Решение по делу № 2-657/2017 (2-9595/2016;) от 10.11.2016

Дело № 2-657/2017 Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва, в составе: судьи Успуна И.И., при секретаре Монгуш Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГАВ к Мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок, с участием представителя истца МНА,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № Наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на земельный участок. Поскольку ему перешло право собственности на строения, то становится владельцем земельного участка. Просит признать право собственности на земельный участок расположенный по вышеуказанному адресу, в связи с переходом права собственности на находящейся на нем жилой дом.

Истец ГАВ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца МНА действуя по доверенности, заявленные требования поддержала по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика Мэрии <адрес> МАД просила рассмотреть иск без её участия.

Представители третьих лиц: Министерства земельных и имущественных отношений <адрес>, Департамента земельных и имущественных отношений мэрии <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассматривается в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся ответчика и третьих лиц.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что отсутствуют зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом государственной нотариальной конторы нотариального округа <адрес> РТ ХАК наследником имущества умершего ГВВ в виде жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, наследником которого был ГВВ, принявший наследство, но не успевший оформить свои наследственные права.

Из договора купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ГВП приобрел домовладение, расположенное по адресу <адрес>, у Улуг-Хемского леспромхоза. Договор удостоверен нотариально.

Таким образом, установлено, что жилое помещение, переданное по наследству истцу, принадлежало ГВП, после его смерти наследник ГВВ, принял наследство, но не успел оформить свои наследственные права. После смерти последнего, истцу перешло по наследству домовладение, расположенное по адресу <адрес>.

В силу подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ч. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования данных норм следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Таким образом, из представленных документов можно сделать вывод о том, что наследодатель ГВП при жизни на законном основании владел земельным участком, в котором находится жилое помещение, приобретенное им основании договора купли-продажи, однако как установлено законом не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, умер. После смерти первого наследодателя ГВВ приняв наследство и не успев оформить свои наследственные права, умер.

Истец с 2006 г. (дата открытия наследства) пользуется данным земельным участком в соответствии с целями, для которых он был предоставлен, в течение всего периода времени возражений со стороны ответчика относительно пользования земельным участком и домовладением указанными лицами не заявлялось. Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, не представлено.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находился в законном пользовании наследодателя, в собственности которого также имелся жилой дом, права которые зарегистрированы в настоящее время за истцом. В связи с приобретением в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, за истцом возможно признание права собственности на такой земельный участок.

При таких обстоятельствах, исковые требования ГАВ обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ГАВ к Мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности ГАВ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2017 года( с учетом выходных дней 18-19 февраля 2017 года).

Судья И.И. Успун