Решение по делу № 2-1556/2020 ~ М-1019/2020 от 05.03.2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2020 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Кармине Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Балдаева А. А.ча к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель, обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>

Заявление мотивировано тем, что Балдаев А.А. является пользователем земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Факт пользования земельным участком могут подтвердить свидетели. Установление факта необходимо заявителю для оформления земельного участка в собственность и получения правоустанавливающих документов на земельный участок, в ином порядке установить факт пользования земельным участком и создания на нем жилого дома не представляется возможным.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена Чимитова Д.Ц.

В судебном заседании заявитель Балдаев А.А., его представитель по доверенности Далаев Б.А. заявление поддержали в полном объёме. Суду пояснили, что двухквартирный дом в ДД.ММ.ГГГГ был перевезен из <адрес> и построен в <адрес> без предоставления земельного участка. В доме проживают: в одной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. – Балдаев с сожительницей Жаповой С.В. и детьми, в другой – Чимитова Д.Ц., приходящаяся тетей Жаповой. Ранее дом был обозначен как, находящийся по адресу: <адрес>, в настоящее время поменяли нумерацию дома на <адрес> Имеется решение суда о присвоении дому статуса жилой дом блокированной застройки. Просят установить факт пользования земельный участком с расположенным на нем жилым домом для приобретения прав на земельный участок в упрощенном порядке по Закону Республики Бурятия.

В судебное заседание заинтересованное лицо Чимитова Д.Ц., представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ не явились, будучи извещенными о рассмотрении дела. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Представитель Чимитовой Д.Ц. по доверенности Далаев Б.А. суду пояснил, что Чимитова подтверждает факт пользования Балдаевым земельный участком с расположенным на нем жилым домом.

Выслушав указанных лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.

Факт нахождения дома до 31.12.2010 г. подтверждается скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth», на которых отображен возведенный дом.

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что дом в <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ пользователями являются Чимитова Д.Ц., Балдаев А.А.

Из акта бездоговорного потребления электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителем МУП «ГЭС» Бойченко О.П., следует, что Жапова С.В., проживающая по адресу: <адрес>, самовольно подключилась к электрическим сетям.

По квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Жаповой С.В. оплачено 1274 руб. за бездоговорное потребление электроэнергии.

Согласно уведомлению Тункинского отдела Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (присвоен условно), назначение: жилое, наименование: жилой дом блокированной застройки.

Из показаний свидетеля Жаповой С.В. следует, что она сожительствует с Балдаевым, проживает с ним и детьми в жилом доме по адресу: <адрес> который раньше считался расположенным по адресу <адрес>, в соседнем помещении проживает ее тетя Чимитова Д.Ц.

Свидетели Манзарова Т.Ж. суду пояснила, что она приходится дочерью Чимитовой, которая в силу заболевания не ходит, свидетель подтверждает факт пользования земельным участком и проживание Балдаева в жилом доме в <адрес> до декабря 2010 г.

Свидетель Серебренников А.А. суду пояснил, что он проживает по соседству с заявителем и ФИО подтверждает факт пользования Балдаевым земельным участком с расположенным на нем жилым домом до декабря 2010 г. Жапова С.В. перевезла двухквартирный дом из <адрес> в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ Балдаев проживает в указанном доме с супругой.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Балдаевым А.А. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования Балдаева А.А. об установлении факта пользования указанным земельным участком до 31.12.2010 г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Балдаева А. А.ча к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом удовлетворить.

Установить факт пользования Балдаевым А. А.чем земельным участком и создание на нем жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок имеет следующие координатные точки:

- №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: А.Д. Бунаева