Решение по делу № 2-1336/2017 от 23.05.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

<адрес>                                                  21 июля 2017 года

Судья Красноармейского районного суда <адрес>

Никитина С.В.,

с участием представителя истца ФИО10 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14,

представителя ответчика ФИО6 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15,

представителя третьего лица ООО «Арсенал» по доверенности ФИО16,

при секретаре ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании необоснованными возражений по выделению земельного участка в счет земельных долей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО18, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании необоснованными возражений о выделе земельного участка в счёт земельных долей.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 по доверенности ФИО14 исковые требования поддержал, суду пояснил, что истцы ФИО1, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО5 являются собственниками по 1/65 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:13:0602000:1813 общей площадью 1562080 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, и границах ЗАО «им.Мичурина» в 7000 м юго-восточнее хутора, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и решением Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО2, ФИО7, ФИО4 являются собственниками по 2/65 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:13:0602000:1813 общей площадью 1562080 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «им.Мичурина» в 7000 м юго-восточнее хутора, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

С целью выделения своих долей из вышеуказанного земельного участка истцы ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ обратились к кадастровому инженеру ФИО20, который составил им проекты межевания выделенных земельных участков площадью 24032 кв.м и 48064 кв.м соответственно согласно принадлежащих им долей по 1/65 и 2/65 доли, а также опубликовал ДД.ММ.ГГГГ в газете «Голос Правды» соответствующее извещение о согласовании границ этих выделяемых земельных участков.

На данное извещение в адрес кадастрового инженера в установленный законом срок поступило возражение собственника 2/65 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:13:0602000:1813 общей площадью 1562080 кв.м. ФИО6

Указанные возражения истцы считают не обоснованными, так как в них указано, что и ФИО6 желает выделится в этих же границах, но опубликовала об этом свое извещение в газете «Голос Правды» почти через месяц после извещения о выделе земельных участков.

Возражения ответчиков фактически не несут информации о причинах не согласия с размерами и границами выделяемых земельных участков, в связи с чем считает данные возражения необоснованными.

Просит суд признать необоснованными возражения ФИО6 относительно местоположения выделяемых земельных участков КоробкаВ.А., ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО4, и ФИО19 площадью 24032 кв.м и 48064 кв.м соответственно согласно принадлежащих им долей по 1/65 и 2/65 доли соответственно, согласно публикации ДД.ММ.ГГГГ в газете «Голос Правды» №(12354) о выделе соответствующих долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:13:0602000:1813 общей площадью 1562080 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «им.Мичурина» в 7000 м.

Признать согласованными местоположения выделяемых земельных участков ФИО1, ФИО9, ФИО10 JT.A., ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО4, и ФИО19 площадью 24032 кв.м. и 48064 кв.м соответственно согласно принадлежащих им долей по 1/65 и 2/65 доли, согласно публикации ДД.ММ.ГГГГ в газете «Голос Правды» №(12354) о выделе соответствующих долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:13:0602000:1813 общей площадью 1562080 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «им.Мичурина» в 7000 м.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО5 не явились, предоставили письменное ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие (л.д. 132).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 по доверенности ФИО15, с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что в соответствии со ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В силу ст. 13.1 вышеприведенного Закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Согласно ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения N 101- ФЗ заинтересованными лицами могут быть поданы обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Оформленные в порядке, установленном Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка в порядке пунктов 4 - 6 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или судебном порядке.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются участниками долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1562080 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «им.Мичурина» в 7000 м юго-восточнее хутора, кадастровый N 23:13:0602000: 1813.

Истцы решили воспользоваться правом для выделения в натуре земельного участка в счет своих долей из исходного земельного участка с кадастровым N 23:13:0602000: 1813. По их инициативе в газете "Голос Правды" от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение, о необходимости согласования проекта межевания земельных участков выделяемых в счет земельных долей из исходного земельного участка.

На опубликованное объявление поступило возражения от участника долевой собственности ФИО6, которая в своих возражениях указала, что ею в отношении спорных участков заявлено о намерении реализовать свое право и выделить принадлежащую ей земельную долю в том же месте, что и истцы.

Полагает, что истцами избран не верный способ защиты нарушенного права, поскольку в соответствии п. 15 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" закон не предусматривает обращения участника общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с самостоятельным требованием о признании необоснованными возражений. Доводы о несогласии с возражениями могут быть учтены в рамках спора о размере и местоположении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Требования истцов о признании незаконными возражений на проект межевания земельных участков и согласовании проекта межевания противоречат п. 12 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", учитывая то, что проект межевания земельного участка считается согласованным, если не поступают возражения от других участников общей долевой собственности в течение 30 дней со дня надлежащего извещения.

Поскольку такие возражения поступили, в соответствии с требование закона истцы вправе были возбудить спор о размере и местоположении границ выделяемого земельного участка, однако такие требования истцами заявлены не были, что свидетельствует об избрании ненадлежащего способа защита нарушенного права.

Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Арсенал» по доверенности ФИО16 пояснил, что поддерживает позицию представителя ответчика, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами.

Истцы просят признать необоснованными возражения ответчика относительно выделения ими земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей.

Из представленных материалов дела видно, что ФИО1, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО5 являются собственниками по 1/65 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:13:0602000:1813 общей площадью 1562080 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, и границах ЗАО «им.Мичурина» в 7000 м юго-восточнее хутора, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и решением Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 108-109).

Истцы ФИО2, ФИО7, ФИО4 являются собственниками по 2/65 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:13:0602000:1813 общей площадью 1562080 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «им.Мичурина» в 7000 м юго-восточнее хутора, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

С целью выделения своих долей из вышеуказанного земельного участка истцы ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ обратились к кадастровому инженеру ФИО20, который подготовил им проекты межевания выделенных земельных участков площадью 24032 кв.м и 48064 кв.м соответственно согласно принадлежащих им долей по 1/65 и 2/65 доли, а также опубликовал ДД.ММ.ГГГГ в газете «Голос Правды» соответствующее извещение о согласовании границ этих выделяемых земельных участков (л.д. 14-18, 20, 24-28, 30, 34-38, 40, 44-48, 50, 54-58, 60, 64-69, 71, 75-79, 81, 85-89, 90).

На данное извещение в адрес кадастрового инженера в установленный законом срок поступило возражение собственника 2/65 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:13:0602000:1813 общей площадью 1562080 кв.м. ФИО6 (л.д. 21, 31, 41, 51, 61, 72, 82, 91).

На основании статьи 252 Гражданского кодекса РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса РФ.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Закона предусмотрено, что участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и указанным Федеральным законом.

Согласно пунктам 2-6 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем заключения договора с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ (п. 7 ст. 13.1).

В соответствии с пунктом 14 статьи 13.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка,

Согласно положениям пункта 15 статьи 13.1 Закона споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Пункт 13 статьи 13.1 Закона определяет требования, которым должны отвечать возражения, в частности, должно (при наличии) быть указано обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В качестве обоснования возражений относительно местоположения земельных участков истцов, ФИО6 указывает, что данный участок, на основании подготовленного проекта межевания готовится ею к выделу и извещение о согласовании проекта межевания опубликовано в газете «Голос Правды».

Более того истцами избран не верный способ защиты нарушенного права, поскольку в соответствии п. 15 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» закон не предусматривает обращение участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с самостоятельным требование о признании необоснованными возражений. Доводы о несогласии с возражениями могут быть учтены в рамках спора о размере и местоположении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Требования истцов о признании необоснованными возражений по выделению земельного участка в счет земельных долей противоречат п. 12 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», учитывая то, что проект межевания земельного участка считается согласованным, если не поступают возражения от других участников общей долевой собственности в течении 30 дней со дня надлежащего извещения.

Поскольку такие возражения поступили, в соответствии с требованиями закона истцы вправе были возбудить спор о размере и местоположении границ выделяемого земельного участка, однако такие требования истцами заявлены не были, что свидетельствует об избрании ненадлежащего спосмоба защиты нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании необоснованными возражений по выделению земельного участка в счет земельных долей - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 Никитина С.В.