Решение по делу № 2-1102/2014 ~ М-1044/2014 от 14.11.2014

№ 2-1102/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын                             26 декабря 2014 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края

под председательствующим судьи Костиной Е.В.,

с участием истца Лопатина,

при секретаре О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатина к Ф., Ф.В.А., К. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п. <адрес> снятии их с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что в августе 2014 г. истец приобрела в долевую собственность указанную квартиру. Ответчики были зарегистрированы в ней, выехали в другой регион России не снявшись с учета. Регистрация ответчиков в квартире истца является препятствием для осуществления прав истицы как собственника жилья.

В судебном заседании Лопатина исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что согласно договору купли – продажи квартиры она должна была уплатить Ф. -- рублей, эту сумму она оплатила.

Ответчики в судебное заседание не прибыли, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Лопатина на праве общей долевой собственности, доля в праве ? принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Из справки ООО «Домкомфорт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: п<адрес> зарегистрированы К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Л.С.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Л.М.С., Лопатина ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно сведениям ОУФМС по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ф. и Ф.В.А. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: п. <адрес>. К. имеет временную регистрацию по указанному адресу на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ф. и Ф.В.А. продали Лопатина действующей от себя лично и от имени своих малолетних детей в качестве законного представителя Л.С.С., Л.М.С. и Л.Е.С. в долевую собственность <адрес> Пунктом 4 договора предусмотрено, что покупатель оплачивает за квартиру наличным расчетом -- рублей за счет собственных средств в течении двух месяцев после подписания договора (л.д. 22-23).

Согласно представленных истцом чеков по операции Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ получателю карты Ф. Ф. переведена сумма: --. (ДД.ММ.ГГГГ г.); -- --.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1).

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст.2)

Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию (ст.6).Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.8).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, если имеется вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ лица, которые утратили законные основания пользования данным жилым помещением, могут быть выселены из жилого помещения по требованию собственника жилого помещения.

Анализируя все доказательства в совокупности и с учетом требований выше указанных норм закона, суд приходит к следующим выводам.

Истец является собственником жилого помещения – <адрес>, в <адрес> п. ЦЭС. Ответчики Ф., Ф.В.А. и К. зарегистрированы в данной квартире, выехали на иное постоянное место жительства после продажи квартиры. Данное жилое помещение не является местом их фактического проживания, их регистрация в вышеуказанной квартире не повлекла для них никаких юридических последствий. Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение (ст.10 ЖК РФ), и носит уведомительный характер.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что наличие регистрации ответчиков не позволяет истцу в полном объеме реализовывать его право как собственника, исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что не все денежные средства в счет покупки квартиры выплачены ей истцом в полном объеме, суд не принимает как основание для отказа в удовлетворении заявленных требований, так как ответчик после продажи квартиры и регистрации права собственности на данную квартиру за истцом, утратила законные основания пользования жилым помещением. Стороны свободны в заключении договора и по своему усмотрению реализовали свое право на определение порядка расчета по договору купли-продажи. Несоблюдение условий договора в данной части влечет за собой гражданско-правовые последствия и не является основанием для сохранения регистрации в отчужденном жилом помещении его бывшего владельца. Более того, истец представила квитанции Сбербанка РФ о выполнении всех обязательств по договору перед ответчиком.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы, состоящие из уплаченной им государственной пошлины в размере 200 рублей. Факт уплаты государственной пошлины подтвержден чеком - ордером (л.д.2).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лопатина удовлетворить.

Признать Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу - <адрес> посёлок <адрес>.

Взыскать с Ф. в пользу Лопатина расходы по оплате государственной пошлины в размере --) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, через суд, принявший решение в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья      Е.В. Костина