Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1418/2019 ~ М-1343/2019 от 04.09.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2019 года                                                                                  г. Самара

         Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

с участием истца Володарской Г.Н.,

при секретаре Котовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1418/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ФИО2, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика зарегистрировала последнего по месту жительства: <адрес>89, <адрес>.

Ответчик в квартире не проживал, обязательство по оплате коммунальных услуг не выполняет, связаться с ним не удается.

На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>89, <адрес>, выселить, обязать ОУФМС в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, указав, что ответчик является ее знакомым, членом семьи не являлся. В квартиру никогда не вселялся, регистрация нужна была ответчику для получения пенсии. Вещей ответчика в квартире не имеется, в ней он никогда не проживал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем, суд на основании положений ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, а также с учетом мнения истца, полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>89, <адрес>. Право собственности возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации.

На основании нотариального согласия ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказался от участия в приватизации в пользу истицы, ее сына и внучки.

При этом, ответчик не являлся никогда членом семьи нанимателя, в спорное жилое помещение не вселялся, в связи с чем, за ним при отказе от участия в приватизации не сохраняется бессрочно право пользование жилым помещением наравне с членами семьи нанимателя.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, вещей ответчика в квартире не имеется. Отсутствие факта вселения исключает необходимость выселения ответчика, требование в данной части не подлежит удовлетворению. Сама истица суду пояснила, что целью иска является снятие ответчика с регистрационного учета.

Ответчик не является и не являлся членом семьи собственника (до 2011 года нанимателя), какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением истцом и ответчиком не заключалось.

Согласно абз.2 п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно абз.2 п.4 названных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии с п.п. "а,е" п.31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик членом семьи собственника не является, право собственности ответчика в отношении спорного имущества не имеется, то прекратилось и его право пользования спорной квартирой, что в свою очередь является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу данной квартиры в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

С момента регистрации права собственности на жилое помещение истцом ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, договорных обязательств между истцом и ответчиком о порядке пользования не имеется, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире истца не имеется. В несении расходов по коммунальным платежам ответчик участия не принимает, жилым помещением на протяжении длительного времени не пользуется.

Таким образом, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относятся.

В настоящее время у ответчика отсутствует правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Оснований для возложения каких-либо обязанностей на органы регистрации граждан по месту жительства не имеется, так как решение суда само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета при соответствующем обращении истца в органы, осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>89, <адрес>, снять с регистрационного учета.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>89, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                            Н.Н. Черняков

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2019.