Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1739/2021 ~ М-554/2021 от 26.01.2021

УИД 10RS0011-01-2021-001524-12 № 2-1739/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2021 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,

при секретаре Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багаева А.В. к гаражному кооперативу «Сигнал-9», администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Багаев А.В. обратился в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что истец является членом ГСК «Сигнал-9», имеет в пользовании гаражные боксы №, №, №, за которые полностью выплатил паевой взнос. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - гаражные боксы №, №, №, расположенные в здании ГСК «Сигнал-9» по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, ОАО «РЖД».

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД», действующий по доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что спорные объекты недвижимости находятся на земельном участке, расположенном в полосе отвода железной дороги, где без согласия ОАО «РЖД» не допускается размещение капитальных зданий и сооружений, ухудшающих видимость железнодорожного пути и создающих угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Багаев А.В. является членом и председателем ГСК «Сигнал-9», в ДД.ММ.ГГГГ на имеющемся в ГСК фундаменте построил и до настоящего времени пользуется гаражными боксами №, №, №, расположенными по адресу: <адрес>, за которые в полном объеме выплатил паевой взнос.

Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № по согласованию с Петрозаводским отделением Октябрьской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ изъят земельный участок площадью <данные изъяты> га в полосе отвода железной дороги с северо-восточной стороны железной дороги <данные изъяты> и предоставлен <данные изъяты> в постоянное пользование для строительства кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино – мест на <данные изъяты> км. <адрес>.

Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № отменено постановление <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> га <адрес> для строительства кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино – мест.

Указанным постановлением потребительскому обществу застройщиков гаражей «Сигнал-9» предоставлен в аренду на <данные изъяты> года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в районе <адрес> для окончания строительства гаражей.

Сведения о зарегистрированных правах на гаражные боксы №, №, №, расположенные в здании ГСК «Сигнал – 9» по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют. Государственный кадастровый учет спорных объектов не осуществлен.

Земельный участок, на котором расположены спорные гаражные боксы, находится в собственности Российской Федерации, используется для эксплуатации полосы отвода железной дороги, по договору от ДД.ММ.ГГГГ № передан в аренду ОАО «РЖД» для эксплуатации, обслуживания и обеспечения безопасности ж/д транспорта.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Земли транспорта, занятые федеральным транспортом, путями сообщения, в соответствии со ст. 71 Конституции Российской Федерации являются федеральной собственностью (п. 4 ст. 87 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьями 2, 9 Федерального закона от 10.01.2003 № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» установлено, что земли железнодорожного транспорта - это земли транспорта, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий, строений, сооружений и других объектов железнодорожного транспорта, в том числе земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог и в охранных зонах. Земли железнодорожного транспорта должны использоваться в соответствии с земельным, градостроительным, экологическим, санитарным, противопожарным и иным законодательством Российской Федерации. Размеры земельных участков, в том числе полосы отвода, определяются проектно-сметной документацией, согласованной в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации. Порядок установления и использования полос отвода определяется Правительством Российской Федерации.

Полоса отвода железных дорог - это земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; охранные зоны - территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения сохранности, прочности и устойчивости объектов железнодорожного транспорта, в том числе находящихся на территориях с подвижной почвой и на территориях, подверженных снежным, песчаным заносам и другим вредным воздействиям.

Постановлением Правительства РФ от 29.04.2006 № 264 «О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными ОАО «Российские железные дороги», предусмотрено, что пользование земельным участком осуществляется на основании договора аренды земельного участка, заключаемого Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом (его территориальным органом) с ОАО «Российские железные дороги», за исключением случая, если договор аренды заключен с собственником расположенного на земельном участке здания, строения, сооружения. Пользование земельным участком осуществляется с учетом требований Правил установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.10.2006 № 611.

В соответствии с вышеуказанными нормами права в пределах полосы отвода не допускается в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации транспортных и иных технических средств, связанных с перевозочным процессом, безопасности населения, нормальной эксплуатации инженерных сооружений и других объектов федерального железнодорожного транспорта железные дороги возведение и размещение капитальных зданий и сооружений.

В соответствии с п.п. 4, 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 12.10.2006 № 611 «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог» в границах полосы отвода в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта заинтересованная организация обязана обеспечить следующий режим использования земельных участков: не допускать размещение капитальных зданий и сооружений, многолетних насаждений и других объектов, ухудшающих видимость железнодорожного пути и создающих угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта. Размещение объектов капитального строительства в границах полосы отвода допускается только по согласованию с заинтересованной организацией.

Проанализировав изложенные нормы права, принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска Багаева А.В., поскольку спорные гаражные боксы находятся в полосе отвода железной дороги, при этом истцом не доказан факт строительства капитальных гаражных боксов в соответствии с требованиями как действовавшего на момент их возведения законодательства, так и действующего ныне законодательства, регулирующего спорные правоотношения, которое не содержало и в настоящее время не предусматривает возможности возведения в полосе отвода железной дороги капитальных зданий и сооружений.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Багаева А.В. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.Ю. Гадючко

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2021.