Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2013 ~ 2-274/2013 от 20.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Коваль Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елимова Андрея Карповича, Елимовой Натальи Викторовны, действующей в своих интересах, а также в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1 к администрации Иланского района, администрации Карапсельского сельсовета, ООО «Красный Хлебороб» (заинтересованные лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО2) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Елимовы А.К., Н.В. в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1 обратились в суд с иском о признании за ними права собственности, на жилой дом и земельный участок по 1/3 доли каждому, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи они приобрели у ФИО3 жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают в указанном доме, пользуются земельным участком, содержат недвижимость в сохранности, полностью несут бремя содержания. Однако, зарегистрировать свое право на жилой дом они не могут в связи с тем, что договор не был оформлен надлежащим образом. Регистрации права собственности на земельный участок по указанному адресу препятствует информация в кадастровом паспорте земельного участка о собственнике ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Представители ответчиков администрации Иланского района, администрации Карапсельского сельсовета, ООО «Красный Хлебороб», а также представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии, возражений против исковых требований не имеют.

Истцы в судебном заседании пояснили вышеизложенное, настаивают на удовлетворении исковых требований по указанным в исковом заявлении основаниям. На спорные жилой дом и земельный участок никто не претендует.

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает. Пояснила, что ее супруг ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ продал дом и земельный участок истцам и получил денежные средства, но оформить надлежащим образом сделку не успели, т.к. ФИО3 умер.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 показали суду, что истцов знают давно. Указанный дом и земельный участок ранее принадлежали ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал жилой дом и земельный участок истцам. Свидетели присутствовали при заключении договора, знают, что продавцу были переданные денежные средства за указанное имущество. Спора о жилом доме и земле нет.

Выслушав показания истцов, заинтересованного лица ФИО2допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно технического паспорта жилой дом расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 46,0 кв.м., в том числе жилая 26,0 кв.м., инвентарный номер №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, объект данного спора расположен по адресу: <адрес>, д.Степаново, площадь 2200 кв.м., кадастровый номер №. Имеются сведения о правообладателе – ФИО3

Согласно справки, на регистрационном учете в указанном доме состоят: Елимова Наталья Викторовна, Елимов Андрей Карпович, ФИО1.

В судебном заседании исследованы: свидетельство о смерти, согласно которого ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого собственником является ФИО3; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого собственниками недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу стал Елимов А.К.; справки из Росреестра, согласно которой правопритязания на земельный участок и жилой дом отсутствуют и др.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании достоверно установлено, что Елимовы Н.В., А.К. и Р.А. более 18-ти лет проживают в жилом доме, ухаживают за домом и земельным участком, несут бремя содержания, самовольного захвата не было. Споров нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Елимовым Андреем Карповичем, Елимовой Натальей Викторовной, ФИО1 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой 26,0 кв.м., с инвентарным номером №.

Признать за Елимовым Андреем Карповичем, Елимовой Натальей Викторовной, ФИО1 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на земельный участок, общей площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня его вынесения, с подачей жалобы через Иланский районный суд.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева