Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2021 ~ М-247/2021 от 04.10.2021

Дело №

УИД 46RS 0№-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 декабря 2021 г.

Касторенский районный суд <адрес> в составе - председательствующего судьи Бубликова С.А., с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО3, предъявившего удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Минюста России по <адрес>, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что является собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, который приобрела ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО5 В указанном доме зарегистрирован, в том числе ответчик, который членом её семьи не является, в спорном доме не проживает, его вещи в доме отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает. Она несёт бремя содержания жилого дома. Просит прекратить право пользования жилым домом ФИО1 и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. О дне, месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом. Согласно поданному заявлению, просит рассмотреть настоящее дело без её участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО3, назначенный судом в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании полагал, что иск должен быть разрешён в соответствии с требованиями Жилищного законодательства.

Представитель третьего лица – Отделения МВД России по <адрес>, надлежаще извещённого о дате, месте и времени судебного разбирательства по делу, в судебное заседание, не явился. Об отложении судебного разбирательства не просил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как следует из пункта 6 статьи 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанные действия производятся органом местного самоуправления и местным органом миграционной службы.

По делу установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Выпиской из домовой книги регистрации граждан по адресу: <адрес>, подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Таким образом, ответчик был прописан в спорном жилом помещении ещё прежним собственником – ФИО5

Предусмотренные частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом отсутствуют. ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения, ФИО2, не является, каких-либо вещей, принадлежащих ему и необходимых для жизнедеятельности, в спорном жилом помещении не имеется, расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по спорному жилому помещению он не несет, проживает по другому адресу, неизвестному истцу.

Каких-либо соглашений о сохранении за ФИО1 права пользования жилым помещением и регистрационного учета между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.

Суд, оценивая установленные выше обстоятельства в совокупности с нормами права, приходит к выводу, что в данном случае нарушаются права и законные интересы истца ФИО2, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, нарушает её право пользования указанным жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, суд находит заявленные исковые требования ФИО2 о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением подлежащими удовлетворению.

При этом, разрешая исковые требования о снятии ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд считает необходимым отметить, что в соответствии с законом на суд не возложены функции по постановке или снятию граждан с регистрационного учета, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, которым лишь удостоверяется факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Указанные требования подлежат безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем полагает исковые требования в этой части излишне заявленными и удовлетворению не подлежащими.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Касторенский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.А.Бубликов

Мотивированное решение составлено 21.12.2021