Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2014 ~ М-328/2014 от 28.08.2014

Дело № 2-408/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Камбарка 07 ноября 2014 года        

Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Мавлиева С.Ф.,

при секретаре Дьячковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МНУ «ЕСМЗ <адрес>» УР к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

с участие представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

МНУ «ЕСМЗ <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Иск мотивирован тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (далее - ответчик) является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>, имеет задолженность по оплате расходов за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> включает в себя: плату за отопление, холодное водоснабжение, содержание и ремонт жилого помещения, водоотведение.

Ответчик не выполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В силу ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N» 491) установлены основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - изменение размера платы).

В соответствии с п. 15 Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 4. ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 установлен порядок установления факта непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В соответствии с п. 71 Правил акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.

Ответчик с заявлениями об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги к истцу не обращалась, акты нарушения качества пли превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, акты о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества не составлялись.

При таких обстоятельствах, у ответчика отсутствовали законные основания для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчик до настоящего времени задолженность по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не оплатил (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истца МНУ «ЕСМЗ «<адрес>» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, об отложении дела не просила.

С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела в полном объеме, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 57 (часть 4) ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно статье 60 (часть 1) ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу статьи 63 (часть 1) ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Уставом МНУ «ЕСМЗ <адрес>» осуществляет непосредственное управление объектами жилищной сферы находящимися на балансе Учреждения, организует предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в муниципальном жилом фонде (л.д. 6-8).

Данное обстоятельство также следует из содержания постановления <адрес> УР № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в муниципальную казну <адрес> с баланса МНУ «ЕСМЗ <адрес>» неприватизированных жилых и нежилых помещений и снятие с баланса МНУ «ЕСМЗ <адрес>» приватизированных жилых помещений, находящихся в собственности граждан» (л.д. 12).

Из представленного расчета задолженности по счету № на имя ФИО1, адрес: УР, <адрес>, следует, что у ответчика имеется задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. 14-22).

Из содержания поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, следует, что нанимателем жилого помещения является ФИО5, вместе с ней зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 (л.д. 13). ФИО7 (Садиахметова) Е.Ф. умерла, о чем в отделе ЗАГС сделана актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Таким образом, отсутствие письменного договора социального найма, заключенного между наймодателем МНУ «ЕСМЗ <адрес>» и ФИО1, для правильного разрешения возникшего спора правового значения не имеет.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Часть 1 статьи 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 151 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО1 пользуется спорным жилым помещением на основании договора найма жилого помещения, коммунальными услугами, которые предоставляются ей истцом, вследствие чего она в силу ст.ст. 153, 154 ЖК РФ обязана уплачивать соответствующие услуги.

Однако, в нарушение действующего жилищного законодательства, ответчик ФИО1 обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме не выполняла, в результате чего образовалась задолженность.

Долг до настоящего времени не погашен.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины в нарушении обязательств доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Каких-либо возражений по существу исковых требований, со стороны ответчика не поступило, следовательно, исковые требования МНУ «ЕСМЗ <адрес>» подлежат удовлетворению.

Расчет истца судом проверен и является правильным.

Таким образом, сумма задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., подлежащая взысканию с ответчика ФИО1, составит <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ МНУ «ЕСМЗ <адрес>» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения по делу (л.д. 29).

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, сумма государственной пошлины составит <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., которая подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

Лицам, участвующим в деле было разъяснено положение статьи 56 ГПК РФ в части доказывания сторонами тех обстоятельств, на которые они ссылаются, от представления дополнительных доказательств, лица участвующие в деле отказались.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МНУ «ЕСМЗ <адрес>» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу МНУ «ЕСМЗ <адрес>» задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в доход государства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2014 года.

Судья С.Ф. Мавлиев