Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1475/2018 ~ М-820/2018 от 05.02.2018

Дело № 2 – 1475/25 – 2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2018 г.                                г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Закалюжной Е.М., с участием:

истца – Дмитриева В.В.;

представителя истца – Котовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску Дмитриева Вячеслава Витальевича к Управлению Росреестра по Курской области об оспаривании действий государственного регистратора и взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Дмитриев В.В. обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Управлению Росреестра по Курской области об оспаривании действий государственного регистратора и взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. 00 коп.

Свои требования Дмитриев В.В. мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в отношении объекта: нежилое здание, №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им было получено уведомление от государственного регистратора о приостановлении регистрационный действий. Однако, приостановлении государственной регистрации является незаконным.

В судебном заседании Дмитриев В.В. и его представитель поддержали исковые требования, просили:

- признать приостановление государственной регистрации права собственности на возведенное нежилое здание №, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, незаконным;

- признать приостановление осуществления государственного кадастрового учета нежилого здания №, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, незаконным;

- обязать Управление Росреестра по Курской области произвести государственную регистрацию права собственности Дмитриева В.В. на возведенное нежилое здание №, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №;

- обязать Управление Росреестра по Курской области осуществить государственный кадастровый учет нежилого здания №, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №;

- взыскать с Управления Росреестра по Курской области в пользу Дмитриева В.В. компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. 00 коп.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Государственный регистратор Управления Росреестра по Курской области Масолова А.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из ч. 6 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (далее – Закон), государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ч. 7 этой же статьи, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Из п. 1 ст. 130 ГК РФ следует, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 года № 540, вид разрешенного использования «Ведение огородничества» предусматривает осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между земельным комитетом г. Курска и Дмитриевым В.В. был заключен договор аренды земельного участка из земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 600,00 кв.м., с разрешенным видом использования – ведение огородничества.

На указанном земельном участке в 2017 году Дмитриевым В.В. было возведено одноэтажное нежилое хозяйственное строение (здание) площадью 5,6 кв.м., что подтверждается представленным техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Дмитриев В.В. обратился в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в отношении объекта: нежилое здание, №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Дмитриевым В.В. было получено уведомление от государственного регистратора Управления Росреестра по Курской области о приостановлении, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта.

Основанием для приостановления указанных действий послужило то обстоятельство, что, по мнению государственного регистратора, возведенное Дмитриевым В.В. строение является капитальным, а вид разрешенного использования земельного участка «Ведение огородничества» не допускает размещение на земельном участке капитального строения.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, его представителя и исследованными в судебном заседании доказательствами.

Однако, из положений Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 года № 540, следует, что вид разрешенного использования «Ведение огородничества» не содержит запрета на строительство капитальных хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции. Данный вид разрешенного использования содержит лишь запрет на строительство капитальных жилых строений, в связи с чем указанное государственным регистратором обстоятельство является следствием не верного толкования указанной нормы.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца об оспаривании действий государственного регистратора являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая же требование истца о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к выводу, что оно является не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку его доводы об испытании им морально нравственных страданий голословны.

В суд не было представлено никаких доказательств, подтверждающих причинение Дмитриеву В.В. морального вреда, то есть доказательств, подтверждающих характер, объем, тяжесть причиненных ему нравственных страданий, в чем они выражались и что они находились в причинно-следственной связи с действиями государственного регистратора.

Таким образом, требования Дмитриева В.В. подлежат частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Дмитриева Вячеслава Витальевича к Управлению Росреестра по Курской области об оспаривании действий государственного регистратора и взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Признать приостановление государственной регистрации права собственности на возведенное нежилое здание №, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, незаконным.

Признать приостановление осуществления государственного кадастрового учета нежилого здания №, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, незаконным.

Обязать Управление Росреестра по Курской области произвести государственную регистрацию права собственности Дмитриева В.В. на возведенное нежилое здание №, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Обязать Управление Росреестра по Курской области осуществить государственный кадастровый учет нежилого здания №, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

В остальной части исковых требований Дмитриева В.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                    А.А. Гармашов