Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10098/2015 ~ М-9702/2015 от 26.10.2015

Дело № 2-10098/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2015 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.,

при секретаре Равпук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-эксплуатационного кооператива «Тракторостроитель» к Германову А. С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Жилищно-эксплуатационным кооперативом «Тракторостроитель» (далее - ЖЭК «Тракторостроитель», истец) заявлен иск по тем основаниям, что собственниками жилого дома <адрес> в соответствии с п.2. ст.161 Жилищного кодекса РФ выбран способ управления многоквартирным домом – управление ЖЭК «Тракторостроитель». В рамках осуществления полномочий по управлению домом истец осуществляет взимание платежей по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги. Ответчик Германов А.С., являясь собственником квартиры № в указанном доме, длительное время не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.. Ссылаясь на нормы Жилищного кодекса РФ, истец просит взыскать с ответчика сумму основной задолженности в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате услуг за составление искового заявления <данные изъяты> руб., по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Принимая во внимание положения ст.ст.167, 233-235 ГПК РФ, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие, и считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ входят: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Германов А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Управление многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее ответчику, осуществляется ЖЭК «Тракторостроитель». Предметом деятельности кооператива в соответствии со статьей 2 устава, утвержденного общим собранием членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, являются, в том числе, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах кооператива. В случае неисполнения членами кооператива и/или собственника своих обязанностей по участию в общих расходах, кооператив вправе предъявить члену кооператива и /или собственнику иск с требованием компенсации за неуплату обязательных платежей и неоплату иных общих расходов и взносов, установленных действующим гражданским законодательством (ст.2.5 устава).

Ответчиком не выполняются требования закона о своевременном внесении платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, на которую начислены пени. Размер и период задолженности подтверждены представленной истцом справкой о начислениях и оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расчетом задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пеням.

Ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должников), установлена в пункте 14 статьи 155 ЖК РФ, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Поскольку факт просрочки оплаты оказанных услуг подтвержден документально, истец правомерно, на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ, предъявил ко взысканию неустойку в заявленный период.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика перед ЖЭК «Тракторостроитель» по жилищно-коммунальным услугам составила период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., а всего – <данные изъяты> руб.

Доказательств, влияющих на определение размера задолженности, ответчиком не представлено, возражений по такому размеру задолженности не поступало, своих расчетов суду ответчиком не представлено; сведений о некачественно оказанных услугах истцом или неоказание их вовсе, ответчиком также не представлено.

На основании изложенного, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, а также пени законными и обоснованными, в силу чего подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

На основании положений ст.98 ГПК РФ за счет ответчика истцу суд возмещает расходы по государственной пошлине, а также расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., в подтверждении которых представлены платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ, договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЖЭК «Тракторостроитель» и <данные изъяты>, а также платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении указанной суммы.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Германова А. С. в пользу жилищно-эксплуатационного кооператива «Тракторостроитель» в счет задолженности по жилищно-коммунальным услугам <данные изъяты> руб., в счет пени <данные изъяты> руб., расходы по оплате юридических услуг <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Тимошкина

Решение принято в

окончательной форме 20.11.2015.