Решение по делу № 2-627/2019 ~ М-507/2019 от 14.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        18 апреля 2019 года                                                      пос. Ленинский

        Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волкова В.В.,

при секретаре Ушаковой Л.А.,

с участием

представителя истца Нестерова В.В. по доверенности Масько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-627/2019 по исковому заявлению Нестерова Василия Валерьевича к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок и гараж,

у с т а н о в и л:

Нестеров В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, КН № и расположенный на нем гараж с подвалом с инвентарным номером: №, находящиеся по адресу: <адрес> гараж №.

Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива в <адрес>, где ему предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, КН №, для строительства гаража. Земельный участок предоставлен ему как члену гаражного кооператива в соответствии с постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского <адрес> № от 19 января 1993 года. Земельные участки передавались в собственность владельцам индивидуальных гаражей, однако гаражный кооператив не прошел государственную регистрацию. На предоставленном истцу земельном участке им возведен гараж, право собственности на который также не зарегистрировано. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на землю Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области отказало истцу в предоставлении в собственность земельного участка.

Истец Нестеров В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Масько Ю.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки суду не представил.

           Представитель третьего лица гаражного кооператива № поселка <адрес> ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

           Суд с учетом мнения представителя истца на основании ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Частью 1 ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

           Судом установлено, что гаражный кооператив № поселка <адрес> зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц (л.д.35).

           Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ совхозу «Парники» <адрес> разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей для рабочих совхоза (л.д.23).

           Ленинское районное агропромышленное объединение в своем заключении сочло возможным разрешить совхозу «Парники» проектирование и строительство индивидуальных гаражей для рабочих совхоза (л.д.24).

            На основании постановления главы администрации <адрес> № от 29 января 1993 года Нестерову В.В. как члену гаражного кооператива предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>, под гараж (л.д.25).

           Земельный участок, площадью <данные изъяты> разрешенное использование: для размещения индивидуальных гаражей, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, поставлен на кадастровый учет с КН №).

            Нестеровым В.В. на предоставленном ему земельном участке выстроен гараж с подвалом, площадью <данные изъяты>, с инвентарным номером: №, находящийся по адресу: <адрес>, гараж №, что подтверждается техническим паспортом строения (л.д.15-18). Ситуационный план гаража свидетельствует о расположении строения на земельном участке с КН №), на который истец просит признать право собственности. При этом сведения о самовольном захвате земельного участка отсутствуют.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

           Из справки председателя гаражного кооператива следует, что Нестеровым В.В. полностью выплачен паевой взнос в 2015 году.

Выкопировка из генплана центральной усадьбы совхоза «Парники» <адрес>, публичная кадастровая карта, выкопировка из материалов инвентаризации границ земельных участков на территории ЗАО «Парники» <адрес>, ситуационный план свидетельствует о расположении земельного участка с КН № и находящегося на нем гаража на территории гаражного кооператива (л.д.26, 28, 29).

Кадастровый паспорт не содержит сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с КН №, что свидетельствует об отсутствии на него правопритязаний.

Анализ исследованных в судебном заседании вышеуказанных письменных доказательств показал, что спорный земельный участок с КН № был предоставлен истцу Нестерову В.В. как члену гаражного кооператива, выплатившему паевой взнос, для строительства гаража на законных основаниях. Добросовестно воспользовавшись своим правом, истец возвел на спорном земельном участке гараж. Основания ставить под сомнение достоверность представленных истцом доказательств у суда отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, учитывая, что спорный земельный участок находится в едином массиве земель гаражного кооператива в <адрес>, представлен истцу на основании решения органа местного самоуправления, суд находит исковые требования Нестерова В.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░