Решение по делу № 2-3514/2017 ~ М-3428/2017 от 10.08.2017

Дело № 2-3514/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.10.2017года город Уфа            

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Карипова Р.Г.,

при секретаре Баимовой А.Р.,

с участием А. ответчика А. ГО г.Уфы РБ – Б.А.С., А. ответчика А. <адрес> ГО г.Уфы РБ – Б.М.С., А. Управления земельных и имущественных отношений А. ГО г.Уфы РБ – Б.А.С., А. третьего лица МБУ УЖХ ГО г.Уфы – Г.Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.А.А. к А. городского округа <адрес> Республики Башкортостан, А. <адрес> ГО г.Уфы РБ, Управлению земельных и имущественных отношений А. ГО г.Уфы РБ о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Д.А.А. обратился в суд с иском к А. городского округа <адрес> Республики Башкортостан, А. <адрес> ГО г.Уфы РБ, Управлению земельных и имущественных отношений А. ГО г.Уфы РБ о признании права собственности в порядке приватизации, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ истец проживает по адресу: <адрес>, ком. <данные изъяты> общей площадью 19,0 кв м, жилой площадью 19,0 кв м, куда вселена на основании договора найма жилого помещения в общежитие № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Д.А.А. и МУП УЖХ г.Уфы. Поскольку ответчик А. ГО <адрес> является собственником муниципального жилья города Уфы, граждане которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

Просит суд признать за Д.А.А. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: РБ, <адрес>, комната <данные изъяты>, общей площадью 19,0 кв м, жилой площадью 19,0 кв м, по договору социального найма.

Признать за Д.А.А. право собственности в порядке приватизации на комнату №а, общей площадью 19,0 кв м, жилой площадью 19,0 кв м, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

А. ответчика А. ГО г.Уфы РБ Б.А.С. в судебном заседании возражала в удовлетворении заявленных требований, указав на то, что был проведен акт обследования нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому было установлено о том, что данное помещение отсутствует.

А. <адрес> г.Уфы Б.М.С. возражала в удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании А. Управления земельных и имущественных отношений А. ГО г.Уфы РБ – Б.А.С. просила отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании А. третьего лица МБУ УЖХ ГО г.Уфы – Г.Л.Ф. просила отказать в удовлетворении исковых требований указав на то, что сведения об оформлении договоров найма жилого помещения отсутствуют.

Истец, А. истца в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

В силу ст. 23 Жилищного кодекса РФ перевод нежилого помещения в жилое осуществляется органом местного самоуправления. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее, чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.

Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела видно, что согласно договору социального найма жилого помещения № года от 08.04.2005г. МУП УЖХ г.Уфы передало Д.А.А. во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ком. <данные изъяты>

Из ответа МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ следует, что по информации, имеющейся в МУП ЕРКЦ г.Уфы на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты> лицевые счета по начислению платы за жилищно-коммунальные услугу не открыты. Сведения о регистрации граждан в данных жилых помещениях отсутствуют. Дополнительно сообщают о том, что согласно журнала «Выдачи копий лицевых счетов» на ДД.ММ.ГГГГ нумерация №, <данные изъяты> отсутствуют. Таким образом, приложенные копии лицевых счетов МУП ЕРКЦ г.Уфы не выдавались.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что перевод нежилого помещения в жилое на момент предоставления помещения истцу, в установленном порядке осуществлен не был.

Согласно технического паспорта жилого помещения комнаты №А общая площадь жилого помещения составляет 19,0 кв м.

Согласно Акта обследования нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу располагается здание общежития. При обследовании выявлено, что помещения под номерами <данные изъяты> отсутствуют. В указанном общежитии рядом с комнатой <данные изъяты> находится комната для умывания, рядом с комнатой <данные изъяты> находится комната для умывания, рядом с комнатой 401 находится общая кухня, рядом с комнатой <данные изъяты> находится общая кухня, рядом с комнатой <данные изъяты> находится общая кухня.

Из сообщения МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ №к следует, что сведения об оформлении договоров найма жилых помещений №, <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в МУП ЕРКЦ г.Уфы отсутствуют, лицевые счета на указанные жилые помещения не открывались.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим

Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не является жилым, оснований для признания права собственности на спорное помещение в порядке приватизации за истцом не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Д.А.А. к А. городского округа <адрес> Республики Башкортостан, А. <адрес> ГО г.Уфы РБ, Управлению земельных и имущественных отношений А. ГО г.Уфы РБ о признании права собственности в порядке приватизации, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья Р.Г. Карипов