Решение по делу № 2-1295/2013 ~ М-1217/2013 от 24.04.2013

Дело № 2-1295/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                     27 мая 2013 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лимпинской Л.В.

при секретаре Варламовой     Ю.А.,

с участием истца Константинова Н.Ю.,

адвоката Овчарук Н.И., действующего на основании ордера №20946 от 22.05.2013 г., по назначению на стороне ответчиков Репиной Н.А., Репина Г.М., место жительства которых неизвестно,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константинова Н.Ю. к Репиной Н.А., Репину Г.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Константинов Н.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам Репиной Н.А., Репину Г.М. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> Иск обосновывается тем, что ..... г. истец по договору купли-продажи приобрел у Репиной Н.Ю. жилой дом по <адрес> На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете числились ответчики Репина Н.А., Репин Г.М., которые обязались сняться с регистрационного учета до ....г.. Однако до настоящего времени ответчики Репина Н.А., Репин Г.М. числится зарегистрированными в данном жилом доме. Ответчики в доме не проживают, договорных обязательств между ними не существует, членами семьи истца ответчики не являлись и не являются. Место жительства ответчиков истцу неизвестно. Поскольку истец является собственником спорного жилого дома, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности к истцу.

Истец Константинов Н.Ю. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в заявлении.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя Репиной Н.А., Репина Г.М., так как место жительства ответчика неизвестно.

Адвокат Овчарук Н.И. с исковыми требованиями не согласна.

Выслушав истца, адвоката Овчарук Н.И. на стороне ответчиков Репиной Н.А., Репина Г.М.,допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ..... г. Константинов Н.Ю. приобрел у Репиной Н.А. в собственность жилой дом по <адрес> (л.д. 5-6). Истец Константинов Н.Ю. оформил право собственности на спорный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....г.. (л.д.7). С момента регистрации права собственности на жилой дом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорный дом перешло к Константинову Н.Ю. До настоящего времени в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики Репина Н.А., Репин Г.М. (л.д. 8-13).

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

На основании ч.2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В настоящее время ответчики не проживают в спорном жилом помещении, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, каких-либо мер в течение длительного времени по вселению в спорную квартиру не предпринимали.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Поскольку ответчики членами семьи настоящего собственника никогда не являлись и не являются, суд с учетом положений ч. 1 ст. 30, ч.1 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в спорном жилом доме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать Репину Н.А., ..... года рождения, уроженку <адрес>, Репина Г.М., ..... года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, в связи с переходом права собственности к Константинову Н.Ю..

Указанное решение является основанием для снятия Репиной Н.А., ..... года рождения, уроженки <адрес>, Репина Г.М., ..... года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья                     (подпись)         Л.В. Лимпинская

Копия верна. Судья