Решение по делу № 2-1168/2021 ~ М-1013/2021 от 21.07.2021

Дело №2-1168/2021

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2021 года г. Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Туевой А.Н.,

при секретаре Дементьевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корнеевой Ирины Владимировны к администрации г.Моршанска Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Корнеева И.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Моршанска Тамбовской области о признании права собственности на в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ТОГПБОУ «Многоотраслевой колледж», ей предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Данное помещение является государственной собственностью. За время проживания в жилом помещении, истец проводила в нем ремонт, участвовала в благоустройстве комнат, надлежащим образом оплачивала коммунальные услуги, произвела перепланировку комнат. Однако в заключении договора социального найма ей было отказано, поскольку данный объект не прошел государственную регистрацию права собственности. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение № инвентарный №, номер в реестре жилого фонда № общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>

Определением Моршанского суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ (протокольно) к участию в данном деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом Тамбовской области и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ТОГПБОУ «Многоотраслевой колледж».

Определением Моршанского суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ (протокольно) из числа соответчиков исключен Комитет по управлению имуществом Тамбовской области и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

В судебное заседание истец Корнеева И.В. не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. Ранее в судебном заседании просила признать за ней право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение № инвентарный №, номер в реестре жилого фонда № общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> Пояснила, что во внесудебном порядке приватизировать спорное помещение не представляется возможным.

Представитель ответчика администрации г. Моршанска Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя по доверенности Кунавиной Л.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, по существу заявленных требований возражений не имеет.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Тамбовской области не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. От представителя по доверенности Кулешовой И.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Ранее в отзыве на исковое заявление указали, что в реестре государственной собственности Тамбовской области числится квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица ТОГБПОУ «Многоотраслевой колледж» не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. Ранее в судебном заседании представитель по доверенности Павлова Н.В., пояснила, что в удовлетворении исковых требований не возражают. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> фактически утратил статус общежития. Указанный объект на протяжении длительного периода передаётся в муниципальную казну, однако до сегодняшнего дня передача не завершена.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Корнеевой И.В. обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу части 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ограничение прав истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.

В силу статей 1 и 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде; граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Согласно статье 8 этого же Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ТОГПБОУ «Многоотраслевой колледж», в лице директора И.В. Шатиловой, передало Корнеевой И.В. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение №, находящееся в государственной собственности, по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Согласно заключению приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки, отраженного в акте № от ДД.ММ.ГГГГ, принимая по внимание проектную документацию № на перепланировку, переустройство и объединение нежилых помещений №, 33, 34, 35, 36 с переводом в одно жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выполненную МКУ «Центр развития жилищно-коммунального комплекса и социальных инвестиций г.Моршанск», технический паспорт жилого помещения (квартиры), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комиссия подтверждает завершение работ по объединению нежилых помещений в одно жилое помещение при переводе нежилого помещения в жилое помещение квартир, при условии проведения переустройства перепланировки по адресу: <адрес>.

Как следует из справки выданной ТОГПБОУ «Многоотраслевой колледж» Корнеева И.В. действительно проживает одна в комнате общей площадью <данные изъяты> и задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> отсутствует.

По выписке из домовой книги, по адресу: <адрес> Корнеева И.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Федеральной службы кадастра и картографии от
ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении вышеуказанного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с данными технического паспорта, составленного филиалом ГУПТИ Тамбовской области по г. Моршанску и Мошенскому району, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комната №, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда: № жил. пом.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном или муниципальном жилищном фонде, что согласуется со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьи 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Корнеева И.В. имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

При обращении истца в ТОГБПОУ «Многоотраслевой колледж» ей было отказано в приватизации жилого помещения в связи с тем, что в настоящий момент колледж готовит к передаче <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> казну г.Моршанска. По окончании передачи дома необходимо обратиться с заявлением о приватизации жилья в администрацию г.Моршанска.

Из справки МКУ «Центр развития жилищно-коммунального комплекса и социальных инвестиций г.Моршанск» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального (жилья) казны не числится.

Согласно сообщению МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не числится.

В соответствии с сообщением Комитета по управлению имуществом Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ в реестре государственной собственности Тамбовской области числится объект недвижимого имущества – общежитие на 360 мест, расположенное по адресу: <адрес>, реестровый номер государственного имущества области №

Как установлено в судебном заседании, фактически жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> утратил статус общежития. Указанный объект на протяжении длительного периода передаётся в муниципальную казну, однако до сегодняшнего дня передача не завершена.

Поскольку истец, в силу Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность, за ней должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.

В силу статьи 11 вышеназванного закона истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Отказ в безвозмездной передаче истцам занимаемого ими жилого помещения в собственность нарушает их конституционные права, предусмотренные статьей 40 и частью 3 статьи 55 Конституции РФ.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости не может служить основанием для ущемления прав на приватизацию жилья, поскольку законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что по делу имеются все основания для признания за Корнеевой И.В. право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение № инвентарный №, номер в реестре жилого фонда № общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Корнеевой Ирины Владимировны к администрации г.Моршанска Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Корневой Ириной Владимировной право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение № инвентарный №, номер в реестре жилого фонда <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 17 сентября 2021 года.

Федеральный судья: А.Н. Туева