Решение по делу № 2-5738/2015 ~ М-5322/2015 от 01.07.2015

Гр.д.2-5738\/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.07.2015 года г. Махачкала

Федеральный суд Советского района г. Махачкалы в составе: председательствующего судьи Джалалова Д.А., при секретаре Муртузалиевой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала к Багандову А. И., Магомедову Р. А. и Абдулгалимовой Х. Б. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору (в том числе неустойки и процентов за пользование кредитом) и обращении взыскания на залог,

Установил:

ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала обратилось в суд с иском к Багандову А. И., Магомедову Р. А. и ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору (в том числе неустойки и процентов за пользование кредитом) и обращении взыскания на залог.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержал иск и пояснил суду, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей под 13,5 % годовых, кредит предоставлялся на срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Способами обеспечения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ помимо соглашения о неустойке являются, договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (об ипотеке) и договора поручительства с физическими лицами № от ДД.ММ.ГГГГ года1204231\0020-7\2 от ДД.ММ.ГГГГ года

Представитель банка, просил суд взыскать сумму задолженности по кредиту солидарно с ответчиков - неустойку (пеня) за несвоевременное погашение основного долга и процентов в размере <данные изъяты> рублей, просроченные проценты в размере <данные изъяты> рублей, просроченная ссудная задолженность в размере <данные изъяты> рублей, текущую ссудную задолженность в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы в размере <данные изъяты>, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отзыв на иск не представили, на судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, в связи, с чем с согласия истца суд рассмотрел иск в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что в соответствии с Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ истцом ОАО "Россельхозбанк" в лице управляющего дополнительным офисом Дагестанского регионального филиала ОАО "Россельхозбанк" <адрес> ФИО6 действовавшего на основании Устава ОАО "Россельхозбанк", Положения о дополнительном офисе Дагестанского регионального филиала ОАО "Россельхозбанк" и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей под 16,32 % годовых, кредит предоставлялся на срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Кредит был получен согласно п. 3.1 и 3.3. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, путем открытия текущего счета представителя заемщика и дальнейшего зачисления кредитных денежных средств на ссудный счет ответчика в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> ) рублей, что подтверждается распоряжение об открытии ссудного счета и мемориальным банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. п. 4.1 и 4.2. кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщикам начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Согласно кредитного договора, погашение кредита (основного долга) осуществляется одновременно с уплатой процентов за пользование Кредитом, ежемесячно в сумме 2 <данные изъяты> рублей в соответствии с Графиком погашения Кредита.

Как видно из материалов дела и установлено судом, что заемщик не надлежаще исполняет взятые на себя обязательства по своевременному возврату полученного кредита, и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вышел на просрочку и по настоящее время злостно уклоняется от выполнения договорных обязательств.

Согласно требованиям ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из представленной истцом в суд справки - расчета, видно, что сумма задолженности у ответчика составляет:

неустойка (пеня) за несвоевременное погашение основного долга и процентов в размере <данные изъяты> рублей, просроченные проценты в размере <данные изъяты> рублей, проценты за просроченные заемные средства в размере <данные изъяты> рублей, просроченная ссудная задолженность в размере <данные изъяты> рублей, текущую ссудную задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно п.4.7 кредитного договора кредитор вправе в одностороннем требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического пользования кредитом в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитного договора.

Судом установлено, что заемщик не надлежаще исполняет взятые на себя обязательства по своевременному возврату полученного кредита.

Согласно требованиям ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела усматривается, что способами обеспечения обязательств по кредитному договору купли-продажи (ипотеки) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 332 кв.м. жилой площадью 111,2 кв.м.,инвентаризационный номер 621, кадастровый номер <данные изъяты>, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенную по адресу с <адрес>, с характеристиками жилого дома за № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2.1 договора об ипотеке - ипотека обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита.

В п.4.1 договора об ипотеке, стороны устанавливают залоговую стоимость предмета залога в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно п.4.2 Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ имущество приобретается на счет банковских средств и считается находящимся в ипотеке у банка в силу закона. И согласно ст.77 Закона об ипотеке и ст.64.1 Закона об ипотеке право ипотеки банка в отношении имущества в силу закона, возникает с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога истец по обеспеченному залогом обязательству имеет право получить удовлетворение исковых требований из стоимости заложенного имущества.

В связи с чем суд устанавливает начальную продажную цену залогового имущества по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 332 кв.м. жилой площадью 111,2 кв.м.,инвентаризационный номер 621, кадастровый номер <данные изъяты>, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенную по адресу с <адрес>, с характеристиками жилого дома за № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании платежного поручения за № от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании выше изложенного и руководствуясьст. ст. 194, 199, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала денежную сумму: в размере неустойку (пеня) за несвоевременное погашение основного долга и процентов в размере <данные изъяты> рублей, просроченные проценты в размере <данные изъяты> рублей, проценты за просроченные заемные средства в размере 11514,80 рублей, просроченная ссудная задолженность в размере <данные изъяты> рублей, текущую ссудную задолженность в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>

В случае отсутствия денежных средств, обратить взыскание на предмет залога: по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 332 кв.м. жилой площадью <данные изъяты>.м.,инвентаризационный номер 621, кадастровый номер <данные изъяты>, свидетельство о государственной регистрации права 05<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенную по адресу с <адрес>, с характеристиками жилого дома за № от ДД.ММ.ГГГГ

Установить начальную продажную стоимость залога в размере <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Верховный Суд РД со дня вынесения, а стороне не участвовавшей в деле может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Джалалов Д.А.