Решение по делу № 2-1122/2013 ~ М-1048/2013 от 09.07.2013

Дело №2-1122/13г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе:

судьи: Поповой Е.А.,

при секретаре: Шабалиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке Кемеровской области

21 октября 2013 года

гражданское дело по иску Сазонова ....., Сазоновой ....., Сазоновой ..... к Администрации г.Новокузнецка, Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Сазонов А.Н., Сазонова Н.В., Сазонова Г.А. обратились в суд к Администрации г.Новокузнецка с требованиями о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что в феврале 1997 года жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: .....была предоставлена Сазонову ..... Малым предприятием «.....» в связи с трудовыми отношениями в пользование.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления квартиры, учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищных фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществлялся по месту работы, а по их желанию - также и по месту жительства.

В соответствии со ст. 44 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В феврале 1997 года Сазонову А.Н. были выданы ключи от квартиры по ....., после чего он со своей семьёй - супругой Сазоновой Н.В. и дочерью Сазоновой Г.А. вселился в предоставленную квартиру.

С марта 1997 года Сазонов А.Н. и члены его семьи фактически проживают в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: ....., оплачивают коммунальные платежи, несут бремя содержания данного имущества. На Сазонова А.Н. открыт лицевой счёт. Однако, по каким-то причинам, надлежаще оформленного ордера Сазоновым выдано не было.

..... Управлением по учету и приватизации жилых помещений Администрации города Новокузнецка на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..... было зарегистрировано право собственности ОАО разрез«.....», о чём выдано свидетельство на право собственности на недвижимость в жилищной сфере серии ......

Распоряжением администрации города Новокузнецка ..... от ..... жилой дом по ....., в котором расположено предоставленное Сазоновым жилое помещение, передан в муниципальную собственность.

Жилой ..... до передачи его в муниципальную собственность находился в частной собственности ОАО разрез «..... которое, являясь собственником, в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе было по своему усмотрению распорядиться своим имуществом, в том числе передать имущество в муниципальную собственность безвозмездно.

В силу ст. 124, 421 Гражданского кодекса РФ, муниципальное образование вправе заключать сделки с юридическими лицами, не противоречащие требованиям закона. Заключение сделки по безвозмездной передаче жилого фонда акционерным обществом в муниципальную собственность действующим законодательством не запрещено.

Из указанного распоряжения администрации города Новокузнецка следует, что ОАО разрез «.....» передал в муниципальную собственность жилой ....., находящийся в его собственности, безвозмездно, данный дом поступил на баланс Комитета жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Новокузнецка.

На тот момент времени Комитет выступал структурным подразделением Администрации г.Новокузнецка, осуществлял функцию управления муниципальной жилищной собственностью, заключал договоры социального найма с гражданами.

Однако после передачи ..... в муниципальную собственность отношения между Сазоновыми – пользователями жилого помещения в данном доме и Комитетом, действующим как структурное подразделение администрации города Новокузнецка, также оформлены не были.

Условия, на которых квартира по пр. ..... была предоставлена в пользование Сазоновым, свидетельствуют о том, что квартира использовалась собственником не с целью получения прибыли, а с целью решения социальных задач: обеспечения жильем работников предприятия. Безвозмездность сделки по передачи в муниципальную собственность жилого ..... по п..... также свидетельствует о социальной направленности действий ОАО разрез «.....

После передачи жилого дома в муниципальную собственность находящиеся в них жилые помещения вошли в муниципальный жилищный фонд.

В силу п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, ст. 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР в муниципальном жилищном фонде жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма. Также в соответствии с п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу ....., жилые помещения муниципального жилого фонда предоставляются по договору социального найма.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент передачи дома муниципалитету, предусматривала, что договор найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение.

При обращении в администрацию города Новокузнецка по вопросу оформления ордера (решения о предоставлении жилого помещения) от имени Управления по учету и приватизации жилых помещений Сазонов А.Н. получил отказ от ......

Основные мотивы отказа сводятся к тому, что с ..... законодательство не предусматривает возможность выдачи ордеров, а принятие же решения о предоставлении жилого помещения подчинено, установленному Жилищным кодексом РФ, порядку. В этом же письме Сазонову А.Н. рекомендовано обратиться в суд.

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности г.Новокузнецка, занимаемое Сазоновыми жилое помещение является муниципальной собственностью города Новокузнецка.

Согласно справке ..... от ..... сведения о государственной регистрации прав чьих-либо лиц в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка отказал Сазоновым в заключении договора социального найма по причине отсутствия ордера.

Отсутствие ордера на жилое помещение не свидетельствует о незаконности занятия истцами квартиры по ...... По мнению Сазоновых, договорные отношения социального найма между ними и администрацией города, как собственником жилого помещения, сложились фактически, однако надлежащим образом не оформлены.

Так, согласно ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

К числу существенных условий законодательство относит предмет договора.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма передается жилое помещение только государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда.

Предмет договора индивидуально определён - это жилое помещение -однокомнатная квартира по ....., являющаяся муниципальной собственностью.

Отнесение квартиры именно к фонду социального использования подтверждается безвозмездностью передачи жилого дома в муниципальную собственность.

Срок договора не относится законом к числу существенных условий договора социального найма, по смыслу закона такой договор носит бессрочный характер. Изначально срок, на который квартира по пр.Мира, 12-82 предоставлялась истцам, определён не был.

В силу п. 2 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и её акцепта (принятия предложения) другой стороной.

На основании ст. 435 Гражданского кодекса РФ офертой признаётся адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора.

Из выписки из лицевого счёта следует, что коммунальные платежи за квартиру по ..... оплачиваются истцами регулярно.

По мнению Сазонова А.Н., своими действиями по оплате коммунальных платежей, он выразил согласие на заключение договора социального найма, то есть принял оферту (предложение), содержащееся в извещении об уплате коммунальных услуг.

Заключение договора социального найма жилого помещения, которое ранее предоставлено Сазоновым в пользование, соответствует назначению жилья, входящего в муниципальный жилищный фонд.

Занятие квартиры и проживание в ней Сазоновых никем и никогда не оспаривалось, требований об освобождении жилого помещения, так и о признании истцов утратившими или не приобретшими право пользования не предъявлялись, фактически Сазонов А.Н. реализует предусмотренные жилищным законодательством права и обязанности нанимателя, пользуясь жилым помещением по ......

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Сазонов А.Н., Сазонова Н.В., Сазонова Г.А. просят признать за ними право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..... на условиях социального найма, обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка заключить с Сазоновым А.Н. договор социального найма жилого помещения на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..... включив в качестве членов семьи: супругу Сазонову Н.В., дочь Г.А. Сазонову.

В судебном заседании Сазонов А.Н. на исковых требованиях настаивал, дал показания аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Кроме того, Сазонов А.Н. показал, что ранее он со своей супругой - Сазоновой Н.В. проживал в комнате секционного типа.

Он обратился к начальнику, с просьбой предоставить ему квартиру. Начальник предложил подработать в выходные дни на стройке дома по ....., который должен скоро быть сдан в эксплуатацию. Он согласился, в выходные дни он в данном доме устанавливал унитазы, сантехнику.

После сдачи ..... по п..... в эксплуатацию, начальник предложил ему получить в ЖЭК ключи от квартиры.

Дом по ..... принадлежал Ерунаковскому разрезу. ФИО5 предприятие «.....» было субподрядчиком при строительстве дома

по ...... В связи с трудовыми отношениями на ФИО5 предприятии

«Кузбасстрой» ему была предоставлена квартира по ......

..... он со своей супругой вселился в квартиру по ...... В 1998 году у них родилась дочь - Г.А. Сазонова.

Квартира по ..... состоит из одной комнаты общей площадью 60 кв.м, располагается на 14 этаже многоквартирного жилого дома.

В 2010 году он уволился из данного предприятия, ему неизвестно, ликвидировано ли данное предприятие в настоящее время.

Ему приходят квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, в которой указано, что семья состоит из трёх человек. Лицевой счёт открыт на его имя.

В квартире по ..... он с семьёй проживает на протяжении 16 лет, они сделали ремонт, поклеили обои, установили пластиковые окна, межкомнатные двери, постелили во всей квартире ламинат, в ванной комнате сделали капитальный ремонт, наклеили плитку.

Когда он работал в ООО «.....» из его заработной платы начальник удержал денежную сумму в размере 54000 рублей в счёт стоимости квартиры.

Он обращался в МБУ «Дирекция ЖКХ» по вопросу заключения договора социального найма, но ему было отказано по причине отсутствия ордера.

В судебном заседании Сазонова Н.В. на исковых требованиях настаивала, дала показания аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Полностью поддержала показания своего супруга А.Н. Сазонова.

Кроме того, Сазонова Н.В. показала, что другого жилья кроме квартиры по ..... у них нет.

В квартире по указанному адресу они проживают постоянно, обязательства по уплате за содержание жилья и коммунальные услуги выполняют.

Сазонова Н.В. считает, что фактически договор найма жилого помещения с МБУ «Дирекцией ЖКХ» заключён, так как они используют квартиру для проживания, зарегистрированы в квартире.

В судебном заседании Сазонова Г.А. на исковых требованиях настаивала, полностью поддержала показания Сазонова А.Н., Н.В. Сазоновой.

Представитель Администрации г. Новокузнецка Кемеровской области, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Кроме того, представитель Администрации г.Новокузнецка представил письменный отзыв согласно которому, Распоряжением администрации города Новокузнецка от ..... жилой дом по ....., был передан в муниципальную собственность и отнесен к жилищному фонду социального использования.

В силу п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в муниципальном жилищном фонде жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилого фонда предоставляются по договору социального найма, основанием для заключения договора найма является ордер, либо решение о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, либо решения суда.

С 01.03.2005 года действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность выдачи ордеров, а предоставление жилого помещения производится на основании решения о предоставляемом жилом помещении.

С учётом того, что семья Сазоновых проживает в жилом помещении по адресу: ..... с 2002 года, оформление решения о предоставлении такого жилого помещения невозможно, как и невозможна выдача ордера.

Представитель МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Кроме того, представитель МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка представил письменный отзыв, согласно которому, в соответствии с п.2.1, п.2.2 Устава МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка создано муниципальным образованием Новокузнецкий городской округ для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий органов местного самоуправления в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе для заключения договоров социального найма жилого помещения, найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения, коммерческого найма жилого помещения.

МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка осуществляет функции наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Заключение договоров найма (социального найма) жилых помещений муниципального жилищного фонда, специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования», утверждённым Постановлением администрации г.Новокузнецка от ..... ......

Согласно п.2.6.1. Административного регламента для заключения договора найма жилого помещения наниматель или иное уполномоченное им лицо на основании удостоверенной нотариусом доверенности должен предоставить следующие документы:

1)      заявление установленного образца;

2)      копию финансового лицевого счёта с указанием суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги или отсутствия таковой, заверенную надлежащим образом;

3) оригинал и копию документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение (ордер или вступившее в законную силу решение суда, обязывающее заключить договор найма);

4) копию поквартирной карточки, заверенную в установленном порядке (действительна в течение 10 дней с момента выдачи);

5)       документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал и копию);

6)       выписку из технического паспорта жилого помещения и (или) план жилого помещения и их копии;

7) свидетельства о регистрации актов гражданского состояния, предоставляемые при необходимости (оригиналы и их копии):

- свидетельство о заключении брака и (или) о его расторжении;

- свидетельство об изменении гражданином фамилии, имени или отчества (в случае еслиданное изменение имело место);

- свидетельство о рождении (в случае изменения договора найма жилого помещения);

- свидетельство о смерти прежнего нанимателя (в случае изменения договора найма жилого помещения в связи со смертью нанимателя).

В связи с тем, что истцами не представлен документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (ордер или вступившее в законную силу решение суда, обязывающее заключить договор найма), расположенное по адресу: ....., у МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка отсутствуют правовые основания для заключения с Сазоновым А.Н. договора найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании допрошены свидетели ......

Свидетель ..... показала, что Сазонов А.Н. является её сыном. Сазонов А.Н. проживал в секции, расположенной в ......

В связи с трудовыми отношениями на ФИО5 предприятии «.....» в 1997 году Сазонову А.Н. была предоставлена квартира по п...... В 1997 году директор предприятия, на котором работал Сазонов А.Н., сказал ему, что после оплаты стоимости квартиры он отдаст документы на квартиру. Кроме того, из заработной платы Сазонова А.Н. удерживали денежные средства в счёт стоимости квартиры.

В марте 1997 года Сазонов А.Н. со своей супругой вселился в квартиру по ...... Данная квартира располагается на 14 этаже. Она помогала Сазонову А.Н. переезжать в квартиру по ...... В 1998 году в квартире по ..... у Сазоновых родилась дочь - Г.А. Сазонова.

Сазоновы производят ремонт в квартире, они постелили ламинат, установили пластиковые окна, заменили межкомнатные двери, поклеили обои, в ванной комнате наклеили кафель.

Сазоновы оплачивают жилищно-коммунальные услуги, на имя Сазонова А.Н. открыт лицевой счёт.

Она обратилась в учреждение юстиции для того, чтобы взять
документы на квартиру. Из данных документов ей стало известно, что квартира по ..... находится в муниципальной собственности.

Свидетель ...... показала, что между ней и семьёй Сазоновых соседские отношения. Её ..... располагается на 16 этаже, квартира Сазоновых на 14 этаже.

В феврале 1997 года семья Сазоновых вселилась в квартиру по ...... ..... известно, что квартира по ..... была предоставлена Сазонову А.Н. в связи с трудовыми отношениями. Семья Сазоновых оплачивает коммунальные услуги в квартире, лицевой счёт открыт на имя А.Н. Сазонова.

Она приходила в гости к Сазоновым и видела, что они делают ремонт в квартире, установили пластиковые окна, межкомнатные двери.

Семья Сазоновых постоянно проживает в квартире по ...... Дочь Сазоновых вместе с её ребёнком посещала детский сад, ходит в школу и наблюдается в детской поликлинике по месту жительства.

Она вселилась в данную квартиру на основании ордера. В связи с трудовыми отношениями на разрезе «Ерунаковский» её супругу была предоставлена квартира по ...... Дом по ..... принадлежал разрезу «Ерунаковский».

Свидетель ..... показала, что с 1999 года она знакома с семьёй Сазоновых, так как у неё и у Сазоновой Н.В. была общая подруга, между ними дружеские отношения.

Со слов Сазоновой Н.В. ей известно, что квартира по ..... была предоставлена Сазонову А.Н. в связи с трудовыми отношениями на ОАО «разрез «.....».

Сазонов А.Н. в доме по ..... проводил инженерные коммуникации.

Кроме того, со слов Сазоновой Н.В. ей известно, что директор ОАО «разрез «.....» ежемесячно удерживал из заработной платы Сазонова А.Н. денежную сумму в счёт стоимости квартиры.

Она неоднократно была в квартире Сазоновых, они сделали ремонт в квартире, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Лицевой счёт в квартире по ..... открыт на имя А.Н. Сазонова.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление Сазонова А.Н., Сазоновой Н.В., Сазоновой Г.А. к Администрации г.Новокузнецка, МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязывании заключить договор социального найма подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации «Каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишён жилища».

С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 671 ГК РФ «. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан».

Согласно ст. 672 ГК РФ «1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством».

Согласно ст. 673 ГК РФ «1. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса».

Судом установлено, что в феврале 1997 году Сазонову А.Н. выданы ключи от квартиры, расположенной по адресу: ....., ......

..... Сазонов А.Н. и его супруга Сазонова Н.В. вселились в квартиру, расположенную по адресу: ...........у Сазонова А.Н., Сазоновой Н.В. родилась дочь Г.А. Сазонова (л.д. 19). Факт вселения и пользования квартирой по указанному адресу подтверждается показаниями свидетелей ......

Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке, в квартире по ..... с ..... зарегистрированы Сазонов А.Н., Сазонова Н.В. и Г.А. Сазонова (л.д. 7).

Согласно справке ООО «Городской центр расчётов коммунальных платежей» по адресу: ..... открыт лицевой счёт ..... на имя Сазонова А.Н., по данному адресу числятся и проживают 3 человека (л.д 15, 34-35).

..... на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..... зарегистрировано право собственности ОАО разрез «.....» (л.д. 8).

На основании Распоряжения Администрации г.Новокузнецка от ..... ..... АО «Разрез «.....» безвозмездно передал жилой ..... по п..... в муниципальную собственность ..... (л.д. 39).

В настоящее время жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ....., ..... значится в Реестре объектов собственности муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» (л.д. 9).

Сазонов А.Н. обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка с заявлением о заключении договора найма, однако ему было отказано в заключение договора найма жилого помещения, так как Сазонов А.Н. не представил документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: ..... (л.д. 13-14).

Как установлено судом, в связи с трудовыми отношениями в 1997 году ФИО5 предприятие «.....» предоставило для проживания Сазонову А.Н. и его супруге Сазоновой Н.В. квартиру, расположенную по ...... ..... у Сазонова А.Н., Сазоновой Н.В. родилась дочь Г.А. Сазонова. С ..... Сазонов А.Н., его супруга Сазонова Н.В. и их дочь Сазонова Г.А. зарегистрированы в квартире по ......

Таким образом, судом достоверно установлено, что с 1997 года по настоящее время, то есть более 16 лет Сазонов А.Н. и члены его семьи проживают в квартире по ....., при этом Сазонов А.Н. поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, то есть выполняет обязанности нанимателя по договору найма.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что за Сазоновым А.Н., Сазоновой Н.В., Сазоновой Г.А. следует признать право пользования квартирой, расположенной по адресу: ......

С учётом того, что Сазонов А.Н. зарегистрирован в квартире по указанному адресу, обладает правом пользования квартирой по п..... с момента вселения и до настоящего времени проживает в ней, суд считает, что требования Сазонова А.Н. о заключении с ним договора найма жилого помещения также являются законными и обоснованными.

МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка выполняет функции наймодателя жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда г. Новокузнецка, поэтому обязанность заключения с истцом договора социального найма должна быть возложена на МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сазонова ....., Сазоновой ....., Сазоновой ..... к Администрации г.Новокузнецка, Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за Сазоновым ....., ..... года рождения, Сазоновой ....., ..... года рождения, Сазоновой ....., ..... года рождения право пользования квартирой, расположенной по адресу: ......

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка заключить с Сазоновым ....., ..... года рождения договор найма жилого помещения на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....., включив в качестве членов семьи: супругу Сазонову ....., ..... года рождения, дочь Сазонову ....., ..... года рождения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.А. Попова