Решение по делу № 2-25/2018 (2-697/2017;) ~ М-708/2017 от 24.11.2017

3

Дело № 2 – 25\2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 18 января 2018 года

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

гражданское дело по иску Анофрикова А. Е. к администрации Беловского муниципального района, Обществу с ограниченной ответственностью «Кемеровский областной кадастровый центр» об определении размера земельной доли в праве и признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Истец Анофриков А.Е. обратился в суд с иском к администрации Беловского муниципального района, Обществу с ограниченной ответственностью «Кемеровский областной кадастровый центр» об определении размера земельной доли и признании права собственности на земельную долю.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 221368 кв.м. по адресу: Кемеровская область, Беловский район с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного использования на основании договора дарения земельных участков от 13.01.2012г., право собственности зарегистрировано в ЕГРП 01.02.2012 года за №. Впоследствии, на основании решения Беловского районного суда от 09.10.2017 года по гражданскому делу №, вышеуказанный земельный участок был изъят в пользу администрации Беловского муниципального района в связи с допущенными нарушениями при межевании земельного участка кадастровым инженером ООО «КОКЦ». В настоящее время решение суда исполнено.

Считает, что его право собственности нарушено не по его вине, а по вине кадастрового инженера, поэтому он обращается в суд за защитой своего нарушенного права, т.к. документы о праве собственности им были оформлены в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время ему необходимо определить оставшуюся земельную долю в <данные изъяты>

Из пяти земельных участков земельной доли в <данные изъяты> был изъят по решению суда один земельный участок с кадастровым №53, но в защиту своего нарушенного права, его оставшаяся доля подлежит восстановлению и определению в земельном массиве <данные изъяты>

Просит определить принадлежащую ему земельную долю в <данные изъяты> в размере 5,8513 га с оценкой 150,53 баллогектаров; признать за ним право общей долевой собственности на земельный участок 5,8513 га, расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты> с оценкой 150, 53 баллогектаров.

В судебном заседании истец Анофриков А.Е. на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Беловского муниципального района Толстикова А.И., действующая на основании доверенности, не возражала против заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Кемеровский областной кадастровый центр» в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Глава 1.1 ЗК РФ регулируют вопросы образования земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также при разделе, объединении, или выделе ранее образованных земельных участков.

При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков, земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (ч. 1 ст. 11.5 ЗК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Исходя из п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Согласно части 6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В силу п. 4. ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13 указанного Закона).

В соответствии с п. 2 ст. 13.1 Федерального закона от N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

На основании ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости. Согласно ч. 1 ст. 7 данного Закона в государственный кадастр недвижимости вносится земельный участок с описанием местоположения границ объекта недвижимости.

В силу ч. 5 ст. 4 Закона о кадастре сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Кадастровому учету подлежат сформированные в установленном законом порядке земельные участки. Формирование земельного участка включает проведение работ по его межеванию и установлению границ с составлением межевого плана.

Из взаимосвязи приведенных положений правовых норм следует, что в целях формирования земельного участка с последующим кадастровым учетом необходимо провести определение на местности местоположение, установив площадь и границы земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Анофриков А.Е. на основании договора дарения земельных участков от 13.01.2012г. безвозмездно получил земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 221368 кв.м., с кадастровым №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 42 АГ № от 01.02.2012 г. (л.д.6).

В целях выделения доли из общей долевой собственности земельного массива <данные изъяты> и формирования пяти земельных участков по заявлению Анофрикова А.Е. был подготовлен межевой план кадастровым инженером ОАО «Кемеровский областной кадастровый центр» Агеевым А.Ю..

Земельные участки были сформированы, поставлены на кадастровый учет, за Анофриковым А.Е. зарегистрировано право собственности на указанные земельные участки, общей площадью 14 530 кв.м., 39 827 кв.м., 42 489 кв.м., 71459 кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, Беловский район, с кадастровыми номерами: №, №, №, № что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 42 АГ №, 42 АГ №, 42 АГ №, 42 АГ № от 01.02.2012 г. (л.д.71-74).

Однако, впоследствии выяснилось, что при производстве кадастровых работ кадастровым инженером ОАО «Кемеровский областной кадастровый центр» Агеевым А.Ю. было неправильно определено местоположение земельного участка с кадастровым № №, а именно, было установлено, что граница данного земельного участка налагается на территорию земель, право распоряжения которыми принадлежит муниципальному образованию Беловского муниципального района.

Решением Беловского районного суда от 09.10.2017г. признано отсутствующим и прекращено право собственности Анофрикаова А.Е. на земельный участок с кадастровым № №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район; указанный участок был снят с кадастрового учета; сведения о в ЕГРН о вышеназванном земельном участке аннулированы; результаты межевания земельного участка с кадастровым № признаны недействительными. Решение Беловского районного суда вступило в законную силу 14.11.2017 года.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

Как следует из расчета доли земельного участка Анофрикова А.Е. в <данные изъяты> представленного кадастровым инженером Агеевым А.Ю., доля изъятого земельного участка с кадастровым номером № составляет 150,53 б\га или 1\1.7431 доли, (л.д.8), что в переводе на гектары составляет 5 8513 га.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец Анофриков А.Е. при выделении спорного земельного участка действовал в соответствии с порядком, установленным законом, осуществил все максимально возможные действия, направленные на образование земельного участка из принадлежащих ему долей, находящихся в долевой собственности, включая подготовку межевого плана земельного участка, однако, в результате изъятия спорного земельного участка из владения Анофрикова А.Е., его право на выдел земельной доли в праве общей долевой собственности <данные изъяты> не реализовано, и подлежит восстановлению путем определения Анофрикову А.Е. доли в праве на земельный участок в <данные изъяты> в размере 5, 8513 га и признания за ним право собственности на указанную долю в праве.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анофрикова А. Е. удовлетворить.

Определить принадлежащую Анофрикову А. Е. земельную долю в праве в <данные изъяты> в размере 5,8513 га, с оценкой 150,53 баллогектаров.

Признать за Анофриковым А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, право общей долевой собственности на долю в праве на земельный участок площадью 5,8513 га с оценкой 150,53 баллогектаров по адресу: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: М.Н. Выдрина