Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-415/2020 ~ М-367/2020 от 22.05.2020

Дело № 2-415/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 17 июня 2020 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.,

при секретаре Гусевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рассоловой Марии Ивановны к администрации поселка Иванино Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Рассолова М.И. обратилась в суд с иском к администрации пос. Иванино Курчатовского района Курской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., с кадастром номером <адрес> В обоснование своих требований истец ссылается на то, что 09 ноября 1956 года она заключила брак с ФИО4. В период брака ими был построен жилой дом, общей площадью 48.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В ГКН внесены сведения о жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. При проведении первичной инвентаризации в 1988 году и при составлении выездного дела было указано, что дом расположен на <адрес> улицы указано ошибочно, поскольку в ГКН внесены сведения об улице Первомайская. Собственником указанного дома был указан Рассолов Василий Владимирович, а после его смерти 02.07.1996г., собственником указана Рассолова Мария Ивановна Регистрационные документы, подтверждающие право владения ни истцу ни ее мужу Рассолову В.В. не выдавались. Сведения о них отсутствуют в архивном деле, находящемся в ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки». Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 46:12:050401:74, площадью 1750 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>. Истец указывает, что спорный жилой дом является нажитым в браке совместным имуществом. В срок, установленный для принятия наследства к нотариусу она не обратилась, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы на дом. Рассолова М.И. указывает, что после смерти мужа она фактически приняла наследство, так как взяла его личные вещи, до настоящего времени владеет домом, как своим собственным, производит ремонт дома, оплачивает земельный налог, на день смерти мужа проживала совместно с ним. Во внесудебном порядке, как указывает истец, разрешение данного вопроса не представляется возможным.

Истец Рассолова М.И. и ее представитель Чужинов С.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации поселка Иванино Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции).

В соответствии с § 13 Инструкции в случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390.

Параграфом 14 Инструкции предусматривался перечень основных документов, подтверждающих право собственности на строения, принадлежащие гражданам, а § 15 устанавливалось, что при отсутствии таких подлинных документов в целях регистрации строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов принимают иные документы, косвенно подтверждающие это право, в том числе инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение и платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

Согласно § 17 при отсутствии документов, указанных в § 14 и § 15 названной инструкции, а также в случаях возникновения сомнений в представленных документах вопрос о признании принадлежности строения на праве собственности при праве застройки решается в исковом порядке путем предъявления иска.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержавшая аналогичные положения.

Из технического паспорта по состоянию на 1988 год, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 48.9 кв.м, в т.ч. жилую – 38.7 кв.м, год постройки – 1949, собственником указан Рассолов Василий Владимирович. Право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРН от 05.06.2020 года и сообщения ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» №.01-08/1865 от 09.06.2020 года. Сведения о предоставлении Рассолову В.В. земельного участка под строительство жилого дома отсутствуют, вместе с тем, в техническом паспорте на жилой дом указано, что земля, находящаяся в личном пользовании по вышеуказанному адресу, составляет 1750 кв.м.. Учитывая, что Рассолов В.В. со своей женой проживал в спорном жилом доме с 1988 года, был в нем зарегистрирован, свидетельствует о пользовании Рассоловым В.В. домовладением как собственником. Суд считает, что название улицы «1- Мая» указано ошибочно, вместо верного названия «Первомайская», поскольку в ГКН внесены сведения об улице «Первомайская».

Рассолов Василий Владимирович, 20.04.1932 года рождения, умер 02.07.1996 года, что подтверждено свидетельством о смерти серии I-ЖТ №312170, выданным 02.07.1996 года администрацией п.Иванино Курчатовского района Курской области.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств наследницей после смерти Рассолова В.В. является его жена Рассолова М.И. (свидетельство о заключении брака серии I-ЖТ №768320, выданное повторно отделом ЗАГС администрации Курчатовского района Курской области).

С заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти Рассолова В.В. обратилась его жена Рассолова М.И.. 11.06.1997 года нотариусом Курчатовского нотариального округа Курской области Бродским С.Э. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследственное имущество состоит из 22 акций. Данные обстоятельства подтверждены наследственным делом №144, представленным нотариусом Курчатовского нотариального округа Курской области Бродским С.Э. к имуществу умершего 02.07.1996 года Рассолова В.В.. Иных наследников к имуществу умершего 02.07.1996 года Рассолова В.В. не установлено, что подтверждается сообщениями нотариусов Курчатовского нотариального округа Курской области Цыклинской Е.А. (сообщение №367 от 09.06.2020 года) и Цыклинского А.М. (сообщение №211 от 11.06.2020 года)

Рассолов В.В. постоянно и на день смерти, последовавшей 02.07.1996 года был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним была зарегистрирована его жена Рассолова М.И., что следует из справки №154 от 20.02.2020 года, выданной главой пос. Иванино Курчатовского района Курской области.

В соответствии с п.п.1 и 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Рассоловой М.И. о признании за ней права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению, поскольку она фактически приняла наследство после смерти мужа. Иных лиц, имеющих право претендовать на указанное имущество, судом не установлено.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рассоловой Марии Ивановны к администрации поселка Иванино Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Рассоловой Марией Ивановной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., с кадастром номером 46:12:050401:153, в порядке наследования после смерти Рассолова Василия Владимировича, умершего 02.07.1996 года.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за Рассоловой М.И. на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             М.В. Ковалева