Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-544/2011 ~ М-219/2011 от 09.02.2011

Дело № 2-544/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                  01 июня 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи       Ивановой Л.В.,

с участием истца        Зиновьева В.И.

при секретаре         Дрянных А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зиновьева Владимира Ивановича к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок и внесений изменений в сведения ГКН о площади и границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Зиновьев В.И. обратился в суд с первоначальным иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о снятии с кадастрового учета и расформировании земельного участка, расположенного по адресу СНТ «Аэрофлот» ул.Аэродромная, участок №50 Емельяновского района Красноярского края, с кадастровым номером 24:61:210611:0485.

В дальнейшем истец дополнил исковые требования, изменил предмет иска и просил признать за ним право собственности на земельный участок №50 в СНТ «Аэрофлот», а также внести изменения в сведения ГКН о площади и границах земельного участка, мотивируя основаниями изложенными в первоначальном иске, и ссылаясь на следующее.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15 июня 1993 года он владеет земельным участком общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: СНТ «Аэрофлот», ул. Аэродромная, участок № 50, Емельяновского района Красноярского края. В 2003 году правление СНТ «Аэрофлот» начали оформление земельных участков в садовом обществе. Он так же как и все члены садового товарищества сдал денежные средства для проведения межевания моего земельного участка и постановки его на кадастровый учет.

В 2007 году ему отдали межевое дело, выполненное ООО «М-53» и кадастровый план земельного участка. Участку был присвоен кадастровый номер. В межевом деле и кадастровом плане площадь его земельного участка указана в размере 619, 7 кв.м. что не соответствует действительности, так как площадь его участка всегда была 1000 кв.м., и никогда не менялась. В связи с этим, он вернул документы для устранения ошибки. В августе 2010 года все документы (межевое дело и кадастровый план) ему вернули, пояснив, что ошибку устранить невозможно, так как ООО «М-53» прекратило свою деятельность и участок стоит на кадастровом учете. В связи с этим, он самостоятельно заказал проведение работ по межеванию в МУ «Земля». По результатам межевания, площадь его земельного участка составила 1108 кв.м., что соответствует фактически занимаемой площади, а так же данным в Свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.06.1993 года. Границы согласованы со смежными участками. В связи с чем просит внести изменения в сведения в ГКН по площади земельного участка № 50 в СНТ «Аэрофлот» и его конфигурации, указав площадь в размере 1108 кв.м. в границах указанных на плане, изготовленном МУ «Земля» в точках 1,2,3,4,5,6,7; и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1108 кв.м. в СНТ «Аэрофлот» № 50.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, суду пояснил, что он является членом СНТ «Аэрофлот», постоянно пользуется земельным участком с момента предоставления, при этом площадь участка всегда была 1108 кв.м., границы участка не менялись с момента предоставления, споров по границам участка нет, они согласованы с соседями.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, возражений на иск не предоставил, о времени месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата», предоставил возражения на иск в котором просил отказать в удовлетворении уточненного иска в связи с тем, что Зиновьев В.И. не обращался с заявлением и межевым планом, в котором указана площадь земельного участка 1108 кв.м., в целях осуществления кадастрового учета.

Представитель третьего лица СНТ «Аэрофлот » в лице председателя Шушакова А.Г., о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причине не явки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении слушания дела не просил.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется на основании представленных в кадастровый орган учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим законом документов, т.е. предусмотренных ст. 22 указанного закона. В п. 2 ч. 1 ст. 22 указан межевой план.

В ч. 4 ст. 16 ФЗ N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. "О государственном кадастре недвижимости", указано, что "если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости".

Таким образом, принятие судом решения об установлении границ конкретного земельного участка может являться основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о границах данного участка.

Из материалов дела видно следующее.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15 июня 1993 года Зиновьеву В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: СНТ «Аэрофлот», Емельяновского района Красноярского края.

В отношении земельного участка №50 проведено межевание. ИЗ межевого дела, выполненного ООО «М-53» в 2007 году площадь участка указано 619,7 кв.м. Такая же площадь указана в кадастровом плане земельного участка.

Вместе с тем, сведения, внесенные в ГКН, не соответствуют действительности, так как площадь участка №50 всегда составляла 1000 кв.м., и никогда не менялась.

ИЗ справки председателя СНТ «Аэрофлот» Шушкова А.Г. следует, что Зиновьев В.И. является членом СНТ «Аэрофлот» с 5 марта 1981 года и владеет земельным участком площадью 1108 кв.м. по ул. Аэродромной, участок №50.

Из плана границ земельного участка, изготовленного МУ «Земля» от 14.01.2011 г., видно, что участок №50 в СНТ «Аэрофлот» имеет фактически площадь 1108 кв.м., в данную площадь входит земельный участок площадью 620 кв.м., стоящий на кадастровом учете с кадастровым номером 24:11:0210611:485. Участок расположен в точках 1-2-3-4-5-6-7-1, на плане границ указаны координаты Х и У поворотных точек.

Споров по границам участка №50 со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ, в котором указана фактическая площадь участка 1108 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что Зиновьеву В.И. с 1981 года принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: СНТ «Аэрофлот», ул. Аэродромная, участок № 50, Емельяновского района Красноярского края, земельный участок расположен в границах садоводства, границы и местоположение участка не менялась с указанного времени, декларативная площадь участка составляла 1 000 кв.м., при проведении кадастровых работ и постановке участка на кадастровый учет его границы и площадь были определены неверно, в настоящий момент участок расположен в точках 1-2-3-4-5-6-7-1, указанных ан плане границ, изготовленном МУ «Земля» от 14.01.2011 года, уточненная площадь участка составляет 1108 кв.м., данные характеристики участка не изменялись с момента образования участка с 1981 года, однако к ГКН были внесены сведения, не соответствующие действительности.

При таких данных уточненный иск Зиновьева В.И. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зиновьева Владимира Ивановича удовлетворить.

Внести изменения в сведения ГКН о площади земельного участка № 50 с кадастровым номером 24:11:0210611:0485, расположенный в СНТ «Аэрофлот» Емельяновского района Красноярского края, и его конфигурации, указав его в размере 1108 кв.м. в границах, указанных на плане, изготовленном МУ «Земля» 14.01.2011 года в точках 1-2-3-4-5-6-7-1.

Признать за Зиновьевым Владимиром Ивановичем право собственности на земельный участок №50 площадью 1108 кв.м., расположенный в СНТ «Аэрофлот» Емельяновского района Красноярского края, в точках 1-2-3-4-5-6-7-1, указанных на плане, изготовленном МУ «Земля» 14.01.2011 года, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения с целевым использованием для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края          Л.В. Иванова