Решение по делу № 2-1690/2017 от 05.06.2017

Дело № 2-1690/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Бутыриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомальтернатива» к Бероевой Инне Юрьевне, Бероеву Юрию Руслановичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомальтернатива» обратилось в суд с названным иском, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «Жилкомальтернатива» является управляющей организации в отношении указанного многоквартирного дома. Ответчики в течение длительного времени не выполняют свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В связи с неоплатой у ответчиков образовалась задолженность: по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» за период с 01 января 2015 г. по 01 мая 2017 г. – 30 099 руб. 14 коп.; по ставке «ОДН электричество» за период с 01 января 2015 г. по 01 мая 2017 г. – 407 руб. 67 коп.; по ставке «Отопление и подогрев воды» за период с 01 января 2015 г. по 01 мая 2017 г. – 26 798 руб. 94 коп. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По смыслу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица не своевременно и (или) не в полном объеме внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить пеню (неустойку). На сумму задолженности по вышеуказанным ставкам было начислено пени.

Просят взыскать с ответчиков задолженность по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» - 30 099 руб. 14 коп., пени - 4 569 руб.99 коп., по ставке «ОДН электричество» – 407 руб. 67 коп., пени -144 руб. 25 коп., по ставке «Отопление и подогрев воды» – 26 798 руб. 94 коп., пени – 3 996 руб. 61 коп., а также расходы по госпошлине – 2 180 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Жилкомкльтернатива» исковые требования поддержал, пояснив, что ответчики частично погасили задолженность. Предоставил заявление об уменьшении исковых требования и просил взыскать с ответчиков задолженность по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» за период с 01 января 2015 г. по 01 сентября 2017 г. – 13 959 руб., пени - 5 196 руб. 50 коп., по ставке «ОДН электричество» за период с 01 января 2015 г. по 01 сентября 2017 г. – 586 руб. 56 коп., пени – 156 руб. 57 коп., по ставке «Отопление и подогрев воды» за период с 01 января 2015 г. по 01 сентября 2017 г. – 17 229 руб. 24 коп., пени – 4 845 руб. 82 коп., а также расходы по госпошлине – 2 180 руб.

Ответчик - Бероева И.Ю. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации.

Ответчик - Бероев Ю.Р. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ч. 2, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Бероев Ю.Р. и Бероева И.Ю. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7).

В указанном жило помещении зарегистрирована Бероева И.Ю. (л.д. 18).

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> в форме заочного голосования от 11 декабря 2014 г. было принято решения о выборе способа управления – управление управляющей организацией ООО «Жилкомальтернатива» (л.д. 29-31).

Бероев Ю.Р. и Бероева И.Ю. в течение длительного времени не выполняют свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность.

Из представленного истцом уточненного расчета следует, что задолженность по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» за период с 01 января 2015 г. по 01 сентября 2017 г. составляет 13 959 руб., по ставке «ОДН электричество» за период с 01 января 2015 г. по 01 сентября 2017 г. составляет 586 руб. 56 коп., по ставке «Отопление и подогрев воды» за период с 01 января 2015 г. по 01 сентября 2017 г. составляет 17 229 руб. 24 коп.

Проверив представленный расчет, суд с ним не соглашается, поскольку в него включены требования о взыскании задолженности по вышеуказанным ставкам, в том числе, за август 2017 г., срок оплаты за который еще не наступил. Учитывая положение ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за август 2017 г. должна быть внесена до 10 числа сентября 2017 г.

Учитывая изложенное, задолженность по вышеуказанным ставкам составляет:

1) по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» за период с 01 января 2015 г. по 31 июля 2017 г., включительно, составляет 11 818 руб. 25 коп. (13959 руб. – 2 140,75 руб.)

2) по ставке «ОДН электричество» за период с 01 января 2015 г. по 31 июля 2017 г., включительно составляет 527 руб. 56 коп. (586,56 руб. – 59,06 руб.)

3) по ставке «Отопление и горячее водоснабжение» за период с 01 января 2015 г. по 31 июля 2017 г., включительно составляет 14 451 руб. 54 коп. (17 229,24 руб. – 2777,70 руб.)

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 26 797 руб. 35 коп. (11818,25 + 527,56 +14 451,54)

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 249 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 158 ░.1 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/3░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. – 17 864 ░░░. 90 ░░░. (26797,35 ░░░. ░ 2/3), ░ ░░░░░░░░ ░.░. – 8 932 ░░░. 45 ░░░. (26797,35 ░░░. ░ 1/3).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 155 ░░ ░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░» - 5 196 ░░░. 50 ░░░., ░░ ░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░░» - 156 ░░░. 57 ░░░., ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░» - 4 845 ░░░. 82 ░░░., ░ ░░░░░ 10 198 ░░░. 89 ░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 2 050 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░ ░░░░░░░ ░.░. – 1366 ░░░. (2050 ░░░. ░ 2/3), ░ ░░░░░░░░ ░.░. – 684 ░░░. (2050 ░░░. ░ 1/3).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 98 ░░░ ░░, ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 180 ░░░. (░.░. 6), ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░ ░░░░░░░ ░.░. – 1453 ░░░. (2 180 ░░░. ░ 2/3), ░ ░░░░░░░░ ░.░. – 727 ░░░. (2180 ░░░. ░ 1/3)

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198, 235 ░░░ ░░,

░░░░░

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░», «░░░ ░░░░░░░░░░░░░», «░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2015 ░. ░░ 31 ░░░░ 2017 ░. ░ ░░░░░░░ 17 864 ░░░. 90 ░░░., ░░░░ - 1366 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - 1453 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 20 683 ░░░. 90 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░», «░░░ ░░░░░░░░░░░░░», «░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2015 ░. ░░ 31 ░░░░ 2017 ░. ░ ░░░░░░░ 8 932 ░░░. 45 ░░░., ░░░░ - 684 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - 727 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 10 343 ░░░. 45 ░░░.

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2017 ░░░░