Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2021 ~ М-66/2021 от 12.02.2021

                                 Дело № 2-138/2021

УИД 24RS0034-01-2021-000098-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское

Красноярского края                          06 апреля 2021 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

при секретаре – Петровой Е.Н,

с участием истца Воробьев С.А, Воробьевой А.С, Воробьев И.С,

третьих лиц Воробьевой М.С, Воробьевой В.С, Воробьевой В.С, Воробьеву С.С, Воробьевой Т.С, Воробьевой А.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьев С.А, действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетних Воробьев А.С., Воробьев И.С к администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Воробьев С.А, действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетних Воробьев А.С., Воробьев И.С обратился в суд с иском к администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования аргументированы тем, что 12 ноября 1993 года, совхоз «Красный Октябрь», на основании решения профсоюзного комитета от 12.09.1993 года №, предоставил право на занятие жилой площади (выдал ордер) расположенной по адресу: <адрес> семье из трех человек: Воробьева Г.В - жене; Воробьев С.А - мужу; Воробьевой М.С - дочери. ДД.ММ.ГГГГ, администрация Шалинского сельсовета в лице главы Тимошенко М.И с одной стороны и Воробьев С.А с другой стороны, заключили договор социального найма жилого помещения №, по которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 56 кв.м., по адресу: <адрес>, следующему составу семьи: Воробьевой М.С, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;- Воробьевой В.С, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Воробьевой В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Воробьеву С.С, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Воробьевой Т.С, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Воробьевой А.С, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Воробьев И.С ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Воробьев А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета, выданной администрацией Шалинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ Воробьева Г.В ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о смерти выданное ДД.ММ.ГГГГ Манским ЗАГС. Воробьев С.А ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал. Воробьев С.А является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> на основании Постановления Шалинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №а. Истец обращался в Шалинский сельский совет с просьбой заключить договор приватизации вышеуказанной квартиры, администрация Шалинского сельсовета в приватизации не возражает, но заключить договор приватизации квартиры, не представляется возможным ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности.

С учетом изложенного, истец Воробьев С.А, действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетних Воробьев А.С., Воробьев И.С просит суд: признать за Воробьев С.А ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воробьев И.С ДД.ММ.ГГГГ г.р., Воробьев А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке приватизации на трех комнатную квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, д. Сосновка, <адрес> общей площадью 38,5 кв.м., кадастровый № по 1/3 доли каждому.

В судебном заседании истец Воробьев С.А, действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетних Воробьевой А.С, Воробьев И.С исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении, не возражает против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, путем направления почтовой корреспонденции, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против исковых требований не представил, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

В судебном заседании третьи лица Воробьевой М.С, Воробьевой В.С, Воробьевой В.С, Воробьеву С.С, Воробьевой Т.С, Воробьевой А.С, с исковыми требованиями согласны, просили удовлетворить, от участия в приватизации отказываются, представив соответствующее заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Манского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о дне времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, каких-либо возражений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Красный Октябрь», на основании решения профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставил право на занятие жилой площади (выдал ордер) расположенной по адресу: <адрес> семье из трех человек: Воробьева Г.В - жене; Воробьев С.А - мужу; Воробьевой М.С - дочери. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Администрация Шалинского сельсовета в лице главы Тимошенко М.И с одной стороны и Воробьев С.А с другой стороны, заключили договор социального найма жилого помещения №, по которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 56 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Сосновка, <адрес>, следующему составу семьи: Воробьевой М.С, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Воробьевой В.С, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Воробьевой В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Воробьеву С.С, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Воробьевой Т.С, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Воробьевой А.С, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Воробьев И.С ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Воробьев А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.11).

Воробьева Г.В ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 16.08.2015 года, о чем имеется свидетельство о смерти выданное 20.08.2015 года Манским ЗАГС.

Согласно свидетельства Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Воробьев С.А является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, д. Сосновка, <адрес> (л.д.14).

Согласно выписки из ЕГРПН отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки выданной администрацией Шалинского сельсовета <адрес>, квартира расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> реестре муниципальной собственности не значится (л.д.20-21).

Воробьев С.А ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал.

Третьи лица Воробьевой М.С, Воробьевой В.С, Воробьевой В.С, Воробьеву С.С, Воробьевой Т.С, Воробьевой А.С, Воробьев И.С в судебном заседании от участия в приватизации отказались, представили соответствующие заявления (л.д.35-40).

В связи с отсутствием у ответчика зарегистрированного права собственности на квартиру, истцы не могут ее приватизировать.

Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Шалинского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на неё отсутствуют.

Как установлено спорное жилое помещение - квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истцы не участвовали.

Администрацией Шалинского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истцы лишены возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право истцов на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Шалинского сельсовета вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьев С.А, действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетних Воробьев А.С., Воробьев И.С к администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Воробьев С.А ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воробьев И.С ДД.ММ.ГГГГ г.р., Воробьев А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке приватизации на трех комнатную квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес> общей площадью 38,5 кв.м., кадастровый № по 1/3 доли каждому.

Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение 30 дней с момента вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий                         С.В. Тыченко