Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7934/2017 от 13.02.2017

Судья – Абраменко С.В. Дело № 33-7934/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 марта 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Неказакова В.Я.

судей Пономаревой Л.Е., Чабан Л.Н.

при секретаре: Зуеве М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Соколовой Г.А. - Еременко B.C. на решение Анапского городского суда Краснодарского края от 01 декабря 2016 года.

Заслушав доклад судьи Чабан Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Соколова Г.А. обратилась в суд с иском к Платицину В.П., Ашикову Н.О. о признании право собственности на долю в имуществе, находящейся в общей собственности. В обоснование иска указала, что 03 апреля 2015 года по договору купли-продажи она приобрела у Платицина В.П долю в праве общей долевой собственности на нежилые помещения № 32,33,34,35,36,82, общей площадью 50, 4 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, город Анапа, ул. Новороссийская, д. 265, в размере 9/25 доли. Общая площадь указанных помещений после перепланировки увеличилась с 50,4 кв.м. до 70,9 кв.м. Согласно заключению технической экспертизы №678-Г4/ос от 24.07.2014, проведенной в рамках гражданского дела № 2-2111/2014 установлено, что перепланированные помещения по ул. Новороссийская, дом 265 города Анапа, соответствуют строительным, градостроительным, санитарным нормам и правилам, при перепланировке помещений несущие конструкции здания не затронуты. Однако, до совершения указанных сделок со спорными помещениями решением Анапского городского суда от 04.08.2014 по делу № 2-2 1/2014 установлено, что помещения первого этажа дома № 265 по ул. Новороссийская, г. Анапа были перепланированы, одновременно данным решением указанные помещения были сохранены в перепланированном состоянии право собственности на них признано за Ашиковым Н.О., в том числе и на помещения, которое принадлежали Платицину В.П. на основании договора купли-продажи. В связи с чем, Платицин В.П. обратился в Анапский городской суд Краснодарского края с иском к администрации МО г-к Анапа о признании права собственности и решением Анапского городского суда от 04.05.2016 исковые требования Платицина В.П. удовлетворены и суд решил признать за Платициным В.П. 16/25 долей в праве общей долевой собственности на помещение № 32,34,35, 36,83 общей площадью 70,9 кв.м., расположенного на первом этаже по адресу: г-к Анапа. Ул. Новороссийская, дом 265. Считает, что Платицин В.П. и Соколова Г.А. владеют спорными помещениями № 32,33,34,35,36,83, расположенными в доме № 265 по ул. Новороссийская, г. Анапа на праве общей собственности, и просит признать за ней право собственности на 9/25 долей в праве собственности на нежилые помещения 32,34,35, 36,83 общей площадью 70,9 кв.м., расположенного на первом этаже по адресу: г-к Анапа, Новороссийская, дом 265.

Представитель ответчика Платицина В.П.- Баранова Г.Н. с исковыми требованиями не согласилась и обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Соколовой Г.А. о перераспределение долей и признании права собственности на долю в имуществе. В обоснование встречного иска указала, что 21.05.2013 Платицин В.П. по договору купли - продажи недвижимого имущества приобрел у гр. Ашикова Н.О. нежилые помещения № 32,33,34,35,36,83, общей площадью 50,4 кв.м., этаж № 1 расположенные по адресу: г. Анапа, ул. Новороссийская, 265.

В последующем Платицин В.П. продал гр. Соколовой Г.А. 9/25 долей в праве общей долевой собственности на помещение общей площадью 50,4 кв.м., этаж № 1 расположенные по адресу: г. Анапа, ул. Новороссийская, 265, в результате чего у Платицина В.П. в собственности осталось 16/25 долей в праве общей долевой собственности на помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.04.2015. Решением Анапского городского суда от 04.05.2016 по делу по иску Платицина В.П. к Администрации МО г-к Анапа, Ашикову Н.О. о признании право собственности, суд иск удовлетворил и признать за Платициным В.П. право собственности на 16/25 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №32,34,35,36,38, общей площадью 70,9 кв.м., расположенные на первом этаже по ул. Новороссийской, 165, г. Анапа, с учетом проведенной перепланировкой.

03.06.2015 между Платициным В.П. и Соколовой Г.А. было заключено соглашение о выделе долей в натуре, согласно которому в целях прекращения прав общей долевой собственности на нежилое помещение. Стороны договорились произвести реальный выдел в натуре долей сторон в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в виде отдельно взятых функциональных помещений: Платицину В.П. в нежилом помещении передаются в собственность следующие функциональные помещения: помещения № 32 -площадью 3,5 кв.м., № 34 -площадью 2,4 кв.м., № 83 -площадью 46 кв.м., общей площадью 52,2 кв.м. Соколовой Г.А. в нежилом помещении передаются в собственность следующие функциональные помещения: помещения № 36 -площадью 16 кв.м., № 35 -площадью 2,6 кв.м., общей площадью 18,7 кв.м. Согласно указанному соглашению общая площадь всех помещений составляет 70,9 кв.м., т.е. площадь в соглашении указана уже с учетом перепланировки. Претензий по результатам перепланировке нежилого помещения и по распределению функциональных помещений №32,34,35,36,38 между Сторонами нет. Таким образом, с учетом заключенного между сторонами соглашения от 03.06.2015 и с учетом проведенной перепланировкой на нежилые помещения просит перераспределить доли между сторонами и признать за Платициным В.П. 37/50 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №32,34,35,36,38, общей площадью 70,9 кв.м., расположенные на первом этаже по ул. Новороссийской, 165, в г. Анапа.

Обжалуемым решением суд отказал в удовлетворении искового заявления Соколовой Галины Алексеевна к Платицину Владимиру Петровичу, Ашикову Неждету Османовичу о признании права собственности на долю в имуществе, находящейся в общей собственности.

Удовлетворил встречное исковое заявление Платицина Владимира Петровича к Соколовой Галине Алексеевне о перераспределение долей и признании право собственности.

Перераспределил доли между Платициным Владимиром Петровичем и Соколовой Галиной Алексеевной на нежилое ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:37:0104007:663, ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░, 265.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 37/50 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:37:0104007:663, ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░, 265, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 13/50 ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░ B.C. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░ B.C., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.218 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, 21.05.2013 ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 32,33,34,35,36,83, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,4 ░░.░., ░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░, 265.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░.░. 9/25 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,4 ░░.░., ░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░, 265, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16/25 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 15.04.2015.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 04.05.2016 ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░-░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 16/25 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №32,34,35,36,38, ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░░░, 265, ░. ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» № 190-16/░░ ░░ 15.10.2016 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ № 35 ░░░░░ ░░░░░░░░ 2,7 ░░.░., ░░░░░░░░░ № 36, ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,0 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░ 18,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ № 32 ░░░░░ ░░░░░░░░ 2,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ № 34, ░░░░░ ░░░░░░░░ 3,5 ░░.░., ░░░░░░░░░ № 83, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46, 3 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░ 52, 2 ░░.░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №32,34,35.36,38, ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░, 265 ░░░░░░░░░░ 13/50 ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ 37/50 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ № 35 ░░░░░ ░░░░░░░░ 2,7 ░░.░., ░░░░░░░░░ № 36, ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,0 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ 18,7 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №32,34,35,36,38, ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░░░, 265, ░. ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 13/50 ░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░ B.C. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: