Решение по делу № 2-467/2013 ~ М-427/2013 от 16.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Дружининой М.В.,

С участием представителя истца Б.А.Г.., представителя ответчика Ж.Д.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Орлов Н.П. к администрации Луховицкого муниципального района ... о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Орлов Н.П. обратился в суд с иском к администрации ... муниципального района, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: московская область, ... Свои требования мотивировал тем, что истец проживал со своей бабушкой Б.Е.А. в .... После смерти Б.Е.А. ему в наследство перешел данный дом. На основании постановления главы администрации ... сельского Совета ... от ... Орлову Н.П. было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Согласно указанному свидетельству истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью ... га. Выданное свидетельство подтверждает право собственности на земельный участок площадью ... га. Причина, по которой дописано от руки, что ... га предоставлено в пожизненно наследуемое владение, а ... га – в аренду истцу не известна. Орлов Н.П. пользуется земельным участком площадью ... кв.м. с ... года и официально арендует его у администрации Луховицкого муниципального района с ... г. по договору аренды. ... по договору аренды земельного участка ..., заключенного между истцом и администрацией Луховицкого муниципального района в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Срок договора истек ..., однако, Орлов Н.П. до сих пор пользуется земельным участком, засаживает его овощными культурами, облагораживает и своевременно оплачивает все необходимые платежи. С момента предоставления Орлову Н.П. земельного участка, он находится в его фактическом пользовании по назначению. Участок огорожен забором, истцом осуществляется уплата земельного налога, оплата вывоза мусора. Поскольку истец продолжает пользоваться земельным участком по истечении срока договора аренды, администрация никаких претензий истцу не высказывает, поэтому, фактически, участок можно считать предоставленным в бессрочное пользование.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ссылаясь на вышесказанное.

Представитель ответчик исковые требования не признал и пояснил, что спорный земельный участок в собственность истцу не предоставлялся. На основании договора аренду у него не может возникнуть право собственности.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения администрации Аксеновского сельского Совета ... от ... Орлову Н.П. предоставлен в собственность земельный участок площадью ... га, ... га – предоставлено в аренду, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю ... от ...

Согласно данным, отраженным в кадастровом паспорте от ..., земельному участку площадью ... кв.м., предоставленному в аренду Орлов Н.П. присвоен кадастровый номер ...

На данный земельный участок ... между администрацией Луховицкого муниципального района и Орловым Н.П. заключен договор аренды, срок которого истек ...

В соответствии со ст.218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Указаний на возникновение права собственности вследствие длительного использования земельного участка по договору аренды, положение данной статьи не содержит.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ права и обязанности граждан возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые нельзя отнести к сделкам. Предоставление земельного участка на основании постановления главы сельского Совета является самостоятельным основанием для возникновения права на земельный участок.

Вместе с тем, главой администрации Аксеновского сельского Совета постановление о выделении Орлову Н.П. в собственность земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: ... – не выносилось.

В силу ст.234 лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что основанием иска не является возникновение права собственности истца в порядке приобретательной давности.

Кроме того, истец владел спорным земельным участком на основании договора аренды, что свидетельствует о наличии у спорного земельного участка собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Орлову Н.П. в удовлетворении иска к администрации ... муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

...