Решение по делу № 2-1435/2021 ~ М-807/2021 от 12.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021 года гор. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1435/2021 по исковому заявлению Сергеева А. В. к Веричевой Е. В., Дмитриенко Р. С., Сергеевой И. А., Пядушкину М. А., Тодерич О. В., Поляковой В. М., Федотовой И. А., Никифоровой В. Д., Максимову В. Л., Байковой Н. А., Татаринской М. В., Банк Е. Л., Пивоваровой Г. В. об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН,

установил:

Сергеев А.В. обратился с иском в суд к Веричевой Е.В., Дмитриенко Р.С., Сергеевой И.А., Пядушкину М.А., Тодерич О.В., Поляковой В.М., Федотовой И.А., Никифоровой В.Д., Максимову В.Л., Байковой Н.А., Татаринской М.В., Банк Е.Л., Пивоваровой Г.В. об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН, указав в обоснование своих требований, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, общая площадь /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, запись регистрации права собственности /номер/ от /дата/.

В ходе кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастром номером /номер/. Выявленная кадастровым инженером реестровая ошибка заключается в смещении границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН относительно фактического местоположения границ на местности.

После проведения геодезических измерений и в ходе выполнения кадастровых работ, после обработки полевых данных и использования сведений государственного кадастра недвижимости выявлено, что фактические границы участка не соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости в части координат характерных точек границы.

Кадастровым инженером осуществлен анализ представленных истцом документов и выявлено, что участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, приобретался в данных границах, обозначенных на местности забором, конфигурацию и площадь с момента приобретения не менялась, из чего можно сделать вывод, что была допущена ошибка в определении координат характерных точек границ при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами /номер/.

Также из данных публичной кадастровой карты видно, что фактические границы смежных земельных участков принадлежащих Ответчикам с кадастровыми номерами /номер/, не соответствуют данным ЕГРН.

В связи с этим, проведены дополнительные геодезические измерения смежных земельных участков. Сопоставляя данные ЕГРН и полученных измерений кадастровым инженером сделан вывод, что имеются реестровые ошибки в местоположении границ этих участков.

В результате реестровой ошибки истец лишен возможности внести верные сведения о границах своего земельного участка в данные ЕГРН, что нарушает его права и законные интересы собственника, предусмотренные ГК РФ.

Кадастровым инженером Алейниковой Ю.В. подготовлено заключение по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Также, в связи с тем, что внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ невозможно, т.к. их фактические границы будут пересекать границы других участков, границы которых внесены в ЕГРН и, также имеющих ошибку в местоположении, в целях внесения в сведения ЕГРН достоверной информации, кадастровый инженер предлагает: для исправления реестровых ошибок в местоположении границ внести в Единый государственный реестр недвижимости изменениям в сведения о координатах земельных участков принадлежащих ответчикам.

В результате уточнения местоположения границ площади некоторых земельных участков изменились, но не превышают величину более чем десять процентов от площади, сведения о которой относительно этих земельных участков содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Споров по фактическим границам земельных участков сторон не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

В связи с чем истец просит исправить выявленную кадастровым инженером реестровую ошибку и признать правильными сведения относительно характерных точек границ (координат) земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером.

Истец Сергеев А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики Веричева Е.В., Дмитриенко Р.С., Сергеева И.А., Пядушкин М.А., Тодерич О.В., Полякова В.М., Федотова И.А., Никифорова В.Д., М. В.Л., Байкова Н.А., Татаринска М.В., Банк Е.Л., Пивоварова Г.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Суду представлены письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме (Т. 2, л.д. 24-37).

Представитель третьего лица СНТ «Красный Холм» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора о

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, учитывая сведения о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

Учитывая заключение кадастрового инженера, проводившего межевание земельных участков сторон, при этом, установив, что фактические границы земельных участков сторон сформированы, права смежных землепользователей не ущемляются, с учетом признания иска ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеева А. В. к Веричевой Е. В., Дмитриенко Р. С., Сергеевой И. А., Пядушкину М. А., Тодерич О. В., Поляковой В. М., Федотовой И. А., Никифоровой В. Д., Максимову В. Л., Байковой Н. А., Татаринской М. В., Банк Е. Л., Пивоваровой Г. В. об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН – удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ-координатах характерных точек границ объекта недвижимости:

- земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/ /адрес/, принадлежащего на праве долевой собственности по /данные изъяты/ доле Кузьминой Л. И. и Коневой Е. И.,

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/;

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/,

реестровой ошибкой, исключив их из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными и внести в ЕГРН следующие координаты границ земельных участков и их частей: