Решение по делу № 2-591/2017 от 22.08.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2017 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.,

при секретаре Бембеевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коновалова Сергея Павловича к администрации МО «Табун-Аральский сельсовет» Енотаевского района Астраханской области об установлении границ земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес> площадью <данные изъяты>, мотивировав исковые требования тем, что он обратился к Индивидуальному предпринимателю Кадиной В.В. по вопросу уточнения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с чем заключен договор подряда № от «ДД.ММ.ГГГГ.

Он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а так же выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ В разделе Особые отметки данной выписки есть запись - граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Кадастровым инженером Кадиной В.В. запрошена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № и проведены полевые работы по установлению его границ.

После чего, изготовлен межевой план, по результатам которого определена площадь земельного участка и координаты характерных точек границ земельного участка.

В состав межевого плана входи Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № он был согласован и подписан смежными землепользователями: отдел земельных отношений Управления земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район». От т.н3 до т.3, от т.3 до т.4, от т.4 до т.н4, ЗУ граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого уточнены в соответствии с действующим законодательством, согласование данной границы не требуется.

Также приведена таблица координат характерных точек земельного участка:

Уточненные координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Межевой план был представлен в Управление Росреестра по Астраханской области для осуществления действий по учету изменений. На что было получено уведомление о приостановлении учета изменений Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ, основной смысл которого – отсутствие подтверждения существования границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" - При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана (утверждены приказом Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 г. № 921) установлено, что при отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Администрацией МО "<адрес>" <адрес> была предоставлена выкопировка из схемы расположения земельных участков <адрес> «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> выкопировку и схему расположения, приложенную к межевому плану, можно увидеть, что на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН № располагался на <данные изъяты>

На основании изложенного считает местоположение <данные изъяты> полностью обоснованным, границы земельного участка существуют на местности около 25 лет.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

Истец Коновалов С.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика глава администрации МО «<адрес>» <адрес> Ажимов Ж.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне ответчика Кадина В.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне ответчика Управление Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец обратился к Индивидуальному предпринимателю Кадиной В.В. по вопросу уточнения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с чем заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Коновалов С.П. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, а так же выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ В разделе Особые отметки данной выписки есть запись - граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Кадастровым инженером Кадиной В.В. запрошена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № и проведены полевые работы по установлению его границ.

После чего, изготовлен межевой план, по результатам которого определена площадь земельного участка и координаты характерных точек границ земельного участка.

В состав межевого плана входи Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, он был согласован и подписан смежными землепользователями: отдел земельных отношений Управления земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район». <данные изъяты>

Также приведена таблица координат характерных точек земельного участка:

Уточненные координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Межевой план был представлен в Управление Росреестра по Астраханской области для осуществления действий по учету изменений. На что получено уведомление о приостановлении учета изменений Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ, основной смысл которого – отсутствие подтверждения существования границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" - При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана (утверждены приказом Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 г. № 921) установлено, что при отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Администрацией МО "<адрес>" <адрес> была предоставлена выкопировка из схемы расположения земельных участков <адрес> <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сопоставлении выкопировки и схемы расположения, приложенную к межевому плану, усматривается, что на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с <данные изъяты> располагался на <адрес> <данные изъяты>

В связи с чем, суд считает местоположение <данные изъяты> полностью обоснованным.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Коновалова Сергея Павловича к администрации МО «<адрес>» <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> по установленным координатам характерных точек, согласно межевому плану:

Уточненные координаты, м
Обозначение характерных точек границ	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда через Енотаевский районный суд Астраханской области в течение месяца.

Судья: Сызранова Т.Ю.