Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-952/2014 ~ М-1395/2014 от 14.07.2014

Дело №.

                     Р Е Ш Е Н И Е

         И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    30 июля 2014 года Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Ландакова Н.П.,

при секретаре Горлачёвой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО5 о прекращении ипотеки индивидуального жилого дома,

                    У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО4 и ФИО1 приобрели в собственность у гражданки ФИО6 индивидуальный жилой <адрес>. Заключенный договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке.

ФИО4 и ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО5 о прекращении ипотеки индивидуального жилого дома, указав, что на момент регистрации договора купли-продажи расчет был произведен не в полном объеме, в связи с чем на приобретенный жилой дом в регистрирующем органе было зарегистрировано обременение /ограничение/ - ипотека в силу закона. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ они произвели с продавцом полный расчет в соответствии с условиями заключенного договора, о чем ФИО6 сразу выдала им соответствующую расписку. Однако сразу они в регистрирующий орган не обратились для снятия обременения /ограничения/, поскольку не знали о необходимости подавать в регистрирующий орган документов. В настоящее время ФИО6АМ. умерла, единственным наследником которой является ФИО5, они не могут предоставить в регистрирующий орган необходимые документы для регистрации погашения ипотеки индивидуального жилого дома, поскольку там им пояснили, что подавать документы они должны вместе с умершей ФИО6, поэтому они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы ФИО4 и ФИО1 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Ответчик ФИО5 не возражает против удовлетворения иска.

ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в Бутурлиновском районе в судебное заседание не явился, но направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст.25 ФЗ «Об ипотеке /залоге недвижимости/», если иное не предусмотрено ФИО3 законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала свой жилой <адрес> ФИО4 и ФИО1 за 360 000 руб.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

    Прекратить ипотеку индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 35,9 кв.м., инвентарный номер 10297, Литер А, условный номер №

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.

. Судья: Н.П.Ландаков