Решение по делу № 2-234/2014 ~ М-137/2014 от 13.02.2014

Дело 2-234/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Богрецова Т.Е.,

при секретаре                                Федотовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Калтан 05 мая 2014 года

гражданское дело по иску Петровой С.В. к Беляевой О.Л. о взыскании убытков и судебных расходов, 3-е лицо Колмакова Н.Р.,

УСТАНОВИЛ:

Петрова С.В. обратилась в суд с иском к Беляевой О.Л. о взыскании убытков в размере .../.../...., понесенных в связи с вынужденной арендой комнаты по адресу: ..., комната ... взыскании расходов по оплате госпошлины в размере .../.../.... рублей, расходы за услуги представителя в размере 8000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от .../.../....., свидетельства о государственной регистрации права от .../.../.... Сособственником данной квартиры является Беляева О.Л., ей принадлежит также 1/2 доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .../.../.... № 11/900/2014-108. Права Петровой С.В. как собственника нарушены были вторым сособственником - Беляевой О.Л., со стороны Беляевой О.Л. чинились препятствия истцу по пользованию указанной квартирой, и истец была вынуждена жить в съемной комнате, находящейся по адресу: ..., комната ... Факт чинения препятствий был установлен вступившим в законную силу решением Калтанского районного суда от .../.../.... года, которым были удовлетворены требования истца о вселении Петровой С.В. в указанную квартиру, и обязании Беляевой О.Л. не чинить препятствий Петровой С.В. во вселении и пользовании жилым помещением по адресу: Россия, .... Право собственности на квартиру у Петровой С.В. возникло .../.../.... но Петрова С.В. ни одного дня не провела в принадлежащей ей на законных основаниях квартире ввиду воспрепятствования в этом Беляевой О.Л. Решение Калтанского районного суда ... о вселении Петровой С.В. было вынесено .../.../.... г., вступило в силу .../.../.... Исполнительное производство было возбуждено .../.../.... Далее возникли проблемы с реальным исполнением данного решения суда, и выданного на его основании исполнительного документа: исполнительные действия ни раз откладывались на основании заявлений Беляевой О.Л. .../.../.... вселение Петровой С.В. в квартиру не состоялось, поскольку в квартиру попасть не удалось, и в связи с этим Беляева О.Л. была привлечена к административной ответственности. Вселение Петровой С.В. в принудительном порядке производилось неоднократно, что подтверждается соответствующими актами о вселении от .../.../.... г., .../.../.... После каждого вселения Петрова С.В. не могла попасть в квартиру, так как ключи, которые передавались от входной двери квартиры во время вселений в присутствии приставов, впоследствии не подходили к замкам от нее. Со стороны Петровой С.В. также поступали соответствующие заявления в межрайонный отдел судебных приставов по ... и .... Последнее вселение осуществлялось .../.../.... Все это время (судебные тяжбы, возбуждение исполнительного производства, принудительные вселения) по вине Беляевой О.Л. истец жила в комнате в двухкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: ..., комната 1, которая предоставлена была ей Колмаковой Н.Р., несла определенные расходы в связи с наймом данного жилого помещения, заключающиеся в уплате арендной платы: за период с .../.../.... - .../.../.... в сумме .../.../.... рублей: за период с .../.../.... - .../.../.... арендная плата была внесена в размере .../.../.... рублей .../.../.... г., следовательно, за период .../.../.... г.-.../.../.... с Беляевой О.Л. подлежит взысканию сумма в размере .../.../.... руб., за период с .../.../.... г.- .../.../.... - .../.../..... (12 мес. * 2 500 руб.), за период .../.../.... г.- .../.../.... -.../.../.... руб. (8 мес.* 3 000 руб.). Считает, что данные расходы подлежат взысканию с Беляевой О.Л.

Истец Петрова С.В. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнительно пояснила, что в связи с тем, что Беляева чинила ей препятствия в проживании в квартире, находящейся по адресу: ... она была вынуждена заключить договор аренды комнаты, находящейся по адресу: ... В данной съемной комнате она проживает до настоящего времени. Судебные приставы .../.../.... ей ключи от квартиры в ... отдали и вселили ее в квартиру, но потом ключи, которые ей дали судебные приставы, при вселении не подходили к замку, позже ключи стали подходить к замку и она стала периодически бывать в квартире. Она не может сейчас жить в квартире, т.к. там живет незнакомый мужчина, который не является собственником квартиры. Когда она приехала в квартиру, то ей дверь открыл незнакомый мужчина и сказал, что он там живет. Ее комната в квартире закрыта на ключ. Вещи в квартиру она завозила, привезла диван, в кухню привезла микроволновую печь. Когда она не могла попасть в квартиру, она один раз вызывала участкового и звонила приставам. В данной квартире она не прописана, прописана у своей знакомой. В комнате, расположенной по адресу ...50, она проживала и ранее. Когда она приобретала комнату в квартире, расположенной по адресу ... она собиралась там проживать. В данный момент у нее ребенок ходит в садик в .... Вина Беляевой ОЛ. в том, что та препятствовала ее проживанию в квартире, подтверждается документами. По решению суда с нее были взысканы в пользу Беляевой задолженность по коммунальным платежам. Она подала заявление в суд на рассрочку, ей предоставили рассрочку на двенадцать месяцев, и теперь ежемесячно платит около 1500 рублей. В начале 2014 года она оплачивала коммунальные услуги, сейчас не оплачивает и у нее образовалась небольшая задолженность. Отец ее ребенка купил в 2014 г.для дочери комнату, которая находится в квартире по адресу ... секция ... ..., но оформил квартиру на нее. Квартиру по адресу ...13 приобрела ее сестра с мужем в ноябре 2013 г., но ее тоже оформили на нее потому, что у сестры утерян паспорт, а муж работает вахтовым методом. Квартира в ... старая и в ней необходимо делать большой ремонт, проживать в ней сейчас невозможно.

Представитель истца Петровой С.В.- Абдуллаева А.Т., действующая на основании нотариальной доверенности ...7 от .../.../.... года, в судебном заседании исковые требования Петровой С.В. поддержала, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению, дополнительно пояснила, что со стороны Беляевой О.Л. чинились препятствия истцу по пользованию указанной квартирой, и истец была вынуждена жить в съемной комнате, находящейся по адресу: .... комната ... Право собственности на квартиру у Петровой С.В. возникло .../.../....., но Петрова С.В. не могла вселиться по независящим от нее обстоятельств в принадлежащую ей на законных основаниях квартиру ввиду воспрепятствования в этом Беляевой О.Л.. Для вселения в квартиру Петрова С.В. была вынуждена обратиться в суд. Решение Калтанского районного суда ... о вселении Петровой С.В. было вынесено .../.../.... г., вступило в силу .../.../..... Исполнительное производство было возбуждено 16.01.2013г., до .../.../.... истец в квартиру попасть не могла. Все это время по вине Беляевой О.Л. Петрова С.В. жила в комнате в двухкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: ..., комната 1, которая предоставлена была ей собственником квартиры Колмаковой Н.Р. в пользование на основании договоров аренды комнаты б/н от .../.../.... г., от .../.../.... и, Петрова С.В. несла определенные расходы в связи с наймом данного жилого помещения, заключающиеся в уплате арендной платы: за период с .../.../.... - .../.../.... Петрова С.В. понесла расходы в сумме .../.../.... рублей согласно расчетам в исковом заявлении. Согласно решения мирового судьи судебного участка ... ... от .../.../.... с Петровой С.В. взыскано по иску Беляевой О.Л. коммунальные платежи за период с апреля. 2012 года по октябрь 2013 года, то есть с того момента, как Петрова С.В. приобрела 1/2 доли квартиры, хотя в ней и не жила не по ее вине. Решение не было обжаловано и был выдан исполнительный лист. В рамках рассмотрения другого гражданского дела истец обращалась с требованиями о взыскании судебных расходов, в которые она включила и арендную плату за проживание в арендованной комнате. В решении по делу представителю истца Петровой было разъяснено, что арендная плата за комнату не является судебными расходами, то есть необходимыми для рассмотрения дела, во взыскании судебных расходов в виде сумм, уплаченных Петровой С.В. за аренду квартиры не было отказано, а разъяснено, что данные расходы являются материальным ущербом и для решения вопроса о взыскании сумм, уплаченных за аренду квартиры, Петрова С.В. имеет право обратиться в суд в порядке искового производства, что они и сделали. .../.../.... последний раз судебные приставы-исполнители вселили Петрову С.В. в квартиру, расположенную по адресу: ...6 и дали ее ключи от квартиры. Беляевым вселила в квартиру без согласия Петровой С.В. незнакомого мужчину, который до настоящего времени там проживает и тем самым препятствует проживанию в данной квартире Петровой С.В.

    Ответчик Беляева О.Л. в судебном заседании исковые требования Петровой С.В. не признала, пояснила, что .../.../.... Петрова С.В. стала собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Она также является собственником другой 1\2 доли в праве общей долевой собственности на эту квартиру. Потом Петрова С.В. подала в суд о вселении в данную квартиру и предъявила требования об уплате сумм за аренду другой квартиры, мотивируя тем, что она ее не пускает проживать в квартиру и та была вынуждена снимать другое жилье. Суд решил в требования о взыскании сумм арендной платы Петровой С.В. отказать, но требования о вселении ее в квартиру удовлетворить. .../.../.... решение вступило в законную силу. Приставы ей не предлагали в добровольном порядке исполнить решение Калтанского районного суда о вселении Петровой С.В. в квартиру. .../.../.... в 18 часов 30 минут Петрова с приставами, Вайцешко и Серебренниковым пришли вселяться в квартиру, однако ключи от данной квартиры у нее никто не просил, они постояли на площадке и ушли. В июне 2013 года она передала ключи от квартиры судебным приставам-исполнителям, они сделали с них дубликат. Потом .../.../.... она опять предоставляла ключи судебному приставу-исполнителю и тот опять делал для Петровой дубликат ключей, что стало с первым дубликатом ключей, она не знает. В квартире, расположенной по адресу ...6 она не живет уже около шести месяцев, но периодически приходит в квартиру и видит, что Петрова С.В. там не живет. После последнего заселения Петрова С.В. привезла в квартиру микроволновую печь, стул, старый комод, стиральную машинку, Петрова С.В. живет в ..., у нее ребенок ходит в детский садик .... Она подавала на Петрову С.В. в суд о взыскании сумм на оплату коммунальных платежей за период с апреля 2012 года до .../.../.... года, по решению суда с Петровой были взысканы денежные средства за оплату коммунальных платежей. Комната Петровой С.В. закрыта на ключ. В ее квартире сейчас временно проживает ее родственник, двоюродный брат ее отца. Как только он оформит ипотеку и приобретет себе жилье, он с квартиры съедет. Она не должна брать у Петровой согласия на проживание в ее квартире родственника.

Представитель ответчика Беляевой О.Л.- Алексеева И.С., действующая на основании устного ходатайства в судебном заседании, исковые требования Петровой С.В. не признала, пояснила, что Петрова С.В. уже заявляла такие исковые требования и по решению суда от .../.../.... ей было отказано, решение вступило в законную силу. Они считают, что ключи от квартиры должен был ей передать продавец - Б., а не ответчик Беляева О.Л. К ответчику никто не обращался по поводу вселения Петровой С.В. в квартиру. Ключи Беляева О.Л. сначала не передавала истице, так как было заведено уголовное дело в отношении ответчика Беляевой О.Л.. На данный момент ключи истцу передали, но она так и не вселилась в квартиру. Считает, что найм комнаты для Петровой С.В. не был вынужденным. После того, как Петрова приобрела часть квартиры, расположенной по адресу ...6 Беляева не знала какая комната принадлежит Петровой, так как квартира была в долевой собственности и Петрова поэтому подала в суд. Решение суда вступило в законную силу .../.../.... и с этого времени у Беляевой возникла обязанность предоставить данную комнату Петровой. Было возбуждено исполнительное производство, Беляева подавала частную жалобу, также несколько раз Петрову вселяли в квартиру судебные приставы-исполнители и предоставляли ей ключи от квартиры, но Петрова не хотела проживать в данной квартире. Беляева не препятствовала Петровой в проживании в данной квартире. Более того, как выяснилось в судебном заседании, у Петровой кроме данной комнаты, имеется еще жилая площадь, квартира и комната с подселением в собственности. У истца имеется не одна жилая площадь в собственности, но она не хочет там проживать, а снимает комнату, следовательно, у нее нет необходимости жить в съемной комнате. Просит взыскать с Петровой С.В. в пользу Беляевой О.Л. .../.../.... рублей расходов за услуги представителя.

Третье лицо Колмакова в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, при проведении предварительного судебного заседания пояснила, что требования Петровой С.В. поддерживает, у нее в собственности находится комната в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ....../.../.... данную комнату она сдала в аренду Петровой С.В., которая проживает в комнате, они заключали договор аренды комнаты от .../.../.... и от .../.../.... Согласно данных договоров Петрова оплачивает ей арендную плату в размере .../.../.... рублей в месяц. В апреле 2013 года она повысила арендную плату до .../.../.... рублей в месяц. Коммунальные услуги в размере .../.../.... рублей в месяц она оплачивает из денежных средств, полученных за аренду комнаты. За полученные доходы она отчитается в налоговой инспекции до .../.../.... года.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, считает необходимым удовлетворить исковые требования Петровой С.В. к Беляевой О.Л. о взыскании убытков, расходов по оплате за услуги представителя частично.

Согласно ст. 17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 ч.1,2 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 45 Конституции РФ гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно ст. 209 ч.1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ч.1,2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст. 1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Суд установил, что на основании договора купли-продажи квартиры от .../.../.... Б.А.Я. продал, а Петрова С.В. купила 1/2 долю в праве общей долевой собственности в четырехкомнатной квартире по адресу ..., за .../.../.... рублей. (л.д. 15).

Согласно свидетельства о гос. регистрации Петрова С.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в четырехкомнатной квартире по адресу .... (л.д.16).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .../.../.... квартира по адресу ..., находится в общей долевой собственности, собственниками по 1/2 доли в праве собственности являются Беляева О.Л. и Петрова С.В., право собственности Петровой С.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в четырехкомнатной квартире по адресу ..., зарегистрировано .../.../.... (л.д. 13).          

Решением Калтанского районного суда от .../.../..... по делу ... постановлено вселить Петрову С.В. в квартиру по адресу Россия, ...; обязать Беляеву О.Л. не чинить препятствий Петровой С.В. во вселении и пользовании жилым помещением (квартирой) по адресу ...; обязать Беляеву О.Л. передать Петровой С.В. комплект ключей от квартиры по адресу ...; обязать Беляеву О.Л. предоставить в пользование Петровой С.В. жилую комнату размером 10,9 м2, а зал, коридор, кухню, туалет, прихожую передать в общее владение и пользование; отказать Беляевой О.Л. в удовлетворении исковых требований о признании сделки по купле-продаже 1/2 доли в праве собственности на квартиру от .../.../.... по договору № ... между Б.А.Я. и Петровой С.В. недействительной (мнимой) и применении последствий недействительности (ничтожной) сделки. Решение вступило в законную силу .../.../.... (л.д.18-24).

Согласно постановления о возбуждении исполнительного производства от .../.../.... Беляевой О.Л. установлен пятидневный срок для добровольного исполнения решения Калтанского районного суда о вселении Петровой С.В. в квартиру по адресу: ...6. (л.д.25-26).

Согласно постановления судебного пристава- исполнителя от .../.../..... отложены исполнительные действия по вселению Петровой С.В. в квартиру по адресу: ... .../.../..... (л.д. 27).

.../.../..... Петрова С.В. обратилась с заявлением к начальнику МОСП по ..., Калтан об ускорении исполнения решения Калтанского районного суда от .../.../.... о вселении ее в квартиру по адресу: ... (л.д.34), заявлением от 22.04.13г. представитель Петровой С.В.- Войцешко Д.Н. просить отменить постановление об отложении исполнительных действий по вселению Петровой С.В. (л.д.35-36).

Согласно постановления судебного пристава- исполнителя от 19.04.2013г. отложены исполнительные действия по вселению Петровой С.В. в квартиру по адресу: ... с .../.../..... (л.д. 28).

Постановлением ... по делу об административном правонарушении от .../.../.... на Беляеву О.Л. наложен штраф в размере 1000 рублей по ст. 17.15 К РФ об АП за неисполнение законных требований о вселении Петровой С.В. в квартиру по адресу: ... (л.д.31).

.../.../.... Беляева О.Л. написала жалобу начальнику МОСП по ..., Калтан в которой просила отсрочить исполнение судебного решения о вселении Петровой С.В. до рассмотрения решения Калтанского районного суда от .../.../.... в Кемеровском областном суде (л.д.29).

Согласно постановления судебного пристава- исполнителя от .../.../.... исполнительное производство о вселении Петровой С.В. в квартиру по адресу: ...6 было возобновлено (л.д.30).

Согласно акта о вселении от .../.../.... взыскателю Петровой С.В. обеспечен беспрепятственный вход в помещение, расположенное по адресу: ...8. (л.д.32).

Согласно акта совершения исполнительных действий от .../.../.... Петровой С.В. переданы ключи от квартиры по адресу: ... (л.д.33).

Заявлением от .../.../.... Петрова С.В. просит начальника МОСП по ..., Калтан отменить постановление судебного пристава- исполнителя Калугиной М.Р. от .../.../.... об окончании исполнительного производства, обязать судебного пристава- исполнителя произвести вселение Петровой С.В. в квартиру, расположенную по адресу: ...6, привлечь Беляеву О.Л. к ответственности за воспрепятствование ее проживанию в данной квартире. (л.д.37).

Согласно акта совершения исполнительных действий от .../.../.... Петровой С.В. переданы ключи от квартиры по адресу: ...6, обеспечен доступ в квартиру, выделена отдельная комната. (л.д.38).

Согласно свидетельства о гос. регистрации права Колмакова является собственником комнаты в 2-х комнатной квартире коммунального заселения, общей площадью 28,1 кв.м., по адресу: ... (л.д.39).

Согласно договора аренды комнаты от .../.../.... Колмакова. Р. сдает Петровой С.В. комнату ... в ... сроком на одиннадцать месяцев, арендная плата составляет .../.../.... рублей в месяц. (л.д.40), согласно графика платежей по договору аренды Петрова С.В. оплатила Колмаковой по .../.../.... рублей в месяц за период с марта 2012года по январь 2013года включительно. (л.д.41).

Согласно договора аренды комнаты от .../.../.... Колмакова. Р. сдает Петровой С.В. комнату ... в ... сроком на одиннадцать месяцев, арендная плата составляет .../.../.... рублей в месяц. (л.д.42), согласно дополнительного соглашения к договору аренды от .../.../.... стороны согласовали арендную плату в размере .../.../.... с апреля 2014года.(л.д.43), согласно графика платежей по договору аренды Петрова С.В. оплатила Колмаковой по .../.../.... рублей в месяц за период с февраля по март 2013года и по .../.../.... рублей за период с апреля по декабрь 2013года (л.д.44).

Согласно свидетельства о рождении Петрова С.В. является матерью П.Д.В., .../.../.... рождения (л.д.11), Петрова С.В. получает пособие на ребенка в размере .../.../.... в месяц (л.д.12-14).

Согласно решения мирового судьи судебного участка ... ... от .../.../.... по иску Беляевой О.Л. к Петровой С.В. о взыскании неосновательного обогащения суд решил: Исковые требования Беляевой О.Л. удовлетворить частично. Взыскать с Петровой С.В. в пользу Беляевой О.Л. неосновательно сбереженные денежные средства в сумме .../.../.... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере .../.../.... рубля, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере .../.../.... рубля, расходы за составление искового заявления в размере 2000 рублей, судебные расходы на представительские услуги в размере .../.../.... рублей, а всего взыскать .../.../.... рубля /.../.../.... копейки/, во взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере .../.../.... рублей, отказать. (л.д.54-57). Данное решение суда вступило в законную силу, постановлением судебного пристава- исполнителя от .../.../.... возбужденно исполнительное производство. (л.д.58).

Определением мирового судьи судебного участка ... ... от .../.../.... постановлено: Заявление Петровой С.В. удовлетворить частично. Рассрочить исполнение по исполнительному листу ВС № 033181189, выданному .../.../.... мировым судьей судебного участка ... ... на основании решения от .../.../.... о взыскании с Петровой С.В. в пользу Беляевой О.Л. неосновательно сбереженные денежные средства, с остатком задолженности в размере .../.../...., на двенадцать месяцев, с ежемесячным погашением долга в сумме .../.../..... В удовлетворении требований о рассрочке исполнения решения суда на больший срок, отказать.(л.д.78-79).

Согласно сообщения МИФНС России ... по ... Колмакова предоставляла налоговые декларации по форме №НДФЛ за 2012год заявлен доход, полученный от аренды в сумме .../.../...., за 2013год в сумме .../.../..... (л.д.71).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Петрова С.В. имеет в собственности комнату по адресу: ... ... .../.../.... на основании договора купли- продажи, 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ... с .../.../.... на основании договора купли- продажи, квартиру по адресу: ... с .../.../.... на основании договора купли- продажи. (л.д.72).

Согласно договора аренды комнаты от .../.../.... Р.С.Н. сдает Петровой С.В. комнату ... в ... с 17.03.12г. по 01.01.13г., арендная плата составляет .../.../.... рублей в месяц (л.д.80).

Свидетель Р.С.Н. в судебном заседании пояснил, что знает Беляеву О.Л. Он не был собственником квартиры, расположенной по адресу ...50, договор аренды комнаты в данной квартире с Петровой С.В. не заключал. Он просто нашел для Колмаковой комнату в квартире по адресу ...50, а Колмакова продала ему комнату в квартире, расположенной по адресу ....

Свидетель Ш.В.М. в судебном заседании пояснил, что он родственник Беляевой О.Л., двоюродный брат ее отца. Он прописан в общежитии, но там не проживает. Живет уже четыре месяца по адресу ... Он развелся с женой и комнату в общежитии оставил ей. Сейчас он оформляет ипотеку и собирается приобретать свое жилье. В начале апреля 2014 года в квартиру пришла девушка, которая находится в судебном заседании, он ей дверь открыл и сказал, что он здесь проживает. Ему Беляева О.Л. говорила, что 1/2 часть квартиры принадлежит другому лицу, поэтому он попросил девушку предъявить документы на квартиру, так как он ее не знал, и ранее не видел. Документы она ему не предоставила, но сказала, что привезла диван, который сначала поставила не в свою комнату, а в зал, но он настоял, чтобы она диван поставила в свою комнату и диван перенесли в ее комнату. В другой день он пришел с работы и увидел, что в зале стоит старый комод, а стиральная машинка в ванной комнате, об этом он сообщил отцу Беляевой О.Л. Он уже собирается съезжать с этой квартиры, так как банк уже выделил ему деньги на приобретение жилья.

Таким образом, в суде было установлено, что Петрова С.В. .../.../.... купила 1/2 долю в праве общей долевой собственности в четырехкомнатной квартире по адресу ..., Петрова не могла вселиться в квартиру, т.к. ответчик Беляева препятствовала ей в этом, и Петрова обратилась в суд. Решением Калтанского районного суда от .../.../..... по делу ... постановлено: вселить Петрову С.В. в квартиру по адресу Россия, ...; обязать Беляеву О.Л. не чинить препятствий Петровой С.В. во вселении и пользовании жилым помещением (квартирой) по адресу ...; обязать Беляеву О.Л. передать Петровой С.В. комплект ключей от квартиры по адресу ...; обязать Беляеву О.Л. предоставить в пользование Петровой С.В. жилую комнату размером 10,9 м2, а зал, коридор, кухню, туалет, прихожую передать в общее владение и пользование. Решение вступило в законную силу .../.../.....

Суд считает, что именно с .../.../...., а не с .../.../.... у Петровой С.В. возникло право требовать с Беляевой О.Л. возмещения убытков по оплате аренды жилого помещения,     т.к. решением суда от .../.../..... Петрова была вселена в квартиру, на Беляеву О.Л. были возложены обязанности не чинить препятствий Петровой С.В. во вселении и пользовании жилым помещением ( квартирой) по адресу ..., передать Петровой С.В. комплект ключей от данной квартиры, предоставить в пользование Петровой С.В. жилую комнату размером 10,9 м2, а зал, коридор, кухню, туалет, прихожую передать в общее владение, и ответчик Беляева не исполняла данное решение суда, препятствовала вселению Петровой С.В. в спорную квартиру.

Суд критически подходит к показаниям ответчицы Беляевой О.Л., что она не препятствовала вселению Петровой в квартиру. Ее показания опровергаются не только показаниями истицы, но и изложенными выше письменными материалами дела, из которых следует, что исполнение решения суда неоднократно откладывалось по вине Беляевой О.Л., постановлением от .../.../.... Беляева О.Л. была привлечена к административной ответственности по ст. 17.15 К РФ об АП за неисполнение законных требований о вселении Петровой С.В. в квартиру по адресу: ..., решение суда было исполнено только .../.../...., когда Петровой С.В. переданы ключи от квартиры по адресу: ...6, обеспечен доступ в квартиру, выделена отдельная комната.

Ответчик Беляева О.Л. в подтверждение своих возражений представила в суд акты обследования жилого помещения по адресу: ... от .../.../....., из которых следует, что вещей Петровой С.В. в квартире нет, следовательно, по данному адресу она не проживает (л.д.81-82).

Как установлено судом, решение о вселении было исполнено лишь .../.../..... вещей Петровой действительно не было в квартире, т.к. решение суда еще не было исполнено. В суде установлено, что в настоящее время Петрова завезла некоторые вещи, не пользуется жилым помещением, т.к. Беляева вселила в квартиру своего родственника. Кроме того, Петрова может самостоятельно принимать решение о пользовании жилым помещением, находящимся в ее собственности.

Как видно из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Петрова С.В. имеет в собственности квартиру по адресу: ... с .../.../.... на основании договора купли- продажи.

Суд считает, что с Беляевой следует взыскать убытки за аренду комнаты не до ... а до момента приобретения в собственность квартиры по адресу: ..., с .... Петрова С.В. имела жилье и не нуждалась в съемной квартире. То обстоятельство, что квартира принадлежит ее сестре и требуется ремонт в квартире, ничем не подтверждено.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Петровой С.В. в части взыскания с Беляевой О.Л. убытков, понесенных в связи с вынужденной арендой комнаты по адресу: ..., комната 1 за период с .../.../.... по .../.../.... в размере .../.../.... В остальной части требований о взыскании убытков суд считает необходимым отказать.

В судебном заседании истица Петрова С.В. заявила требования о взыскании с Беляевой О.Л. расходов за услуги представителя в размере .../.../.... рублей.

В судебном заседании Беляева О.Л. заявила ходатайство о взыскании с Петровой С.В. судебные расходы в размере .../.../.... по оплате услуг представителя.

Согласно договора возмездного оказания юридических услуг от .../.../.... Петрова С.В. заключила договор с Абдуллаевой А.Т. на оказание юридических услуг по представительству в суде, стоимость услуг .../.../.... рублей, согласно расписок Петрова С.В. передала Абдуллаевой А.Т. .../.../..... .../.../.... (л.д.74-77).

Согласно договора на оказание юридических услуг от .../.../..... Беляева О.Л. заключила договор на оказание юридических услуг с Алексеевой И.С., стоимость услуг .../.../.... руб., которые Беляева оплатила (л.д. 84-85).

В соответствии с частью первой статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как указано в Определениях Конституционного суда РФ от .../.../.... N 88-0 и от .../.../.... N 1349-0-0 возмещение судебных расходов, в том числе связанных с оплатой услуг представителя, на основании приведенных норм осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу.

Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

Из вышеизложенного следует, что расходы на представителя присуждаются только той стороне, правомерно заявившей исковые требования и в пользу которой вынесено судебное постановление, которым спор разрешён по существу.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истицы Петровой С.В. о взыскании с Беляевой О.Л. расходов за услуги представителя в разумных пределах в размере .../.../.... рублей. В удовлетворении требований Беляевой О.Л. о взыскании с Петровой С.В. расходов за услуги представителя в размере .../.../.... руб. суд считает необходимым отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд Петровой размер госпошлины был уменьшен до .../.../.... руб., суд считает необходимым взыскать с Беляевой О.Л. в пользу Петровой С.В. расходы по оплате госпошлины в размере .../.../.... рублей, данная сумма не превышает размер госпошлины, которую следовало бы взыскать при частичном удовлетворении требований Петровой С.В.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой С.В. к Беляевой О.Л. о взыскании убытков и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Беляевой О.Л. в пользу Петровой С.В. убытки в размере .../.../.... коп., расходы за услуги представителя .../.../.... руб., по оплате госпошлины в размере .../.../....., всего взыскать .../.../.....

Отказать Беляевой О.Л. в удовлетворении требований о взыскании с Петровой С.В. расходов за услуги представителя в размере .../.../.... руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено .../.../.....

Судья:       Т.Е.Богрецова

.