Решение
Именем Российской Федерации
05 июня 2023 г. <адрес>
Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-270 по иску Неделько Г.И. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области, Емельяновой Т.Н., Кожухарь С.Н., Машиной Е.Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,
установил:
Неделько Г.И., в лице представителя по доверенности Рябовой Е.А. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 2149 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в границах, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С. в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 супруг истца. После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка, площадью 2500 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий наследодателю на основании записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ л/с №. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №. В ДД.ММ.ГГГГ году вышеуказанному земельному участку присвоен новый адрес: <адрес> Наследниками после смерти ФИО3 являются истец (супруга наследодателя) и их дети, Емельянова Т.Н., Кожухарь С.Н. и Машина Е.Н. Истец фактически приняла наследство после смерти супруга, организовала похороны, поминальный обед. Продолжает проживать в доме, пользоваться имуществом, возделывает земельный участок, собирает урожай. Дети наследодателя не принимали наследство после смерти отца, и принимать не желают. Наследственное дело не заводилось. В настоящий момент истцу необходимо оформить вышеуказанное имущество, но сделать это невозможно по следующим причинам: истец в шестимесячный срок после смерти наследодателя не обратилась в нотариальную кантору с заявлением о принятия наследства; меется расхождение в площади земельного участка, а именно: согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен земельный участок с площадью 0,25 га (2500 кв.м.). В приложении к Постановлению Администрации Малячкинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Малячкино» за ФИО3 числится земельный участок, условный № с площадью по документу 2500 кв.м., фактически 2149 кв.м.. Истец обратилась к кадастровому инженеру Симаговой С.С. с просьбой осуществить кадастровые работы в отношении вышеуказанного земельного участка, подготовить схему расположения, акт согласования границ. По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат земельного участка с КН № соответствует земельному участку, указанному в Плане № материалов инвентаризации. Фактически занимаемая площадь по результатам измерений составила 2149 кв.м. Площадь земельного участка не соответствует площади участка, отраженной в ЕГРН, но соответствует Плану 15:44 материалов инвентаризации. Спора по границам нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Ввиду отсутствия собственников смежных земельных участков, согласования границ проходило в установленном законом порядке, путем публикации в газете «Время» от ДД.ММ.ГГГГ №(8125).
Истец Неделько Г.И. и ее представитель по доверенности Рябова Е.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлении просили о поддержании иска и рассмотрении дела в их отсутствие.
Соответчики Емельянова Т.Н., Кожухарь С.Н., Машина Е.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что наследство после смерти отца они не принимали и принимать не желают, исковые требования истца признаю в полном объеме.
Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, третьи лица нотариус нотариального округа Шигонского района Самарской области, кадастровый инженер Симагова С.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.
Представитель соответчика Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Спорный земельный участок принадлежал супругу истца ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Администрации Малячкинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Малячкино».
Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ в суд направлена заверенная копия свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с местоположением <адрес>, выданного на имя ФИО3, подлинный экземпляр которого хранится в архиве МО по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Из материалов дела, в частности информации представленной Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства содержится обобщенное землеустроительное дело инвентаризации земель Малячкинской сельской администрации, <адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ году. В составе дела содержится информация о земельном участке с местоположением: <адрес>, условный номер земельного участка № землепользователем указан ФИО3 (супруг истца), площадь по документам 2500 кв.м., фактическая площадь земельного участка 2149 кв.м.. В качестве правоустанавливающего документа, указано вышеназванное свидетельство. Кроме того, в материалах ГФД содержится План на участок земли площадью 2149 кв.м., передаваемый в собственность ФИО3
Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 2500 кв.м., категории земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.
Из отзыва администрации с.п. Малячкино следует, что в приложении Постановления Администрации Малячкинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Малячкино» за ФИО3 числится земельный участок с условным номером № площадью по документу 2500 кв.м., фактически 2149 кв.м. Координаты земельного участка с кадастровым номером № соответствуют земельному участку, указанному в плане № материалов инвентаризации. <адрес> по результатам измерений составила 2149 кв.м. Площадь земельного участка не соответствует площади участка, отраженной в ЕГРН, но соответствует плану № материалов инвентаризации. Спора по границам нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Земельный участок, с кадастровым номером № собственностью сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский не является.
Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ по администрации сельского поселения Малячкино муниципального района <адрес> «Об утверждении адресного хозяйства на территории сельского поселения Малячкино муниципального района <адрес>», что спорный земельный участок имеет адрес <адрес>
Из материалов дела следует, что собственник спорного имущества ФИО3 (супруг истца) умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Из справки Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на момент смерти ФИО3 с ним в одном жилом помещении были зарегистрированы супруга Неделько Г.И. (истец), дочери Неделько Т.Н., Неделько С.Н. и внук Неделько А.Н., что может свидетельствовать о фактическом принятии ими наследства.
Согласно справке нотариуса нотариального округа Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось, завещание не удостоверялось.
Как следует из искового заявления, истец фактически приняла наследство после смерти супруга, организовала похороны, поминальный обед. Продолжает проживать в доме, пользоваться имуществом, возделывает земельный участок, собирает урожай.
Соответчики Емельянова Т.Н., Кожухарь С.Н. и Машина Е.Н., в письменных заявлениях указали, что не принимали наследство, оставшееся после смерти отца. Не претендуют на спорное имущество, не возражают против удовлетворения исковых требований Неделько Г.И., претензий не имеют.
Других принявших наследство наследников не установлено.
В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, спорное имущество входит в состав наследства после смерти наследодателя.
В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.
Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером Симаговой С.С. проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение.
Как следует из письменных пояснений кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, ею были проведены кадастровые работы по уточнению границ спорного земельного участка. По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует земельному участку, указанному в Плане земельного участка, что подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактически занимаемая площадь земельного участка по результатам измерений составила 2149 кв.м. Площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в едином государственном реестре недвижимости, но соответствует Плану № Граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. Граница в т.н1-н3, н5-н6 согласована путем публикации объявления о проведении согласования местоположения границ земельного участка в газете «Время» от ДД.ММ.ГГГГ № (8125), в связи с тем что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и правообладателе смежного земельного участка с <данные изъяты> На земельном участке расположен объект недвижимости нежилое здание, площадью 39,8 кв.м., с КН №, местоположение: <адрес>. Земельный участок расположен вне границ территорий общего пользования. Часть земельного участка обременена в использовании охранной зоной ЛЭП- <данные изъяты> (Зона с особыми условиями использования территории охранная зона сооружения - линия электропередач (ЛЭП) Ф-6 ПС Шигоны в <адрес>. Зона охраны искусственных объектов. Тип Зона с особыми условиями использования территории. Вид: Охранная зона инженерных коммуникаций. Зона охраны искусственных объектов. Реестровый №.2. Учетный №. Кадастровый район: №. Наименование: Зона с особыми условиями использования территории охранная зона сооружения - линия электропередач (ЛЭП) Ф-6 ПС Шигоны в <адрес>. Ограничение: Постановление Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт”. Постановление Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт"., использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»). Собственник уведомлен в том, что вхождение в охранные зоны не препятствует установлению границ участка и признанию права собственности, однако ограничен в использовании, в связи с расположением в охранных зонах с особыми условиями использования.
Из акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что границы спорного земельного участка считаются согласованными.
Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.
Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).
Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).
Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся.
Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.
Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С., соответствует требованиям законодательства.
Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2149 кв.м., расположенного но адресу: <адрес> пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.
Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.
В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление Неделько Г.И. удовлетворить.
Признать за Неделько Г.И. (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2149 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить местоположение границ земельного участка общей площадью 2149 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С., которая является неотъемлемой частью данного решения.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.
Председательствующий: О.В. Блинкова
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.