Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3100/2012 ~ М-2835/2012 от 04.10.2012

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2012 года

Дело № 2-3100/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2012 года     город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи     Гедыма О.М.

при секретаре                              Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Андреевской Л.Д., Мельниковой Е.В., Мельниковой Н.Ю., Мельникову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Андреевской Л.Д., Мельниковой Е.В., Мельниковой Н.Ю., Мельникову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указал, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске ЗАО «Севжилсервис», начиная с 01.06.2008 года является управляющей организацией указанного многоквартирного дома, в связи с чем осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества данного жилого дома и снабжению отдельными видами коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Мурманск, ул. ***, дом ***, кв. ***, нанимателем жилого помещения является ответчик Андреевская Л.Д. Помимо ответчиков в указанной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя М.К.Ю., *** года рождения. В связи с тем, что ответчики свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в период с 01 июня 2008 года по 30 апреля 2012 года образовалась задолженность, которая составила в размере *** рублей. Просит взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой.

Ответчики Андреевская Л.Д., Мельникова Е.В., Мельникова Н.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В судебном заседании, состоявшемся 23 октября 2012 года, ответчики Андреевская Л.Д., Мельникова Е.В., Мельникова Н.Ю. исковые требования признали частично. Ответчик Андреевская Л.Д. представила квитанцию по оплате жилья и коммунальных услуг на сумму *** рублей. Также указала, что ответчик Мельников Ю.А. не является членом ее семьи, общее хозяйство с ним она не ведет, он длительное время не проживает в квартире по месту регистрации, в связи с этим просила взыскать с ответчика Мельникова Ю.А. задолженность в долевом порядке. Ответчик Мельникова Е.В. указала, что ранее состояла в браке с ответчиком Мельниковым Ю.А., в настоящее время брак между ними расторгнут, он более года не проживает по месту регистрации, его место жительства ей не известно. Поскольку они не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, считает, что оснований для солидарного взыскания суммы задолженности с ответчиком Мельниковым Ю.А. не имеется. Также указала, что в спорный период ответчик Мельникова Н.Ю. была несовершеннолетней, поэтому не должна нести ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период. Полагала, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, начисленная на несовершеннолетних детей – М.Н.Ю., М.К.Ю. должны нести их родители в равных долях.

Ответчик Мельников Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, по месту регистрации, возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Судом установлено, что ответчик Мельников Ю.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***, однако ответчик не получил судебное извещение в соответствующем почтовом отделении, в связи с чем оно было возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Кроме того, ему по адресу регистрации направлялись извещения о месте и времени разбирательства по делу простой корреспонденцией, которые в суд не вернулись, сведения о неполучении ответчиком данных извещений не поступали.

Поскольку судом предприняты достаточные меры по извещению ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что истец на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 01.06.2008 года между ОАО «Севжилсервис» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, с 01.06.2008 года осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома № *** по улице *** в городе Мурманске.

09.12.2010 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении изменений в учредительные документы Общества в связи со сменой типа акционерного общества «Севжилсервис» с «открытого» на «закрытое». Поскольку при преобразовании акционерного общества одного типа в акционерное общество другого типа не происходит реорганизации юридического лица, поэтому все права и обязанности по указанному договору управления многоквартирным домом остались в неизменном виде.

Договор управления многоквартирного дома не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с условиями договора управления от 01.06.2008 года управляющая компания приняла на себя обязательства по оказанию собственнику услуги по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение) (п. 3.1.2.2 договора).

Собственник принял на себя обязательства своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги (пункт 3.3.1 договора).

Согласно договору, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе (пункты 4.6, 4.7 договора).

Условиями договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг (пункт 3.2.6).

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статями 67, 153 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в муниципальном жилом помещении – двухкомнатной квартире, общей площадью *** кв.м, расположенной по адресу: ***. Нанимателем данного жилого помещения, на основании ордера № *** от 30.03.1995 года является ответчик Андреевская Л.Д. Свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики в полном объеме не исполняют, в связи с чем за период с 01.06.2008 по 30.04.2012 образовалась задолженность, которая с учетом произведенных истцом перерасчетов в сумме *** руб., составила в размере *** рублей. Размер задолженности подтвержден истцом документально.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с них в полном объёме.

Вместе с тем, суд не находит оснований для возложения обязанности по погашению образовавшейся задолженности на ответчика – Мельникову Н.Ю. по следующим основаниям.

Согласно статье 21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Материалами дела подтверждено, что совершеннолетие Мельниковой Н.Ю., *** года рождения наступило *** 2012 года, следовательно, в спорный период, то есть с 01 июня 2008 года по 30 апреля 2012 года она была несовершеннолетней, в связи с чем не должна нести бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг за спорный период.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период должна быть возложена на ответчиков: Андреевскую Л.Д., Мельникову Е.В. и Мельникова Ю.А.

Кроме того, суд не находит оснований для солидарного взыскания суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчика Мельникова Ю.А. и остальных ответчиков, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчики Мельников Ю.А. и Мельникова Е.В. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут *** года на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского округа г. Мурманска от 10 мая 2012 года. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Из пояснений ответчиков Мельниковой Е.В. и Андреевской Л.Д. следует, что ответчик Мельников Ю.А. в квартире № *** дома № *** по ул. *** в г. Мурманске не проживает более года, общее хозяйство они не ведут, то есть он не является членом их семьи.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что образовавшаяся сумма задолженности должна быть взыскана с ответчика Мельникова Ю.А. в долевом порядке, поскольку он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а с ответчиков – Андреевской Л.Д. и Мельниковой Е.В. в солидарном порядке, поскольку в судебном заседании ответчики подтвердили, что проживают одной семьей, ведут общее хозяйство.

Определяя размер, подлежащей взысканию суммы задолженности, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждено, что в спорный период с 01.06.2008 по 30.04.2012 в занимаемой ответчиками квартире были зарегистрированы: Мельникова Е.В., Андреевская Л.Д., Мельникова Н.Ю., *** года рождения, М.К.Ю., *** года рождения, Мельников Ю.А., начисления по оплате жилья и коммунальных услуг производились исходя из количества зарегистрированных.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчиков за период с 01 июня 2008 года по 30 апреля 2012 года составила *** рублей, следовательно, размер доли по оплате жилья и коммунальных услуг на одного человека, в том числе несовершеннолетних, составил *** рубля.

В соответствии со статьей 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Поскольку Мельникова Н.Ю. в спорный период была несовершеннолетней, а М.К.Ю., *** года рождения является несовершеннолетней, суд приходит к выводу, что бремя содержания их доли жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг, в соответствии с требованиями семейного законодательства, должно быть возложено на их законных представителей (родителей) – Мельникова Ю.А. и Мельникову Е.В. в размере *** рубля на каждого.

Таким образом, с ответчика Мельникова Ю.А. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, с учетом доли несовершеннолетних детей, в сумме *** рублей. (*** руб. (доля ответчика) + ***руб. (доля несовершеннолетних детей)).

Доля ответчика Мельниковой Е.В. по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период, с учетом доли несовершеннолетних детей также составит *** рублей, доля ответчика Андреевской Л.Д. составит *** рубля.

Вместе с тем, в судебном заседании ответчики Андреевская Л.Д. и Мельникова Е.В. указали, что являются членами одной семьи, ведут общее хозяйство, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рублей подлежит взысканию с них в солидарном порядке.

Учитывая, что в судебном заседании ответчиком Андреевской Л.Д. представлена квитанция от 17.10.2012 № *** об оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рублей, задолженность ответчиков Мельниковой Е.В. и Андреевской Л.Д. составит *** рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина исходя из цены иска в сумме *** рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Андреевской Л.Д., Мельниковой Е.В., Мельниковой Н.Ю., Мельникову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Мельникова Ю.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2008 по 30.04.2012 в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей, а всего взыскать *** рублей.

Взыскать солидарно с Андреевской Л.Д., Мельниковой Е.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2008 по 30.04.2012 в размере *** рублей.

Взыскать с Андреевской Л.Д. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Взыскать с Мельниковой Е.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Закрытому акционерному обществу «Севжилсервис» в удовлетворении исковых требований к Мельниковой Н.Ю. – отказать.

Закрытому акционерному обществу «Севжилсервис» в удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме, превышающей *** рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья      подпись      О.М. Гедыма