З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2014 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края,
в составе: председательствующего федерального судьи Дорофеевой Н.А.,
при секретаре Шабалиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Феллер Я.И., Княжева А.В. к Иванову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Феллер Я.И., Княжев А.В. обратились в суд с иском к Иванову Н.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ачинск. Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи, на регистрационном учете в котором состоит ответчик. Иванов Н.В. из квартиры выселился, вывез свои личные вещи. Членом семьи собственников он не является. Ответчик должен был быть снят с регистрационного учета в течение 14 дней со дня государственной регистрации перехода права, однако до настоящего времени зарегистрирован в квартире. Добровольно с регистрационного учета после продажи жилого помещения ответчик не был снят, что препятствует истцам распоряжаться их собственностью.
В связи с изложенным у истцов возникла необходимость обратиться в суд с иском (л.д. 3).
Истцы Феллер Я.И. и Княжев А.В., извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав что полностью поддерживают исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Иванов Н.В., отбывает наказание в исправительной колонии ФКУ ОИК-17 ГУФСИН России по Красноярскому краю, был извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, письменный отзыв о своем согласии или не согласии с иском не представил.
Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 03 июня 2014 года Феллер Я.И. и Княжев А.В. у Иванова Н.В. от имени которого на основании доверенности действовал ФИО8 Е.А., приобрели в собственность, в равных долях каждый, квартиру, расположенную по адресу: Красноярский <адрес> (л.д. 8).
На основании указанного договора купли-продажи за Феллер Я.И. и Княжевым А.В. зарегистрировано право общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 11 июня 2014 года (л.д. 9, 10).
На настоящий момент на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ответчик Иванов Н.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что после регистрации сделки ответчик с регистрационного учета не снялся, поскольку в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ОИК-17 ГУФСИН России по Красноярскому краю, представителем по нотариально удостоверенной доверенности ФИО9 Е.А. действия по снятию своего доверителя с регистрационного учета также не предприняты.
Принимая во внимание, что нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении препятствует в полной мере собственникам жилого помещения распоряжаться принадлежащим им имуществом, кроме того согласно действующему законодательству, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер, не порождает и не прекращает жилищных прав, ее сущность состоит в регистрации факта нахождения в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает, что у ответчика не возникли основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением при отсутствии согласия собственников на предоставление квартиры ему в пользование. Ответчик членом семьи собственников не является, никаких соглашений между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком о предоставлении в пользование квартиры не заключалось.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░
░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░ ░░░░░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2014 ░░░░
░░░░░: