Решение по делу № 2-242/2013 (2-3120/2012;) ~ м-2793/2012 от 17.10.2012

Дело № 2-242\13

Р Е Ш Е H И Е

Именем Российской Федерации

<дата> г<данные изъяты>

<данные изъяты> городской суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.,

при секретаре Соловьевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

                 УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании за ней права собственности на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» де<адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>., из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.

Свои исковые требования истец ФИО1 мотивировала тем, что <дата> она купила у ФИО2 земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, заключив договор купли-продажи в простой письменной форме, полностью оплатила сумму договора купли-продажи, приняла участок по передаточному акту, пользуется им, оплачивает членские взносы и является членом СНТ «<данные изъяты>» на основании договора купли-продажи. Однако, зарегистрировать переход ней права собственности на спорный земельный участок она не смогла в связи с тем, что ФИО2 <дата> внезапно умер.

    Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

     Ответчик ФИО3 иск признал, пояснив, что договор купли-продажи спорного земельного участка был заключен его отцом, им подписан, деньги по договору были отцом получены в его присутствии. Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 п.п.2 и 3 ГПК РФ, признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписано ответчиком и принято судом.

    Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен, и дело рассмотрено в его отсутствие.

    Представитель третьего лица МУ «<данные изъяты>» против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, оставив решение на усмотрение суда.

Заслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества…» В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ, «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".» Ст. 549 ГК РФ предусматривает, что «По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.» Согласно ст. 550 ГК РФ, «Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.» В соответствии со ст. 551 ГК РФ, «Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.»

Судом установлено, что на основании распоряжения Главы администрации <данные изъяты> от <дата> №-р ФИО2 в собственность был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>., в коллективном саду «<данные изъяты>» <адрес> (л.д.11). Номер участка в распоряжении не указан. Однако, свидетельство о праве собственности на землю (л.д.7) на основании указанного распоряжения Главы администрации <данные изъяты> ФИО2 выдано на участок № в с/т «<данные изъяты>», и Постановлением Главы городского поселения <данные изъяты> от <дата> № (л.д.10) спорному земельному участку присвоен тот же номер №, в связи с чем имеющиеся противоречия в правоустанавливающих документах ФИО2 на спорный земельный участок устранены. Согласно копии выписки из ГКН (л.д.9), спорный земельный участок имеет кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>., выделен из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства и границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. В материалах дела имеется договор купли-продажи (купчей) земельного участка (л.д.5), от <дата>, согласно которого, ФИО2 продал ФИО1 спорный земельный участок за <данные изъяты> рублей, и указанные деньги получил от ФИО1 до подписания договора. Кроме того, суду представлен передаточный акт от <дата>, по условиям которого ФИО2 передал спорный земельный участок ФИО1(л.д.6), и ФИО1, как следует из справки СНТ «<данные изъяты>», является членом указанного СНТ на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>. <дата> ФИО2 умер (л.д.20). Наследник ФИО2 ответчик ФИО3 не оспаривает факт заключения и исполнения договора купли-продажи спорного земельного участка между истцом ФИО1 и его отцом ФИО2, доказательств в опровержение доводов истца не представлено. При таких обстоятельствах, а также с учетом признания иска ответчиком, сыном умершего ФИО2, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, границы которого не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, границы которого не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> через <данные изъяты> городской суд в апелляционном порядке в месячный срок.

Судья:          <данные изъяты>              Е.В.Севастьянова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>