Решение по делу № 2-901/2018 ~ М-235/2018 от 30.01.2018

                                                                        РЕШЕНИЕ                   № 2-901/2018

    Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года                     Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Т.Н. Настенко, при секретаре Малыгиной Е.И.,

с участием: представителя    истца ООО УК «Сибирь» Гриценко К.А., действующей по доверенности от 09.01.2018 г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Сибирь» к Шмуратко Т. В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и пени,

        У С Т А Н О В И Л:

            ООО УК «Сибирь» обратилось в суд с исковым заявлением к Шмуратко Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и пени, мотивируя тем, что ответчик Шмуратко Т.В. является долевым собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик плату за жилое помещение производила частично, в связи с чем, 26.09.2017г. с Шмуратко Т.В. было заключено соглашение о реструктуризации задолженности, в котором указано, что должник будет оплачивать до 26 числа каждого месяца текущую квартплату и 4000 руб. в счет погашения долга до полного погашения задолженности. По состоянию на 23 января 2018 года соглашение не исполняется. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг с апреля 2014 года по октябрь 2017 года в размере 40 845,42 руб., пени в размере 12 205,25 руб. соразмерно ее доли в праве общей собственности (л.д.4-5).

         В судебном заседании представитель истца Гриценко К.А. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям.

         Ответчик Шмуратко Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.91), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по исковым требованиям не возражает (л.д.92).

          Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

           В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

           В силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

          Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

        Из материалов дела следует, 01 декабря 2012 года между ООО УК «Сибирь» и собственниками жилых помещений заключен договор на выполнение работ по содержанию, ремонту общего имущества    многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д. 18-24).

       30 марта 2015 года между ООО УК «Сибирь» и собственниками жилых помещений заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д. 25-31).

          Согласно п.2.1. договора управления многоквартирным домом управляющая компания обязуется по заданию собственника оказывать услуги по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а собственники обязуются оплатить эти услуги.

          Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 25.04.1995 г. являлись Иванова В.В., Иванова З.П., Иванова (после вступления в брак Шмуратко) Т.В. (л.д.13).

          После вступления в наследство на 1/3 долю в вышеуказанном помещении, принадлежавшую Ивановой З.П., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 22.05.2012 г. (л.д.14), Иванова З.П. стала собственником 2/3 долей в праве общей собственности на квартиру.

          На основании договора купли-продажи от 14.07.2015 г., зарегистрированного 20.07.2015 г., Иванова В.В. подарила принадлежавшие ей 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> Шмуратко Т.В. (л.д.15).

          Таким образом, с 20.07.2015 г. Шмуратко Т.В. является единоличным собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.16), состоит на регистрационном учете вместе со своими малолетними детьми С.Д., А.Д.(л.д.11).

           Согласно истории начислений и платежей ООО УК «Сибирь» за период с апреля 2014 года по октябрь 2017 года начислено к оплате за жилищные услуги 56 194,97 руб. (л.д.39-40).

          Как следует из расчета задолженности, задолженность Шмуратко Т.В. за оказанные жилищные услуги за вышеуказанный период составила 40 845,42 руб. (л.д.46-48).

          В связи с неисполнением Шмуратко Т.В. обязательств по оплате жилищных услуг, ООО УК «Сибирь» были выданы судебный приказ №2-1957(17) от 28.08.2017 г. о взыскании с Шмуратко Т.В.    задолженности по оплате жилищных услуг в сумме 23 297,88 руб., пени в сумме 2 473,32 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 486,57 руб., всего 26 257 руб., который определением мирового судьи от 11.09.2017 г. отменен в связи поступлением от должника возражений относительно его исполнения (л.д.53); судебный приказ №2-2084(17) от 08.09.2017 г. о взыскании задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 27 763,73 руб., пени в сумме 13 152,22 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 713,74 руб., всего 41 629,69 руб., который определением мирового судьи от 11.09.2017 г. отменен в с вязи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения (л.д.51); судебный приказ №2-2647(17) от 24.11.2017 г. о взыскании задолженность по оплате жилищных услуг по состоянию на 24.11.2017 г. в сумме 5 133,36 руб., пени в сумме 31,53 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб., всего 5364,89 руб., который определением мирового судьи от 01.12.2017 г. отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения (л.д.52).

        26 сентября 2017 года между ООО УК «Сибирь» и Шмуратко Т.В. было заключено соглашение о реструктуризации задолженности, согласно которому Шмуратко Т.В. обязалась обеспечить погашение суммы долга, размер которого по состоянию на 21.09.2017 г. составляет 52 772,73 руб., пени 14 142,89 руб., путем внесения денежных средств ежемесячно до 26 числа каждого месяца в размере 4000 руб. и текущую оплату (л.д.54).

           Однако, принятые на себя обязательства по указанному соглашение Шмуратко Т.В. не исполняет.

           В судебном заседании установлено, что задолженность по оплате жилищных услуг за период с апреля 2014 года по октябрь 2017 года в размере 40 845,42 руб. ответчиком Шмуратко Т.В. до настоящего времени не погашена.

            На основании изложенного, суд считает требования истца обоснованными в связи с чем, с Шмуратко Т.В. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг за период с апреля 2014 года по октябрь 2017 года в размере 40 845,42 руб.

            Пункт 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ ( в редакции, действующей до 01.01.2017 г.) предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

           Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ п. 14 ст. 155 ЖК РФ изложена в новой редакции, действующей с 01.01.2017 г., согласно которой, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

         Согласно расчету ООО УК «Сибирь» за период с мая 2014 года по декабрь 2017 года Шмуратко Т.В. начислены пени в размере 12 205,25 руб. (л.д. 46-48), расчет судом проверен, является математически верным.

         Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

          При подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме 1824,43 руб. (л.д.3), которая подлежит взысканию с ответчика Шмуратко Т.В. пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 791,52 руб.

           Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования удовлетворить.

      Взыскать с Шмуратко Т. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО УК «Сибирь» долг по оплате жилищной услуги за период с апреля 2014 года по октябрь 2017 года в сумме 40 845 рублей 42 копейки, пени в сумме 12 205 рублей 25 копеек за период с мая 2014 года по декабрь 2017 года, расходы по госпошлине в сумме 1791 рубль 52 копейки, всего 54 842 рубля 19 копеек.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ачинский горсуд.

      Мотивированное решение составлено 26 февраля 2018 года.

        Судья                                                                                         Т.Н. Настенко