Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2013 ~ М-313/2013 от 24.04.2013

Дело № 2- 312 / 2013 год

                              РЕШЕНИЕ

                     Именем Российской Федерации

28 мая 2013 года                                          г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И.,

при секретаре Захаровой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алатырцевой Е.Г. к Администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации

                                   УСТАНОВИЛ:

Алатырцева Е.Г. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение» о признании права собственности в порядке приватизации на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования истица указала, что проживает в спорном жилом помещении с 1990 года на основании ордера, выданного по Постановлению Главы Жадовской поселковой администрации. Данное жильё было предоставлено отцу истицы- А*Г.А., который участвовать в приватизации не желает. Решив приватизировать жилье, она обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район». Однако выяснилось, что без решения суда приватизация невозможна, поскольку МО «Жадовское городское поселение» в установленном законом порядке право собственности на жилое помещение не зарегистрировало. Указанное обстоятельство препятствует истице приватизировать жилье во внесудебном порядке.

В судебное заседание истица Алатырцева Е.Г. не явилась, но её представитель Валькова Е.С., поддержав исковые требования, дополнила, что приватизировать спорное жильё во вне судебном порядке не представляется возможным, поскольку данное жилье в реестре муниципальной собственности не числится. В то же время оно является муниципальным и по закону подлежит приватизации. Ранее в приватизации жилья истица не участвовала. Кроме Алатырцевой Е.Г. в доме <адрес>, еще зарегистрированы- А*Г.А. (отец истицы) и К*А.А., которые от участия в приватизации отказались. Просит признать за Алатырцевой Е.Г. право собственности в порядке приватизации на домовладение со всеми принадлежностями, расположенными по вышеуказанному адресу.

Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район», Администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, а также А*Г.А. в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по поводу иска не представлено.

Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район», видно, что жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Барышского района не числится.

Заслушав доводы представителя истицы, проверив представленные доказательства, суд находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: <адрес> зарегистрированы, но не проживают истица Алатырцева Е.Г., её отец А*Г.А. и К*А.А. Данное жилое помещение было предоставлено А*Г.А. Жадовской поселковой администрацией на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Законность предоставления указанного жилья никем не оспаривается. А*Г.А. и К*А.А. представили в суд заявления, где указали об отказе от участия в приватизации в пользу истицы.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и справке ГУП бюро технической инвентаризации, ранее истица в приватизации жилья участия не принимала.

Из справки Главы МО «Жадовское городское поселение» следует, что спорное домовладение, на которое претендует истица, находится в собственности МО «Жадовское городское поселение». Однако право собственности последнего на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует Алатырцевой Е.Г. заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.

Из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес> от 07 февраля 2013 года, видно, что дом имеет принадлежности.

Учитывая, что дом <адрес> относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к дому, связаны с ним общим назначением и составляют единое целое, Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает, суд считает, что при таких обстоятельствах жилой дом, занятый истицей, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях (п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Алатырцевой Е.Г. право собственности в порядке приватизации на домовладение с принадлежностями, перечисленными в техническом паспорте, составленном по состоянию на 07.02.2013 года, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                                   Л.И. Зотова