Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1358/2013 ~ М-1403/2013 от 01.04.2013

Дело № 2-1358/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2013 г. г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Скуратович С.Г.,

при секретаре – Куршевой А.В.,

с участием в деле:

прокурора - старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Мещеряковой И.М.,

истца – Администрации Ленинского района городского округа Саранск, в лице представителя Кондрашовой А.И., действующей по доверенности от 23 января 2013 г. № уд-234,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета на стороне истца – Администрации городского округа Саранск,

ответчика – Колябина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Колябину А.Н. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,

установил:

Администрация Ленинского района городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Колябину А.Н. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований указала, что на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск «О приемке - передаче муниципального имущества» от 27 марта 2007 г. № 662 в оперативном управлении администрации Ленинского района городского округа Саранск находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с Положением об администрации Ленинского района городского округа Саранск (утв. решением Саранского городского Совета депутатов от 23 декабря 2005 г. № 182) администрация района осуществляет функции наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск на территории района.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован наниматель Колябин А.Н.

По состоянию на 19 февраля 2013 г. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиков составляет 56 870 руб. 05 коп., пени 12405 руб. 26 коп.

В настоящее время сложилась крайне неблагоприятная обстановка по оплате истцом услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, что является следствием несвоевременных платежей за жилищно-коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилых помещений, в том числе, ответчиками.

Для ответчика подобрано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилой площадью 6,0 кв.м.

На основании статей 67, 69, 83, 90, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК Российской Федерации), 678 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее ГК Российской Федерации) просит выселить Колябин А.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Кондрашова А.И. исковые требования поддержала по тем же основаниям, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета на стороне истца – Администрации городского округа Саранск не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще.

В судебное заседание ответчику Колябин А.Н. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежаще.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК Российской Федерации), согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности городского округа Саранск, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа Саранск, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 12 октября 2000г. №89(л.д. 3).

На основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск «О приемке-передаче муниципального имущества» от 27 марта 2007 г. № 662 в оперативном управлении администрации Ленинского района городского округа Саранск находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 2).

В соответствии с положением об Администрации Ленинского района городского округа Саранск, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 23 декабря 2005 года № 182, Администрация района осуществляет функции наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск на территории района.

17 мая 2010 г. между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск в лице Главы Администрации ФИО5, действующего на основании Положения от имени собственника жилого помещения Администрации городского округа Саранск, и Колябиным А.Н. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 4636 (л.д. 8-9).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 30 апреля 2013 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства наниматель Колябин А.Н.

Из выписки из лицевого счета следует, что по состоянию на 19 февраля 2013 г. за нанимателем Колябиным А.Н., проживающим по адресу <адрес> числится задолженность по состоянию на 17 января 2013 г. в сумме 83892 руб. 21 коп. (л.д.4).

Из сообщения Минисмтерства социальной защиты населения Республики Мордовия от 29 апреля 2012 г. № 04-5418 следует, что Колябин А не числятся, в ГКУ «Социальная защита населения по городскому округу Саранск» по Ленинскому району в качестве получателя ежемесячной денежной компенсации части расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 5 части третьей статьи 67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части второй статьи 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с пунктом 1 части четвертой статьи 83 ЖК Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Статьей 90 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно пункту 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Суда Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 часть четвертая статьи 83, статьи 90 ЖК Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части четвертой статьи 83 и статьи 90 ЖК Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, предусмотренным статьей 90 ЖК Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Из объяснений представителя истца Кондрашовой А.И. в судебном заседании следует, что при выходе к осмотру жилого помещения Колябина А.Н. выяснилось, что ответчик Колябин А.Н. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживал, а проживал у своей сожительницы, поэтому не оплачивал коммунальные платежи. В настоящее время он проживает в указанной квартире и обещал оплатить задолженность по коммунальным платежам. От своих прав на спорную квартиру не отказывается.

Суд считает, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что неисполнение ответчиком обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг было вызвано не его противоправным бездействием, а в силу вышеуказанных жизненных обстоятельств.

Кроме того, согласно сальдовке на жилое помещение по адресу: г. саранск, <адрес>, в феврале 2013 г. ответчиком Колябиным А.Н. произведена оплата за жилье и коммунальные услуги в размере 17 890 руб. 79 коп.

Следовательно, отпали правовые основания для выселения ответчика из занимаемого жилого помещения в другое жилое помещение в связи с неоплатой за жилье и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Оценивая изложенные обстоятельства дела на основании вышеприведенных норм права, принимая во внимание, что выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При данных обстоятельствах, исковые требования Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Колябину А.Н. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

Согласно положениям части второй статьи 103 ГПК Российской Федерации при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Пунктом первым статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица.

Согласно подпункту девятнадцатому пункта первого статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлин.

Следовательно, Администрация Ленинского района городского округа Саранск, не относится к числу субъектов, являющихся в установленном порядке плательщиком государственной пошлины и освобождена от возмещения данных расходов, в связи, с чем расходы по государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицей требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░░░