Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-318/2023 (2-2274/2022;) ~ М-2105/2022 от 12.12.2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 февраля 2023г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Красноярского районного суда Самарской области гражданское дело №2-318/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договоров купли-продажи земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

В производстве Красноярского районного суда Самарской области находится гражданское дело №2-318/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договоров купли-продажи земельных участков.

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела, в судебном заседании стороны обратились к суду с заявлением об утверждении мирового соглашения, согласно которого:

Истцом, ДД.ММ.ГГГГ с целью индивидуально-жилищного строительства у Ответчика было приобретено два земельных участка:

-земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1001кв.м. по адресу <адрес>;

-земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1004кв.м. по адресу <адрес>;

и ДД.ММ.ГГГГ Истцом с целью индивидуально-жилищного строительства у Ответчика было приобретено два земельных участка:

-земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1001кв.м. по адресу <адрес>;

-земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1004кв.м. по адресу <адрес>; Общая стоимость покупки земельных участков составила 200 000 (двести тысяч) рублей.

Как выяснилось реализовать свои планы по строительству жилых домов для своей семьи и родственников Истцу не представляется возможным, в силу того, что земельные участки расположены в зоне Ж-8, которая носит временный характер и предлагает установление иных территориальных зон после внесения изменений в Правила, на основании разработанного проекта планировки соответствующей территории. До вступления в силу постановления Администрации сельского поселения Красный Яр, об утверждении проекта планировки и межевания территории перечень видов разрешенного использования применяется только в целях подготовки проектов планировки и межевания территории.

В результате, Истец лишен возможности получения разрешения на строительство жилых домов для своей семьи и родственников, и осуществления государственного кадастрового учета, построенных в будущем домов.

По настоящему Соглашению Стороны договорились, что заключенные истцом и ответчиком, 14.02.2020г, договора купли-продажи на:

-земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1001кв.м. по адресу <адрес>;

-земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1004кв.м. по адресу <адрес>;

а также заключенные истцом и ответчиком 21.02.2020г. договора купли-продажи на: -земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1001кв.м. по адресу <адрес>;

-земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1004кв.м. по адресу <адрес>.

Выплаченную стоимость земельных участков по договорам купли-продажи от 14.02.2020г., и от 21.02.2020г, 200 000 (двести тысяч) рублей, Ответчик вернул Истцу до подписания настоящего Соглашения. Ответчик вернул Истцу до подписания настоящего Соглашения; 8000 (восемь тысяч) рублей, сумму госпошлины, оплаченную Истцом за регистрацию права на земельные участки, а также Ответчик вернул Истцу 4000 (четыре тысячи) рублей, сумму земельного налога, оплаченную Истцом, за 2020-2022 налоговый период.

Соглашение имеет силу акта приема - передачи земельного участка от Истца к Ответчику.

Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Настоящее Соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из Сторон и 1 для приобщения к материалам дела судом.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 153.1,153.8, 153.9,153.10, ст. 173 ГПК РФ Стороны просят суд утвердить настоящее Соглашение.

 Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

В судебном заседании представитель истца просил настоящее мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить, ему разъяснено и понятно, что повторное обращение в суд между теми же сторонами о том же предмете не допускается.

Утверждение данного мирового соглашения не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик в судебное заседание не явился, согласно письменного ходатайства просил рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения без его участия. Суду доверяет, отводов не имеет. При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для утверждения мирового соглашения.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу №2-318/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договоров купли-продажи земельных участков.

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела, в судебном заседании стороны обратились к суду с заявлением об утверждении мирового соглашения, согласно которого:

Истцом, ДД.ММ.ГГГГ с целью индивидуально-жилищного строительства у Ответчика было приобретено два земельных участка:

-земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1001кв.м. по адресу <адрес>;

-земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1004кв.м. по адресу <адрес>;

и ДД.ММ.ГГГГ Истцом с целью индивидуально-жилищного строительства у Ответчика было приобретено два земельных участка:

-земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1001кв.м. по адресу <адрес>;

-земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1004кв.м. по адресу <адрес>; Общая стоимость покупки земельных участков составила 200 000 (двести тысяч) рублей.

Как выяснилось реализовать свои планы по строительству жилых домов для своей семьи и родственников Истцу не представляется возможным, в силу того, что земельные участки расположены в зоне Ж-8, которая носит временный характер и предлагает установление иных территориальных зон после внесения изменений в Правила, на основании разработанного проекта планировки соответствующей территории. До вступления в силу постановления Администрации сельского поселения Красный Яр, об утверждении проекта планировки и межевания территории перечень видов разрешенного использования применяется только в целях подготовки проектов планировки и межевания территории.

В результате, Истец лишен возможности получения разрешения на строительство жилых домов для своей семьи и родственников, и осуществления государственного кадастрового учета, построенных в будущем домов.

По настоящему Соглашению Стороны договорились, что заключенные истцом и ответчиком, 14.02.2020г, договора купли-продажи на:

-земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1001кв.м. по адресу <адрес>;

-земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1004кв.м. по адресу <адрес>;

а также заключенные истцом и ответчиком 21.02.2020г. договора купли-продажи на: -земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1001кв.м. по адресу <адрес>;

-земельный участок № кадастровый (условный) № площадью 1004кв.м. по адресу <адрес>.

Выплаченную стоимость земельных участков по договорам купли-продажи от 14.02.2020г., и от 21.02.2020г, 200 000 (двести тысяч) рублей, Ответчик вернул Истцу до подписания настоящего Соглашения. Ответчик вернул Истцу до подписания настоящего Соглашения; 8000 (восемь тысяч) рублей, сумму госпошлины, оплаченную Истцом за регистрацию права на земельные участки, а также Ответчик вернул Истцу 4000 (четыре тысячи) рублей, сумму земельного налога, оплаченную Истцом, за 2020-2022 налоговый период.

Соглашение имеет силу акта приема - передачи земельного участка от Истца к Ответчику.

Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Настоящее Соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из Сторон и 1 для приобщения к материалам дела судом.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 153.1,153.8, 153.9,153.10, ст. 173 ГПК РФ Стороны просят суд утвердить настоящее Соглашение.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья И.А. Ключникова