Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-697/2013 ~ М-660/2013 от 05.07.2013

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2013 года                                           Самарская область г.Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего:                                                   Канафьевой Н.П.,

при секретаре                                                                      Анфиногеновой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-697/12 по иску Безбородова А.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок,

                                                                         Установил:

Безбородов А.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что <Дата обезличена> г. между муниципальным образованием г.о. Чапаевск в лице КУМИ администрации г.о. Чапаевск и Безбородовым А.А. был заключен договор <Номер обезличен> аренды земельного участка площадью <Данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>А с кадастровым номером <Номер обезличен> сроком на 11 месяцев, для использования в целях строительства нежилого здания складского назначения. По истечении действия срока договора аренды, истец по настоящее время продолжает пользоваться спорным земельным участком, на условиях, определенных договором при отсутствии возражений со стороны арендодателя. За период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> истцом внесена арендная плата за право пользования земельным участком. Поскольку ни одна из сторон договора, по истечении срока действия договора аренды земельного участка, не уведомила о прекращении договорных отношений, истец считает, что в соответствии с действующим законодательством данный договор должен считаться возобновленным на тех же условиях и заключенным на неопределенный срок.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения исковых требований судом.

           Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем: В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска. Если ответчик признает лишь обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, то речь может идти об освобождении истца от обязанности доказывать эти обстоятельства ( ст. 68 ГПК РФ).

Судом не установлено нарушение законных прав истца, ответчика, иных лиц признанием иска ответчиком.

Судом установлено, что <Дата обезличена> между муниципальным образованием г.о. Чапаевск в лице КУМИ администрации г.о. Чапаевск и Безбородовым А.А. был заключен договор <Номер обезличен> аренды земельного участка площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>А с кадастровым номером <Номер обезличен> сроком на 11 месяцев, для использования в целях строительства нежилого здания складского назначения.

Аналогичные сведения установлены из кадастрового плана земельного участка от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

Согласно предоставленных суду квитанций истец с момента заключения договора аренды спорного земельного участка, по настоящее время оплачивает арендную плату земельного участка.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Из смысла ст. 610 ГК РФ усматривается, что договор аренды заключается на срок, определенный договором, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что <Дата обезличена> между муниципальным образованием г.о. Чапаевск в лице КУМИ администрации г.о. Чапаевск и Безбородовым А.А. был заключен договор <Номер обезличен> аренды земельного участка площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>А с кадастровым номером <Номер обезличен> сроком на 11 месяцев, для использования в целях строительства нежилого здания складского назначения, как усматривается из материалов дела арендные отношения на указанный земельный участок между администрацией г.о. Чапаевск и Безбородовым А.А. не прекращались.

Истец пользуется данным земельным участком на условиях предусмотренных договором аренды по настоящее время, у ответчика отсутствуют возражения на продление действия данного договора на неопределенный срок.

При таких обстоятельствах исковые требования Безбородова А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.610, 621 ГК РФ ст.ст. 194-199,ГПК РФ, суд

                                                                    РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования Безбородова А.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок.

Признать договор аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> заключенный между муниципальным образованием г.о. Чапаевск в лице КУМИ администрации г.о. Чапаевск и Безбородовым А.А. на аренду земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>А с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., возобновленным, действующим с <Дата обезличена> и заключенным на неопределенный срок.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда                                 

                                                                                                                    Канафьева Н.П.