Решение по делу № 2-1475/2019 ~ М-879/2019 от 14.03.2019

Дело № 2-1475-19 Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 08 апреля 2019 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием прокурора Широковой К.В., представителя истца Васькина В.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басалгиной Т.З. к Энтентеевым С.К., Ю.К. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гАдрес

Предъявленные требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, в нем зарегистрированы ответчики, указанное жилое помещение было приобретено истцом у .... на основании договора купли-продажи от 21.07.2018. Ответчики не могли приобрести право пользования данным жилым помещением в силу следующего, продавец квартиры ... приобрел нежилое помещение, площадью 17,6 кв.м., в указанном выше доме, распоряжением главы администрации Дзержинского района г.Перми от 10.05.2018 № СЭД – 059-07-01-05-118 данное нежилое помещение было переведено в жилое, после чего было отчуждено истцу. Ответчикам указанное жилое помещение по договору социального найма не предоставлялось, членами семьи .... они не являются. Между тем, на первом этаже Адрес находилось еще одно нежилое помещение № которое было предоставлено ответчикам, так как относительного него в техническом паспорте отсутствовала информация о том, что оно является нежилым. Распоряжением главы администрации Дзержинского района г.Перми от 24.10.2018 № СЭД – 059-07-01-05-319 помещение № 25 (столярка), площадью 36,2 кв.м., в вышеуказанном доме было переведено в жилое с присвоением комнатам, находящимся в нем, номеров № Данные обстоятельства подтверждаются, в том числе, актом обследования жилого помещения от 27.07.2018. Фактическое место жительство ответчиков истцу неизвестно. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещение нарушает права истца как собственника.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще, ее представитель в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики о дне слушании дела были извещены по месту регистрации, но судебная корреспонденция возвращена с отметкой «за истечением срока хранения». Поэтому суд полагает, что ответчики извещены надлежащим образом и считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствии. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Гражданским процессуальным кодексом РФ установлены права и обязанности лиц, участвующих в деле. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Неполучение почтовой корреспонденции, отправляемой судом по указанному стороной адресу, не является нарушением процессуальных прав ответчика и основанием отмены судебных актов. Судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения настоящего дела. Кроме этого, судом принимается во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Дзержинского районного суда г.Перми в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Соответственно, рассмотрение гражданского дела в отношении ответчиков в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ, при названных выше обстоятельствах, закону не противоречит.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Прокурор дала заключение об удовлетворении исковых требований истца.

Дело рассмотрено в заочном порядке.

Заслушав сторону истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что Басалгина Т.З. является собственником жилого помещения по адресу: Адрес на основании договора купли-продажи от 21.07.2018, заключенным с ... переход права собственности зарегистрирован 27.07.2018.

Согласно справки от 01.03.2019 ООО «УК «Сторм», сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 25.03.2019, в указанном жилом помещении на регистрационном учете с 14.03.2006 и с 24.09.2007 состоят ответчики.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений представителя истца, содержания иска, материалов дела, в частности акта обследования жилого помещения от 27.07.2018, составленного МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми», следует, что ответчики не могли приобрести право пользования данным жилым помещением, поскольку продавец квартиры .... приобрел нежилое помещение, площадью 17,6 кв.м., в указанном выше доме, распоряжением главы администрации Дзержинского района г.Перми от 10.05.2018 № СЭД – 059-07-01-05-118 данное нежилое помещение было переведено в жилое, после чего было отчуждено истцу. Ответчикам указанное жилое помещение по договору социального найма не предоставлялось, таких данных материалы дела не содержат, членами семьи .... и ... они не являются. Между тем, на первом этаже дома Адрес находилось еще одно нежилое помещение № 25, которое, вероятно, и было предоставлено ответчикам, так как относительного него в техническом паспорте отсутствовала информация о том, что оно является нежилым. Распоряжением главы администрации Дзержинского района г.Перми от 24.10.2018 № СЭД – 059-07-01-05-319 помещение № 25 (столярка), площадью 36,2 кв.м., в вышеуказанном доме было переведено в жилое с присвоением комнатам, находящимся в нем, номеров .... Следовательно, ответчики в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственников не вселялись, в нем никогда не проживали, членами семьи собственников, по смыслу жилищного законодательства, не являются и не являлись.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Пермь, ул.Машинистов,29-120, поскольку в качестве членов семьи собственников в него не вселялись и совместного хозяйства с собственниками не вели, доказательств обратного ответчиками суду предоставлено не было, соответственно правовые основания для регистрации указанных лиц по спорному адресу отсутствуют, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные требования о признании их не приобретшими право пользования указанным жилым помещением.

Истец является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░