Решение по делу № 2-3530/2015 ~ М-3542/2015 от 03.07.2015

Дело № 2- 3530/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2015 г.                                 г. Симферополь

    Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при секретаре – Салимовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власов С.В. к Власова Е.В., Власов С.С, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Власов С.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он в качестве члена семьи нанимателя был вселен в <адрес> в <адрес>. Нанимателем квартиры был его отец – ФИО7 и его бабушка ФИО8, которые на данный момент умерли. Ответчики в квартире не проживают с 2011 г., выехали самостоятельно и добровольно, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. На основании изложенного, просит признать Власов С.С,, Власова Е.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец, представитель истца ФИО9 в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили удовлетворить по мотивам в нем указанным.

Представитель ответчиков – ФИО10 в судебном заседании просила рассмотреть дело по имеющимся в деле материалам.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованными и подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдан ордер на жилое помещение № на право занятия в порядке обмена жилого помещения жилой площадью 27,1 кв.м. с семьей из двух человек (мать ФИО11) по адресу: <адрес>. (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО11, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № (л.д.10).

Согласно справке № 1/7450, выданной абоненским отделом КП ЖЭО Киевского района по адресу: <адрес> зарегистрированы Власов С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын нанимателя, Власов С.С, – брат нанимателя, Власова Е.В. –внучка нанимателя. (л.д.11).

Как следует из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ составленного жителями <адрес> в <адрес> – ФИО12, ФИО15 и ФИО13 – Власова Е.В. и Власов С.С, в <адрес> в <адрес> не проживают. Власова Е.В. с 2011 г. а Власов С.С, с 2013 г. (л.д.12).

Согласно сообщению ОП № 2 «Киевский» № 49/1-В-1/2402 Власова Е.В. и Власов С.С, не проживают по адресу: <адрес> (л.д.13).

Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО14, ФИО15 пояснили, что Власова Е.В. и Власов С.С, не проживают по указанному адресу длительное время.

Определяя закон, подлежащий применению к спорным правоотношениям, суд принимает во внимание, что на момент приобретения права на проживание и на момент выезда ответчиков из спорной квартиры отношения нанимателя и членов его семьи регулировались нормами жилищного законодательства Украины. Однако, до ДД.ММ.ГГГГ ответчики утратившими право проживания по основаниям, предусмотренным ЖК Украины не признавались, и отношения по договору найма продолжились, в связи с чем, права истца подлежат защите по правилам законодательства РФ.

    Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Ст. 83 ЖК РФ закреплено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое мест жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что Власова Е.В. и Власов С.С, приобрели право проживания и регистрацию в спорной квартире в качестве членов семьи нанимателя. Проживание в указанной квартире не продолжили, выехали в иное место проживания, чем выразили свое желание на расторжение договора социального найма и утратили право пользования жильем.

В силу п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. №5242-1, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Согласно ст.7 указанного Закона, признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Таким образом, требования Власов С.В. к Власова Е.В. и Власов С.С, о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы.

На основании статей 71,83 Жилищного кодекса РФ, статей 20, 209 Гражданского кодекса РФ, Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. №5242-1, руководствуясь статьями 198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

    Иск Власов С.В. к Власова Е.В., Власов С.С, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

    Признать Власова Е.В., Власов С.С, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Власова Е.В., Власов С.С, солидарно в пользу Власов С.В. судебные расходы в размере 300,00 (триста) рублей.

    Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия Власова Е.В., Власов С.С, с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 05.08.2015 г.

Судья: Д.А. Диденко