Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-392/2014 ~ М-374/2014 от 14.10.2014

Дело №2-392/2014 года

НОВОХОПЕРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Почепцова В.В.

при секретаре Париновой И.В.,

с участием:

представителя истца ШЮА, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТЛС, в лице представителя ШЮА, к администрации городского поселения – <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л :

ТЛС, в лице представителя ШЮА обратился в суд с иском к администрации городского поселения – <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельные участки по тем основаниям, что ее доверителю – ТЛС Администрацией <адрес> были предоставлены по его заявлению в собственность за плату два земельных участка, расположенных по адресу: <адрес> р.<адрес> а, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года. Участки были оценены и оплачены на расчетный счет администрации. В тот же год он обратился в Отдел главного архитектора <адрес> и после оформления всех необходимых документов получил разрешение на строительство кафе и пристройки к магазину. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась, от имени своего доверителя, в Новохоперский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельные участки, но получила отказ в регистрации права, в связи с тем, что земельные участки Администрацией <адрес> предоставлены не законно и рекомендовали обратится в суд. Установление факта права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., ее доверителю необходимо для получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельные участки в Новохоперском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Затем представитель истца ШЮА, обратилась в суд с заявлением об уточнении исковых требований в связи с допущенной ошибкой, в котором просит суд признать право собственности за ТЛС на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ТЛС в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ШЮА в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные в заявление и просила суд признать право собственности за ТЛС на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик администрация городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без участия представителя ответчика, возражений на иск не поступило, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо администрация Новохоперского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Третье лицо Новохоперский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, в случае удовлетворения исковых требований просит указать в решении суда сведения необходимые для внесения в ЕГРП. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к следующему:

Согласно паспорта №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РОВД <адрес>, код подразделения №, истец ТЛС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, гражданин <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется Постановление администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка для строительства летнего кафе и пристройки к магазину «Меркурий» ТЛС по <адрес>» из п. 2 которого следует предоставить ТЛС в собственность за плату земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м для строительства пристройки к магазину и <данные изъяты> кв.м для строительства летнего кафе. Постановлено обязать ТЛС внести плату за земельные участки на расчетный счет администрации <адрес> в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей согласно акта установления нормативной цены земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеется Постановление администрации <адрес> городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресной принадлежности земельным участкам расположенных по <адрес> и, <адрес>» согласно которого земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего ТЛС на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ г., присвоить адресную принадлежность: <адрес> и земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего ТЛС на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ г., присвоить адресную принадлежность: <адрес>.

В материалах дела имеется квитанция от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой ТЛС оплатил за продажу земельных участков <данные изъяты> рубля.

Актами установления нормативной цены земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что нормативная цена земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м составляет <данные изъяты> рублей, нормативная цена земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер № площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами торговли.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер № площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для предпринимательской деятельности.

В материалах дела имеется сообщение об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № Новохоперского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и сообщение об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № Новохоперского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> из которых следует, что в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес> <адрес> отказано, в связи с тем, что не были предоставлены правоустанавливающие документы, не обходимые для регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней...»

Вступивший в силу 31 января 1998 г. Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года установил в ст.4 п.2, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковое заявление ТЛС к администрации городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельные участки подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что ТЛС администрацией <адрес> были предоставлены по его заявлению в собственность за плату два земельных участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м и <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года. Участки были оценены и оплачены на расчетный счет администрации, что подтверждается актами установления нормативной цены земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ г., поэтому следует признать право собственности за ТЛС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином <адрес>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РОВД <адрес>, код подразделения №, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ТЛС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином <адрес>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РОВД <адрес>, код подразделения №, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца через Новохоперский районный суд.

Судья В.В.Почепцов

Копия верна:

Судья

Секретарь