Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2021 ~ М-296/2021 от 25.06.2021

Дело №2-286/2021

УИД 28RS0024-01-2021-000605-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2021 года                                                                           город Шимановск

Шимановский районный суд Амурской области в составе:

    председательствующего судьи Скрастиной И.С.,

при секретаре ФИО1,

с участием помощника прокурора Шимановского района Жир Ю.А., представителя истца Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска - Гришечко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска к Стародубову Сергею Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска (далее – КУМС администрации г. Шимановска) обратился в суд с исковым заявлением к Стародубову С.Л. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что Стародубов С.Л. являлся основным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде №сн от 09м ноября 2015 года. Указанное жилое помещение, состоящее из 2 комнат общей площадью 43,7 кв.м., находится в муниципальной собственности. Согласно справке о составе семьи ОАО «Управляющая СМУ - 25» от ДД.ММ.ГГГГ №, Стародубов С.Л. зарегистрирован и проживает постоянно по адресу: <адрес>. Ответчик выехал на другое место жительства, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания ответчик утратил. Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, за период с марта 2013 года по май 2021 года за основным нанимателем числится задолженность за наем жилого помещения в размере 17 448,21 рублей. Из копии финансово-лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с марта 2013 года по декабрь 2020 года следует, что у основного нанимателя имеется задолженность перед ЗАО «Холдинг» в размере 254 774, 68 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 269 883,68 рублей. Согласно выписке по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с февраля 2019 года по май 2021 года перед организацией ОАО «Управляющая СМУ - 25» имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 33 968,47 рублей. Также имеется справка от Свободненского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где задолженность составляет - 1 283,11 рублей, дополнительно задолженность по госпошлине общая сумма в размере 400 рублей. В силу договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ истец просит суд признать Стародубова С.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Лесотехническая, <адрес>.

Представитель истца КУМС администрации г. Шимановска - Гришечко О.А. в судебном заседании на требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила суд признать Стародубова С.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Стародубов С.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, не заявлял, о причинах неявки не сообщил.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Шимановского района, погадавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец КУМС администрации г. Шимановска требование о признании Стародубова С.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обосновывает тем, что ответчик указанное жилое помещение покинул добровольно, не проживает в нем длительное время, препятствий для проживания в данной квартире ему никто не чинил, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, соответственно ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУМС администрации г. Шимановск (наймодатель) и Стародубовым Сергеем Леонидовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде №сн, по условиям которого нанимателю в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 43,7 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Согласно п. 4.2 указанного договора, при выезде нанимателя в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 4.3 договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде №сн от ДД.ММ.ГГГГ, по требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке, в том числе, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ордеру администрации г. Шимановска на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выдана Стародубову С.Л. квартира по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, Стародубов С.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, выданной ОВМ МО МВД РФ «Шимановский» от ДД.ММ.ГГГГ, Стародубов С.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из характеристики, составленной ст. УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Шимановский» ФИО2 на Стародубова С.Л., следует, что Стародубов С.Л. по адресу: <адрес>, в настоящее время не проживает. По учетам МО МВД РФ «Шимановский» не значится.

Свидетель ФИО3, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, показала, что она с 1999 года проживает по адресу: <адрес>. О том, что в <адрес> указанного дома зарегистрирован Стародубов С.Л. ей известно из квитанций за оплату коммунальных услуг, которые постоянно воткнуты в дверь данной квартиры, их никто не забирает. Стародубова С.Л. она лично не знает, поскольку никогда его не видела. Ранее в <адрес> проживала семья Фокиных, затем две девушки, имен их не знает. Около пяти лет в данной квартире никто не проживает.

Наличие у Стародубова С.Л. задолженности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги подтверждается:

выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, согласно которой имеется задолженность за найм жилого помещения за период с марта 2013 года по май 2021 года в размере 17 448 рублей 21 копейки;

копией финансово-лицевого счета № за период с апреля 2016 года до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой имеется задолженность за коммунальные услуги по квартире перед ЗАО «Холдинг» в размере 269 883 рублей 68 копеек;

выпиской из лицевого счета №, согласно которой имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире перед ОАО «СМУ-25» за период с февраля 2019 года по май 2021 года в размере 33 968 рублей 47 копеек;

справкой Свободненского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» о начислениях и оплатах от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой имеется задолженность за потребленную электроэнергию в размере 1 283 рублей 11 копеек, также задолженность по госпошлине в размере 400 рублей за подачу заявлений о взыскании задолженности в суд.

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, В жилое помещение сотрудникам КУСМ администрации <адрес> попасть не удалось, во входную дверь вставлено много квитанций, окна со стороны улица разбиты. Из фотографий, приложенных к указанному акту, усматривается, что окна спорного жилого помещения разбиты.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Стародубов С.Л. проходил лечение в ГБУЗ АО «Шимановская больница», затем проходил амбулаторное лечение по адресу: <адрес>. Судебная корреспонденция была вручена Стародубову С.Л. по месту его жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, учитывая, что Стародубов С.Л., зарегистрированный в жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически не проживает по указанному адресу более пяти лет, выехал из спорного жилого помещения и проживает по адресу: <адрес>, не несет бремя по содержанию, в том силе разбиты окна, и найму спорного жилого помещения, тем самым отказался в одностороннем порядке от жилого помещения по адресу: <адрес>, тогда как истцом либо иными лицами препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинились, суд пришел к выводу о подтверждении исследованными судом доказательствами факта добровольного выезда Стародубова С.Л. из спорного жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма, его выезд носит постоянный характер, он не исполняет обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, доказательств обратного ответчиком не представлено, следовательно, заявленное в иске к Стародубову С.Л. требование о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска удовлетворить.

Признать Стародубова Сергея Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 24 сентября 2021 года.