Решение по делу № 2-2069/2012 ~ М-1634/2012 от 11.04.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е дело ...

Именем Российской Федерации

06 июня 2012 г. г. Улан-Удэ

Судья Советского районного суда г.Улан-Удэ Республики Бурятия Цыденжапов З.А., при секретаре Шулуновой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ "Комитет городского хозяйства Администрации г. Улан - Удэ" к Ениной Е.М. о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилось МУ "Комитет городского хозяйства Администрации г. Улан - Удэ" с вышеуказанным исковым заявлением.

Определением суда для участия в деле в качестве третьего лица на стороне истца привлечено ТСЖ «Уютный дом».

Определением суда в качестве соответчиков привлечены Енин М.А. и Енина К.А.

В судебном заседании представитель истца Цыдыпова Д.С. исковые требования поддержала, суду пояснила, что 13.10.2011 в результате обследования жилого помещения ... в жилом доме, расположенном по адресу: ... была выявлена перепланировка жилого помещения. В связи с тем, что Енина Е.М. в Комитет городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ не обращалась за выдачей разрешение на перепланировку и переустройство жилого помещения, работы по перепланировке и переустройству жилого помещения проведены в отсутствие соответствующего разрешения, то такая перепланировка и переустройство является незаконной.

Пунктом 2 статьи 29 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

13.11.2011 собственнику жилого помещения предложено представить документы на разрешение на переустройство жилого помещения, либо привести жилое помещение в первоначальное состояние в срок до 27.10.2012г. До настоящего момента данное предписание не исполнено.

Просила суд обязать Енину Е.М. привести жилое помещение, находящееся по адресу: ... в прежнее состояние, и устранить все конструктивные изменения данного жилого помещения согласно плану экспликации, в течение месяца со дня вынесения судебного решения.

В судебное заседание ответчики не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. При указанных обстоятельствах, суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков по правилам заочного производства.

В судебном заседании представитель третьего лица на основании доверенности Битуева Л.Н. суду пояснила, что требования законны и обоснованы, поддерживает их в полном объеме. 13.10.2011 года Битуевой Л.Н., Линейцевой В.С., Жарниковой Л.Я. был произведен осмотр ... по факту переустройства, перепланировки квартиры. В результате осмотра было выявлено, что владельцы квартиры самовольно, без согласия соответствующих органов убрали балконную дверь, окно и перенесли радиатор отопления на балкон, что запрещается ст. 26 ЖК РФ. Енины являются собственниками квартиры, в которой три комнаты, две лоджии, В одной из лоджий, которая выходит во двор, они произвели переустройство, перепланировку. Просила иск удовлетворить.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, суд приходит к выводу, что исковые требования МУ "Комитет городского хозяйства Администрации г. Улан - Удэ" подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Енина Е.М., Енин М.А., Енина К.А. являются собственниками по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: РБ, .... Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26 марта 2012 года .... Как следует из акта обследования от 13 октября 2011 года ТСЖ «Уютный дом», в ходе осмотра ... было выявлено, что владельцы квартиры самовольно, без согласования убрали балконную дверь, окно и перенесли радиатор отопления на балкон.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1.7.1 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 переоборудование жилых помещений может включать в себя, в том числе и перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно Постановлению Администрации г. Улан-Удэ от 11.06.2010 N 265 "Об утверждении Порядка принятия решения по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, а также Порядка принятия решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения" уполномоченным органом на выдачу разрешения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения является Комитет городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает установленным факт самовольного переустройства жилого помещения установленным и на основании ст. 26,29 ЖК требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МУ "Комитет городского хозяйства Администрации г. Улан - Удэ" удовлетворить.

Обязать Енину Е.М., Енину К.А., Енина М.А. привести жилое помещение, находящееся по адресу: ... в прежнее состояние, и устранить все конструктивные изменения данного жилого помещения согласно плану экспликации, в течение месяца со дня вступления данного решения в законную силу.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Советский районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: З.А. Цыденжапов