Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-500/2021 ~ М-491/2021 от 07.10.2021

Дело № 2-500/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бутурлиновка                                                                                27 октября 2021 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Лесных Е.И.,

при секретаре судебного заседания Димитренко А.В.,

с участием прокурора – помощника прокурора Бутурлиновского района Воронежской области Гридневой Е.С.,

заявителя Грачевой Любови Владимировны?

            рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Бутурлиновского районного суда Воронежской области, гражданское дело по исковому заявлению Грачевой Любови Владимировны о признании Барбашина Тараса Игоревича утратившим право проживания в жилом <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу,

УСТАНОВИЛ:

            Заявитель Грачева Л.В. обратилась в суд с иском к Барбашину Т.И. о признании утратившим право проживания в жилом <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что она на праве личной собственности владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Данный дом принадлежит ей на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30.04.2015 года. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается записью о регистрации от 18.08.2015 года № 36-36/006-36/006/007/2015-1009/1.

В 2016 году её дочь попросила дать разрешение на регистрацию в принадлежащем ей жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, мужа дочери Барбашина Тараса Игоревича, ответчика по делу. Фактически Барбашин Т.И. в указанном жилом доме никогда не жил, его вещей в доме не было, и нет. Все это время он никогда не заявлял о своих правах на проживание в жилом доме, не приезжал, не вселялся в него, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполнял. В настоящее время ее дочь и ответчик Барбашин Т.И. не поддерживают семейные отношения. Ее просьбу о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик Барбашин Т.И. не удовлетворил, сославшись на отсутствие времени. В настоящее время у нее связи с ответчиком Барбашиным Т.И. нет, его место нахождения ей не известно. Наличие регистрации ответчика Барбашина Т.И. в принадлежащем ей жилом доме создает истице Грачевой Л.В. препятствия при продаже дома. В связи с указанными обстоятельствами существует угроза нарушения прав собственника, в данном случае, истицы Грачевой Л.В. на беспрепятственное распоряжение недвижимым имуществом. Поскольку ответчик Барбашин Т.И. не является членом её семьи, каких-либо договорных отношений по жилищным вопросам между ними не существует, истец Грачева Л.В. не желает дальнейшего сохранения за ним права пользования принадлежащим ей жилым помещением.

         В связи с этим, истец Грачева Л.В. просит суд признать ответчика Барбашина Т.И. утратившим право проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

         Истец Грачева Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования полностью поддерживает и настаивает на их удовлетворении. Суду истец Грачева Л.В. пояснила, что в 2016 году, по просьбе дочери, она зарегистрировала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, мужа дочери - Барбашина Т.И.. Фактически Барбашин Т.И. в указанном жилом доме никогда не жил, его вещей в доме не имеется, в него он никогда не вселялся, коммунальные услуги не оплачивал, текущий ремонт дома не производил. В настоящее время её дочь и ответчик Барбашин Т.И. не поддерживают семейные отношения, на просьбы о добровольном снятии с регистрации учете ответчик Барбашин Т.И. не реагирует, ссылаясь на отсутствие времени. Какой-либо связи с Барбашиным Т.И. она и её родственники в настоящее время не поддерживают, его место жительства ей не известно. Ответчик Барбашин Т.И. не является членом её семьи, каких-либо договорных отношений по жилищным вопросам между ними не заключалось и не существует. Его регистрация в принадлежащем ей доме носит формальный характер. Учитывая, что до настоящего времени Барбашин Т.И. остается зарегистрированным в принадлежащем истце жилом доме, она просит суд признать его утратившим право проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

             Ответчик Барбашин Т.И. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации, и по последнему известному месту жительства, о причинах не явки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, мнение по существу иска суду не представил.

            Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району, в судебное заседание не явился, о судебном заседании уведомлен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, мнение по существу иска не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по иску Грачевой Л.В. к Барбашину Т.И. о признании утратившим право проживания в жилом помещении и о снятии с регистрационного учета в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснение истца Грачевой Л.В., показания свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, заключение прокурора Гридневой Е.С., полагавшей подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск Грачевой Л.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном размере.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности, жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Соответственно, собственнику неотъемлемо принадлежит право на законном основании прекратить право пользования гражданином предоставленного ранее жилого помещения. Членом семьи истца ответчик Барбашин Т.И. в настоящее время не является, каких-либо договорных отношений по жилищным вопросам между ними не существует. На просьбы истца Грачевой Л.В. добровольно сняться с регистрационного учета ответчик Барбашин Т.И. не реагирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца. В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в связи с прекращением семейных отношений с родственником истца – дочерью, право пользования указанным жилым помещением ответчиком Барбашиным Т.И. утрачено.

В соответствие с п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению, по требованию собственника, на основании решения суда.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, выданным 18.08.2015 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности истца Грачевой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поэтому ей в полной мере принадлежат полномочия по владению, пользованию и распоряжению указанным недвижимым имуществом (л.д. 8).

В соответствии с копией домовой книги для прописки граждан в <адрес>, Барбашин Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, 15.08.2016 года зарегистрирован постоянно по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

Справкой администрации Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № 227 от 28.09.2021 года подтверждается, что в жилом доме, принадлежащем ФИО2, расположенном по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован Барбашин Тарас Игоревич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но по данному адресу с момента регистрации и по настоящее время он фактически не проживает (л.д. 11).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (в ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что, применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По смыслу действующего законодательства, одним из способов защиты жилищных прав, согласно п. 2 ст. 11 ЖК РФ, является пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Истец Грачева Л.В. считает, что, поскольку в принадлежащем ей жилом доме ответчик Барбашин Т.И. зарегистрирован, но фактически не проживает, его вещей и имущества в жилом доме нет, он не является членом её семьи, никаких договоров, связанных с проживанием ответчика Барбашина Т.И., между ними не заключалось и не имеется, то существует угроза нарушения её прав собственника на беспрепятственное пользование и распоряжение недвижимым имуществом.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 суду показали, что ответчика Барбашина Т.И. они не знают. В жилом <адрес>, принадлежащем на праве собственности истице Грачевой Л.В., он никогда не проживал и в настоящее время не проживает, его личных вещей в доме нет и никогда не было. Со слов истицы Грачевой Л.В., им известно, что оплату за коммунальные услуги он не производит. Где в настоящее время Барбашин Т.И. проживает, они не знают. О наличии каких-либо договорных отношений по жилищным вопросам между истицей Грачевой Л.В. и ответчиком Барбашиным Т.И. им ничего не известно.

             Таким образом, судом установлено, что в жилом доме, собственником которого является истец Грачева Л.В., ответчик Барбашин Т.И. никогда не проживал, жилым помещением по указанному адресу не пользовался, членом семьи истца в настоящее время не является. Сведений о наличии договорных отношений истца Грачевой Л.В. с ответчиком Барбашиным Т.И. по предоставлению жилья для проживания ответчика суду не представлено, иных обязанностей по предоставлению жилья ответчику у истца так же не имеется. Кроме того, регистрация ответчика Барбашина Т.И. в жилом помещении, принадлежащем истцу Грачевой Л.В. на праве собственности, носит формальный характер, поскольку он в течение длительного периода времени в нем не проживает, его личных вещей и имущества в жилом доме истца никогда не было и не имеется в настоящее время.

Суд признает достоверными показания свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, которые согласуются с письменными материалами гражданского дела, а потому, на основании показаний свидетелей и в совокупности со всеми иными материалами дела, считает возможным удовлетворить в полном объеме заявленные истцом Грачевой Л.В. исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковое заявление Грачевой Любови Владимировны о признании Барбашина Тараса Игоревича утратившим право проживания в жилом <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу - удовлетворить.

    Признать Барбашина Тараса Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право проживания в жилом <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд Воронежской области в течение месяца, с момента его изготовления в окончательной форме.

             Судья                                                                                            Е.И. Лесных

              Мотивированное решение суда изготовлено 29 октября 2021 года.

             Судья                                                                                            Е.И. Лесных