Решение по делу № 2-1123/2016 ~ М-1223/2016 от 03.10.2016

5

Дело 2-1123/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Параевой С.В.,

при секретаре Иксановой М.В.,

с участием заместителя прокурора г. Березовского Корчуганова Д.А.,

адвоката Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № г. Березовского» Чугунной Н.О., действующей на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовском Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Дмитриченко <данные изъяты> к Колмогоровой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриченко Д.В. обратился в суд с иском, просит признать Колмогорову Л.И утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что квартира по адресу: <адрес> до 2010 года принадлежала его деду - Дмитриченко <данные изъяты> который в 2003 году зарегистрировал в квартире Колмогорову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ году Колмогорова Л.И. вывезла из квартиры и продала всё своё имущество и выехала за пределы г. Березовского к родственникам, однако осталась прописанной в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ Дмитриченко <данные изъяты> подарил ему квартиру по адресу: <адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ и с данного времени он является собственником квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права на данную квартиру, выданного УФРС по Кемеровской области №. Он проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и с указанного времени несет бремя содержания квартиры.

Согласно сведений из поквартирной карточки Колмогорова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в его квартире и в настоящее время.

Колмогорова Л.И. его родственником, членом его семьи или его
иждивенцем не являлась и не является. Из квартиры она выехала в ДД.ММ.ГГГГ году, вывезла из квартиры и продала всё своё имущество, С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время каких либо претензий по поводу квартиры Колмогорова Л.И. не заявляла, квартплату и коммунальные платежи за квартиру с ДД.ММ.ГГГГ года выплачивает он. Регистрация Колмогоровой Л.И. в данной квартире служит препятствием для реализацией в полном объёме осуществлению им прав на владение, пользование и распоряжение его квартирой.

В обоснование своих требований истец ссылается на статью 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 27 Конституции Российской Федерации, статью 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункт «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 № 3 - П (пункт 4) и от 02.02.1998 № 4 – П (пункт 2), статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объёме.

Ответчица Колмогорова Л.И. в судебное заседание не явилась, местонахождении ее неизвестно. Представитель ответчицы по назначению суда адвокат Чугунная Н.О., назначенная в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признала, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Учитывая мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Колмогоровой Л.И.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, а также выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования Дмитриченко <данные изъяты> к Колмогоровой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со статьей 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора мены квартир, удостоверенного нотариусом города Березовский Кемеровской области ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ года Дмитриченко <данные изъяты> принадлежало жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности на которую было зарегистрировано им в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что подтверждается договором дарения ( л.д. 27).

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриченко <данные изъяты> (Даритель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подарил, а Дмитриченко <данные изъяты> (Одаряемый), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принял в дар квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 27), право собственности на вышеуказанное жилое помещении е зарегистрировано Дмитриченко Д.В. в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Как следует из п. 5 вышеуказанного договора Дмитриченко Д.В. известно, что на момент заключения настоящего договора в квартире, кроме дарителя зарегистрирована и проживает Колмогорова <данные изъяты>,- ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти Дмитриченко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году его дед Дмитриченко И.Б. зарегистрировал в принадлежащей ему квартире по адресу: <адрес> свою знакомую Колмогорову Л.И., с которой проживал, в ДД.ММ.ГГГГ году она сильно заболела и её забрали дети в Московскую область, точного адреса не знает, после чего, отношений с дедом не поддерживала, имущества её в квартире не было, а личные вещи она забрала с собой, когда выезжала. С ДД.ММ.ГГГГ года она больше в квартире не появлялась, прав на данное жилое помещение не предъявляла, оплату за коммунальные услуги не вносила, членом его семьи не является. На момент заключения договора ему было известно, что Колмогорова Л.И. зарегистрирована в квартире, однако, она в тот период она уже не проживала в ней. Считает, что регистрация в спорной квартире ответчика нарушает его права собственника, в с вязи с чем, просит признать Колмогорову Л.И. утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Изложенное истцом объективно подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, а также показаниями свидетелей.

Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Дмитриченко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ, Колмогорова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.20).

Как следует из поквартирной карточки собственником квартиры по адресу: <адрес> является Дмитриченко Д.В., в квартире также зарегистрирована Колмогорова Л.И. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.19).

Из представленных копий лицевого счета по оплате ЖКУ Дмитриченко Д.В. произведена оплата жилого помещения по адресу: <адрес> за ЖКУ, а также взносы за капремонт за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 16-18).

Как следует из распечатки по лицевому счету по адресу: <адрес> Дмитриченко Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года производились платежи за ЖКУ и взносы на капитальный ремонт в полном размере, в настоящее время задолженности по оплате ЖКУ за спорное жилое помещение не имеется (л.д.15).

В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что знает истца с ДД.ММ.ГГГГ года, его дед Дмитриченко И.Б. жил по соседству с её мамой в доме по <адрес>, она часто приходила к матери, и истец общался с её детьми. Она никогда не видела и не слышала от матери, что Дмитриченко И.Б. с кем то проживал, никакой женщины с ним не видела. В конце ДД.ММ.ГГГГ года она постоянно стала проживать в квартире своей матери, видела, что Дмитриченко И.Б. жил один, приходила мама истца и ухаживала за ним.

Свидетель ФИО11 пояснил в судебном заседании, что истец – его сын, Дмитриченко <данные изъяты> – его отец, который имел в собственности квартиру по адресу: <адрес>. Отец до ДД.ММ.ГГГГ года в течение 3-х лет проживал с Колмогоровой Л.И. и зарегистрировал её в своей квартире, в ДД.ММ.ГГГГ году её дочь забрала в <адрес> в связи с плохим состоянием здоровья, имущества в квартире отца принадлежащего ей не было, а личные вещи она все забрала когда уезжала, после этого, она в квартиру не возвращалась, прав на неё не заявляла, коммунальные услуги не оплачивала, членом семьи его отца не являлась. На момент заключения договора дарения ему было известно, что ответчица зарегистрирована в спорной квартире, однако, она уже в ней не проживала, членом семьи его сына она не является.

Показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, они последовательны, не противоречивы, дополняют друг друга, согласуются с имеющимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами по делу.

Как следует из материалов дела и достоверно установлено в судебном заседании, что Дмитриченко Д.В. на основании договора дарения является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес>, ответчица являлась членом семьи бывшего собственника Дмитриченко И.Б., в связи с чем, была зарегистрирована в спорном жилом помещении в 2003 году, однако, в 2009 году добровольно выехала из вышеуказанной квартиры, прекратив семейные отношения с Дмитриченко И.Б., вывезла все личные вещи из квартиры, расходов по квартплате и коммунальным слугам не несет, вселяться в квартиру не пыталась, членом семьи нового собственника Дмитриченко Д.В. не является.

Доказательств обратного, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что Колмогорова Л.И. утратила право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника Дмитриченко Д.В. по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, исковые требования Дмитриченко <данные изъяты> к Колмогоровой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дмитриченко <данные изъяты> к Колмогоровой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Колмогорову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: С.В. Параева

Решение в окончательной форме принято 02.11.2016.