Решение по делу № 2-3548/2014 ~ М-2485/2014 от 30.05.2014

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз В.М.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества по <адрес>, Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества по <адрес>, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 24.05.2014г., исковые требования поддержала, в обоснование указала, что на основании договора социального найма № от 26.08.2010г. истец ФИО1 является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом и его несовершеннолетним сыном ФИО5 в равных долях по 1/2 доле за каждым было признано право собственности на квартиру по указанному выше адресу. Однако право собственности на квартиру в установленном законом порядке истцом не регистрировалось. Истцом была произведена перепланировка квартиры по указанному выше адресу, а именно: совмещен санузел и ванная комната с выносом стены в сторону коридора на 600 мм. Решение о согласовании перепланировки квартиры было получено истцом ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Главой сельского поселения Ильинское был утвержден акт приемочной комиссии выполненных работ по перепланировке квартиры. Указывает, что перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО истцу было отказано в учете изменений объекта недвижимости, поскольку в установленном законом порядке право собственности на квартиру за ним не зарегистрировано. На основании изложенного просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков - Территориального управления Росимущества по <адрес>, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом - телеграммами.

Представитель 3-го лица – УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и 3-их лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 вышеназванной статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма № от 26.08.2010г. истец ФИО1 является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (договор – л.д. 5-9, лицевой счет - л.д. 11).

Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 и его несовершеннолетним сыном ФИО5 в равных долях по 1/2 доле за каждым было признано право собственности на квартиру по указанному выше адресу. Однако право собственности на квартиру в установленном законом порядке истцом не зарегистрировалось.

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указывает, что в квартире по указанному выше адресу им была произведена перепланировка, а именно совмещен санузел и ванная комната с выносом стены в сторону коридора на 600 мм. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности. Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО ему было отказано в учете изменений объекта недвижимости, поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании межведомственной градостроительной комиссии при Администрации сельского поселения Ильинское было принято решение о согласовании перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по указанному выше адресу с последующим оформлением решения о согласовании переустройства и перепланировки квартиры (выписка из протокола – л.д. 12, решение (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ Главой сельского поселения Ильинское был утвержден акт приемочной комиссии выполненных работ по перепланировке квартиры, в котором указано, что работы по перепланировке квартиры, расположенной по адресу <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями нормативных документов (л.д. 14).

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить и сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> В.М. Мороз