Решение по делу № 2-154/2016 (2-2028/2015;) ~ М-1971/2015 от 07.12.2015

                                                                         РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2016 года                                                                                        г.Кореновск

    Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Бородавко М.А., с участием истца Погорелова А.Л., представителя ответчика- администрации Кореновского городского поселения- Подкопай О.И.,

              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погорелова А.Л. к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Погорелов А.Л. обратился в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на гараж литер Г125, расположенный по адресу: <..>, ссылаясь на то, что Постановлением главы администрации г. Кореновска № 294 от 13.10.2000 года ему разрешено строительство гаража размером 6 х 4 м., на предоставленном в пользование земельном участке <..>, площадью <..> по ул. <..>. На основании данного постановления ему выдано разрешение на строительство гаража.

Им был построен гараж с подвалом, согласно разрешению на строительство гаража, выданного Отделом архитектуры и градостроительства администрации Кореновского района Краснодарского края.

Гараж с подвалом, общей площадью <..>, находится в сблокированном ряду гаражей. Построенный им гараж литер <..> находится по <..> согласно техническому паспорту филиала ГУП КК « Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кореновскому району от 23.10.2015 года.

Стены гаража кирпичные и блочные, фундамент бетонный, ленточный, кровля односкатная, из металлопрофиля, перекрытия под подвалом монолитное железобетонное, чердачное - железобетонное и деревянное, ворота металлические, полы бетонные, электричество подключено через электрический счетчик, установленный на наружной стене гаража.

На основании акта обследования от 27.11.2015 года отделу архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кореновский район, гараж не нарушает общий архитектурный облик, права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью других граждан, местоположение гаража соответствует Своду правил СП 42.13330.2011 « СНиП 2.07.01-89». Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Постановлением главы МО Кореновский район № 890 от 22.05.2014 года « Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: г<..> для размещения гаража» утверждена схема расположения земельного участка, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале <..> площадью <..>., категория земель - земли населенных пунктов, расположенного в г<..> для размещения гаража.

12.10.2015 года земельный участок им поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер земельного участка <..>.

Просил суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом, общей площадью <..>.м., Литер Г125, расположенный по адресу: <..>

    В судебном заседании истец Погорелов А.Л. поддержал свое заявленное требование и просил суд удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика администрации Кореновского городского поселения Кореновского района, в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении требований истца, ссылаясь на то, что, на основании постановления главы администрации Кореновского городского округа №294 от 13.10.2000 года, Погорелову А.Л. было разрешено строительство гаража размером 6,00х4,00 м., сроком на один год, а параметры построенного гаража с подвалом- 6,05х6,15 м., что не соответствует разрешению на его строительство.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, гараж литер Г125, расположенный по адресу: <..> обладает признаками самовольной постройки, поскольку имеются несоответствия параметров, указанных в разрешении на строительство гаража, параметрам построенного гаража литер Г125.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, выслушав истца, настаивавшего на удовлетворении его исковых требований, представителя ответчика возражавшего против удовлетворения иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

     Судом установлено что, на основании постановления главы администрации г. Кореновска № 294 от 13.10.2000 года истцу Погорелову А.Л. разрешено строительство гаража размером 6 х 4 м., на предоставленном в пользование земельном участке № <..>.

Гараж с подвалом, общей площадью <..>.м, находится в сблокированном ряду гаражей. Построенный истцом гараж литер Г 125, находится по <..> согласно техническому паспорту филиала ГУП КК « Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кореновскому району от 23.10.2015 года.

В материалах гражданского дела имеются доказательства, подтверждающие доводы истца: копия технического паспорта Литера Г125-Гараж по <..>; копия разрешения б/№ на ремонт индивидуальных жилых домов и строительство хозпостроек; копия архивной выписки за исх. № 112 от 11.05.2011 г. из Постановления главы администрации города Кореновска №294 от 13.10.2000 года «О строительстве гаражей»; акт обследования архитектуры и градостроительства за исх. №95 от 27.11.2015 г., согласно которому гараж не нарушает общий архитектурный облик, права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет, местоположение гаража соответствует Своду правил СП 42.13330.2011 « СНиП 2.07.01-89». Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно п.п.58, 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

     Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    При таких обстоятельствах, суд признает обоснованность заявленного иска и считает необходимым удовлетворить его.

     На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Погореловым А.Л. право собственности на гараж с подвалом, общей площадью <..>м., Литер Г125, расположенный по адресу: <..>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

         Судья Кореновского районного суда                С.И. Швецов