Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1863/2014 ~ М-1005/2014 от 13.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.

при секретаре Калининой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Зубаловой .. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом г.о. Самара 1.01.2009г. и в соответствии с договором, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности истец выполняет своевременно и в полном объёме. Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Беляева .., совместно с ней в указанной квартире зарегистрирована и проживает ее дочь– Зубалова .. и ее внук Зубалов .., что подтверждается справкой о регистрации паспортной службы ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары. Проживая в указанной квартире, ответчики не регулярно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в следствии чего за период с апреля 2011 г. по декабрь 2013г. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. В связи с тем, что задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг <данные изъяты>., пени за просрочку внесения платежей в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 <данные изъяты>.

Представитель истца ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Зубалова И.А. в судебном заседании исковые требования признала, просила учесть, что ДД.ММ.ГГГГ. ею была произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. за апрель 2011г., на обозрение суда представила квитанцию об оплате, считая размер неустойки завешенным, просила его снизить.

Ответчик Беляева Н.Г. в судебное заседание не явилась, согласно представленному свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС Промышленного района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ Беляева Н.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Исследовав материалы дела в их совокупности, заслушав ответчика, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами, и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Судом установлено, что на основании заключенного 01.01.2009года между ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» и Департаментом управления имуществом договора и договора, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с действующими условиями договора ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а так же производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Беляева .., совместно с ней в указанной квартире зарегистрирована и проживает ее дочь– Зубалова .. и ее внук Зубалов .. ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой о регистрации паспортной службы ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары.

На имя Беляевой Н.Г. открыт лицевой счет № на указанную квартиру для оплаты коммунальных услуг.

Согласно представленному свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС Промышленного района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ Беляева Н.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Проживая в указанной квартире, ответчик не регулярно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в следствии чего за период с апреля 2011 г. по декабрь 2013г. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>., при этом суд

принимает во внимание частичную оплату истцом задолженности за жилое помещение и коммунальных услуг размере <данные изъяты>. за апрель 2011г., в связи с чем, определяет сумму подлежащую взысканию с ответчика Зубаловой .. в размере <данные изъяты>

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание то, что заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками обязательств, суд считает возможным снизить размер неустойки до разумных пределов до <данные изъяты> руб. в связи с чем, требования истца о взыскании пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты>, поскольку данные расходы истца подтверждены материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Зубаловой .. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Зубаловой .. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 апреля 2014г.

Председательствующий И.А.Митина