Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2826/2016 ~ М-2016/2016 от 15.06.2016

Дело № 2-2826/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    06 сентября 2016 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Армаш И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Андреевой ТА, Андрееву Андрею АВ, Гультяеву АМ о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

    ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с заявлением о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования истец мотивировал тем, что 03.04.2014г. между истцом и Андреевой Т.А., Андреевым А.В. (созаемщики) был заключен кредитный договор по программе «Приобретение готового жилья» № 27757 на сумму 1480000 рублей под 12,25% на приобретение квартиры на срок 260 месяцев, расположенной по адресу: г. Канск, ул. 30 лет ВЛКСМ д.43, кв.8. За счет заемных средств была приобретена квартира по указанному адресу. В качестве обеспечения кредитного обязательства заключен договор поручительства с Гультяевым А.М. Обязательства по ежемесячному гашению кредита и процентов заемщиками неоднократно нарушались, платежи вносились несвоевременно и не в полном объеме. По состоянию на 20.01.2016г. образовалась задолженность в размере 1392570 рублей 79 копеек: задолженность по основному долгу 1332717,31 рублей; проценты за пользование кредитом 25268,28 рублей; неустойка 34585,20 рублей. Истец просит расторгнуть кредитный договор, взыскать задолженность по кредитному договору, расходы по уплате государственной пошлины и обратить взыскание на заложенное имущество, расходы по оплате услуг по составлению отчета об оценке имущества в размере 2000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» не явился, о времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики Андреева Т.А., Андреев А.В., Гультяев А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направленные в их адрес уведомления, вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства при согласии представителя истца, изложенном с исковом заявлении.

Изучив письменные материалы дела, заслушав представителя истца, оценив доказательства в совокупности, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст. 819-821 ГК РФ, установлено, что заемщик по кредитному договору обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее, кредитный договор заключается в письменной форме, кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику ссуда не будет возвращена в срок.

Согласно ст. 362-363 ГК РФ, договор поручительства заключается в письменной форме, поручитель несет солидарную ответственность при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя)

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.56 Закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Как достоверно установлено в настоящем судебном заседании, 03.04.2014г. между истцом и Андреевой Т.А., Андреевым А.В. (созаемщики) был заключен кредитный договор по программе «Приобретение готового жилья» № 27757 на сумму 1480000 рублей под 12,25% на приобретение квартиры на срок 260 месяцев, расположенной по адресу: г. Канск, ул. 30 лет ВЛКСМ д.43, кв.8 (л.д.11-15). За счет заемных средств была приобретена квартира по указанному адресу. В качестве обеспечения кредитного обязательства заключен договор поручительства с Гультяевым А.М. (л.д.22-23). Обязательства по ежемесячному гашению кредита и процентов заемщиками неоднократно нарушались, платежи вносились несвоевременно и не в полном объеме. По состоянию на 20.01.2016г. образовалась задолженность в размере 1392570 рублей 79 копеек: задолженность по основному долгу 1332717,31 рублей; проценты за пользование кредитом 25268,28 рублей; неустойка 34585,20 рублей (л.д.8).

Пунктом 1 ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В адрес Ответчиков Банком направлены Требования (л.д.27-32) об исполнении обязательств, однако, Ответчики задолженность не гасят, предложений по погашению задолженности не вносят.

    Суд полагает, что поскольку ответчики Андреева Т.А., Андреев А.В. заключили кредитный договор №27757, однако, допустили ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в части ежемесячного гашения кредита, что привело к образованию просроченной задолженности, а ответчик Гультяев А.М. заключил с истцом в письменной форме договор поручительства, следовательно, при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по возврату кредита, поручитель несет солидарную ответственность,     то в силу ст. 811 ГК РФ, требования истца о досрочном возврате суммы займа вместе с причитающимися процентами в размере обоснованы.

Суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 77,1 кв. м, кадастровый номер 24:51:0203135:860, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. 30 лет ВЛКСМ д.43, кв.8, установив начальную продажную стоимость в размере 800000 рублей, что составляет 80% рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика (л.д.35-37).

Кроме того, с ответчиков подлежат взысканию в долевом порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 21162 рубля 85 копеек в пределах взысканной суммы долга, а также расходы по оплате услуг оценки рыночной стоимости объекта недвижимости в сумме 2000 рублей.

     Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-238 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Андреевой ТА, Андрееву АВ, Гультяеву АМ о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Андреевой ТА, Андреева АВ, Гультяева АМ в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № 27757 от 03.04.2014г. в размере 1392570 рублей 79 копеек (один миллион триста девяносто две тысячи пятьсот семьдесят рублей 79 копеек).

Расторгнуть кредитный договор № 27757 от 03.04.2014г., заключенный между ПАО «Сбербанк России» и Андреевой ТА, Андреевым АВ.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 77,1 кв. м, кадастровый номер 24:51:0203135:860, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. 30 лет ВЛКСМ д.43, кв.8, установив начальную продажную стоимость в размере 800000 рублей, что составляет 80% рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика.

    Определить способ реализации указанных объектов недвижимости в виде продажи с публичных торгов.

Взыскать с Андреевой ТА, Андреева АВ, Гультяева АМ в солидарном порядке расходы по оплате услуг оценки рыночной стоимости объекта недвижимости в сумме 2000 рублей.

Взыскать с Андреевой ТА, Андреева АВ, Гультяева АМ расходы по оплате госпошлины в долевом порядке в размере 21162 рубля 85 копеек, то есть по 7054 рубля 28 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Глущенко Ю.В.