Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-921/2012 ~ М-919/2012 от 16.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                  (дело № 2-921/2012)

5 июля 2012г.                                                                                                  г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края

в составе: судьи Созаруковой Л.А.

с участием адвоката Адвокат по ордеру № удостоверение №

при секретаре Глущенко И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

администрации поселка Солнечнодольска Изобильненского района Ставропольского края к Погуляев А.П., Погуляева Е.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

                                                          Установил:

    Согласно выписке из реестра муниципальной собственности пос.Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края по состоянию на 10 мая 2012г., утвержденного решением №38 Солнечнодольского поселкового Совета депутатов от 9.02.2012г. - жилое помещение квартира №74 по б-ру Солнечный,5 в пос.Солнечнодольск включено в реестр муниципальной собственности.

    По договору №488 социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 15.01.2005г. - квартира №74 по б-ру Солнечный,5 в пос.Солнечнодольск предоставлена администрацией пос.Солнечнодольска для проживания нанимателю Погуляева З.М. и членам ее семьи - Погуляев А.П. и Погуляева Е.А.

    По сообщению отдела ЗАГС - Погуляева З.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ

    По адресной справке - в квартире №74 по б-ру Солнечный,5 зарегистрированы Погуляев А.П. с 2000г., и Погуляева Е.А. с 2003г.

    По Акту обследования квартиры №74 по б-ру Солнечный,5 - Погуляев А.П. и Погуляева Е.А. не проживают в квартире с 2009г.

    В суд обратился истец администрация пос.Солнечнодольска Изобильненского района Ставропольского края к ответчикам Погуляев А.П., Погуляева Е.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

     В судебном заседании представитель истца по доверенности Представитель истца иск поддержала и пояснила, что Погуляев А.П. и его дочь Погуляева Е.А. не проживают в квартире постоянно с 2009г., имели долги по квартплате и коммунальным платежам. Погуляева Е.А. проживает с матерью и зарегистрирована на постоянное место жительства в г.Омске. В настоящее время Погуляев А.П. появился и оплатил задолженности по квартплате и коммунальным платежам. За заключением договора социального найма он не появляется. Поэтому иск о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением в указанной квартире поддерживает.

     Ответчик Погуляев А.П. в судебное заседание не явился, ранее пояснив в судебном заседании, что указанная двухкомнатная квартира была предоставлена его матери на состав их семьи в 1985г. После смерти матери, он стал выезжать на заработки с 2007г. Работал в Краснодарской крае, Дагестане, и там жил на месте своих работ. В квартире имеются его вещи и мебель. С 2009г. он не появлялся в своей квартире. Его дочь Погуляева Е.А. в 2009г. выехала к матери в г.Омск и там проживает постоянно. С иском он не согласен, так как другого жилья у него нет, и в квартире он намерен проживать постоянно. В настоящее время долги по коммунальным платежам и квартплате он погасил. Паспорт его просрочен, поэтому обратится за заключением договора социального найма после переоформления паспорта.

Представитель ответчика Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала и пояснила, что ее двоюродный брат Погуляев А.П. после смерти матери выехал на заработки, в настоящее время приехал, погасил долги по платежам. Другого жилья он не имеет, поэтому просит суд отказать в иске о признании Погуляев А.П. прекратившим право пользования квартирой. Его дочь Погуляева Е.А. выехала на постоянное место жительства в г.Омск, там зарегистрирована по месту проживания своей матери. Возвращаться в Ставропольский край она не намерена, поэтому по иску к Погуляева Е.А. она полагается на решение суда.

    Ответчик Погуляева Е.А., 1991г. рождения, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что она зарегистрирована в г.Омске у своей мамы, проживает там постоянно; другого жилья не имеет и просит суд не исключать ее из договора социального найма в указанной квартире; по иску полагается на решение суда.

Представитель ответчиков адвокат Адвокат в судебном заседании иск не признала и пояснила, что Погуляева Е.А. не желает выбывать из договора соцнайма квартиры, как член семьи нанимателя, а Погуляев А.П. отсутствует по месту проживания вынуждено в связи с работой. Поэтому просит суд в иске отказать.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной миграционной службы по СК, в судебное заседание не явился, полагается на усмотрение суда.

    Свидетель Свидетель в судебном заседании пояснила, что она проживает в квартире этажом ниже с 1986г., и знает, что семья Погуляевых проживает в квартире №74 в этом же доме раньше ее заселения. Погуляев А.П. и его дочь не проживают в квартире три года.

     Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, свидетеля, исследуя материалы дела, суд находит исковой требование подлежащим удовлетворению в части.

     В судебном заседании установлено, что ответчик Погуляев А.П. вынуждено не проживает в спорной квартире, по причине выезда на заработки в иную местность; в квартире ответчика имеются его личные вещи и имущество.

    Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    В судебном заседании установлено, что ответчик Погуляев А.П. не выехал из спорной квартиры, а не проживает в ней временно и вынуждено по условиям своего труда.

     В силу ст.71 ЖК РФ - временное отсутствие членов семьи нанимателя не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

     При наличии у Погуляев А.П. права на проживание в спорной квартире, как члена семьи нанимателя, на основании договора социального найма, вынужденное не проживание в квартире с 2009 года, не влечет прекращение права пользования Погуляев А.П. квартирой.

     При этом истец не опроверг доводов ответчика о временном не проживании по условиям работы, наличии его имущества в квартире, подтвердил оплату задолженностей по платежам.

     Исходя из установленного, в удовлетворении этой части иска следует отказать.

     В судебном заседании установлено, что ответчик Погуляева Е.А. в 2009г. выехала на постоянное место жительства из спорной квартиры в г.Омск; согласно ее письменному заявлению - Погуляева Е.А. зарегистрирована на постоянное место жительства в г.Омске, проживает и зарегистрирована в квартире своей мамы.

    В соответствие с п.31 Правил регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

    При установленных обстоятельствах, фактическом выселении ответчика Погуляева Е.А. в связи со сменой места жительства, и не проживании в спорной квартире добровольно с 2009г., Погуляева Е.А. следует признать прекратившей право пользования жилым помещением квартиры №74 по б-ру Солнечный,5 в пос.Солнечнодольске Изобильненского района.

    Руководствуясь ст.ст.194,196, ст.198 ГПК РФ, суд

                                                                Решил:

Исковое требование администрации поселка Солнечнодольска Изобильненского района Ставропольского края к Погуляев А.П., Погуляева Е.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Признать Погуляева Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением квартирой №74 по бульвару Солнечный,5 в пос.Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края.

В удовлетворении иска о признании Погуляев А.П. прекратившим право пользования жилым помещением квартирой №74 по бульвару Солнечный,5 в пос.Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ГСК краевого суда в течение месяца через райсуд.

Судья                                                                                                                   Л.А.Созарукова