Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2326/2012 ~ М-2730/2012 от 23.08.2012

Дело № 2-2326/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2012 года г.Саранск

Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе

председательствующего Надёжиной С.Ю.,

при секретаре Шукшиной Н.М.,

с участием истца Жегалина Н.В.,

представителя ответчика - ООО Управляющая компания «Дом-управления № 17» Палагиной Т.С., представившей доверенность от 05.07.2012 № 471,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жегалина Н.В. к ООО УК «Дом-управления № 17» о производстве ремонта желобов ливневой канализации, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Жегалин Н.В. обратился в суд с иском к ООО УК «Дом-управления № 17» о производстве ремонта желобов ливневой канализации, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указал, что в д. <адрес>, где он проживает, по договору обслуживания дома периодически в зимнее время должна осуществляться очистка крыши от накопившегося снега.

В конце марта - начале апреля 2012 г. из-за несвоевременной очистки кровли падающими снеговыми массами были повреждены желоба ливневой канализации. И теперь при каждом дожде потоки воды устремляются вниз, минуя желоба, постепенно разрушая стены дома и фундамент. Дождевая вода вместо того, чтобы уходить в канализационные трубы, всей своей массой бьёт по козырькам лоджий, мешая отдыху жильцов, особенно в ночное время.

На неоднократные жалобы жильцов дома нет реакции, хотя по договору управления многоквартирным домом от 01.10.2005 перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома – это прямая обязанность ООО «ДУ № 17». Такая же ситуация складывалась и в прошлом году, когда ответчик отказывался ремонтировать желоба.

19.07.2012 на имя директора ООО «Дом-управления № 17» ФИО3 направлено письменное заявление за подписью жильцов дома с просьбой отремонтировать указанные желоба. Прошло больше месяца, никаких работ пока никто проводить не собирается.

Более того, по сей день нет ответа на их заявление, чем нарушен 30-дневный срок рассмотрения заявлений. При этом срок рассмотрения обращения не продлевался, заявители о продлении срока не уведомлялись.

Также была отправлена заявка в Единую диспетчерскую службу 071-входящий № 41503, ответа не получено.

Просил согласно договору управления многоквартирным домом от 01.10.2005 обязать ООО УК «Дом- управления № 17» произвести ремонт желобов ливневой канализации.

Взыскать с ответчика в счёт компенсации морального вреда сумму в размере 300 000 руб., которую в случае взыскания перечислить на счёт ТСЖ дома <адрес>.

В судебном заседании истец Жегалин Н.В. иск поддержал и просил его удовлетворить по основаниям, в нём изложенным.

Суду пояснил, что ООО Управляющей компанией «Дом-управления № 17» действительно был произведён ремонт и восстановление желобов ливневой канализации на крыше дома <адрес>, работа выполнена полностью.

Представитель ответчика - ООО УК «Дом-управления № 17» Палагина Т.С. иск признала частично, в части производства ремонта желобов ливневой канализации.

Представила письменное заявление за подписью директора ООО УК «Дом-управления № 17» ФИО3, в котором он иск Жегалина Н.В. признал частично, указал, что обязуется произвести ремонт желобов ливневой канализации. Указал также, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст.173, 221 ГПК Российской Федерации, ему разъяснены судом и понятны. В части взыскания компенсации морального вреда исковые требования не признаёт.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

    Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Суд принимает признание иска ответчиком ООО УК «Дом-управления № 17» в той части, в которой он признал иск, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного исковые требования Жегалина Н.В. к ООО УК «Дом-управления № 17» о производстве ремонта желобов ливневой канализации подлежат удовлетворению.

При этом суд полагает, что исковые требования Жегалина Н.В. о взыскании с ответчика компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Жегалин Н.В. проживает в кв. <адрес>, на 3 этаже многоквартирного жилого дома. Истец является собственником квартиры на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 11.11.1992, зарегистрированного в БТИ, заключенного между ним, ФИО5 и ФИО6 с одной стороны и Саранским городским Советом народных депутатов с другой (л.д. 11).

На основании п. 4.1.6. договора управления многоквартирным домом на ООО Управляющую компанию «Дом-управления № 17» возложена обязанность разрабатывать планы работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Перечень выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется приложением № 1 к договору. Пунктом 2.1 Перечня работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома предусмотрены работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период, в частности укрепление водосточных труб, колен и воронок. Пунктом 4.6. предусмотрены работы, выполняемые при проведении частичных осмотров, в частности укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования. Пунктов 5.6. предусмотрены работы по очистке кровли от мусора, грязи и листьев. Пунктами 4 и 5 Перечня работ по текущему ремонту общего имущества дома предусмотрено усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена отдельных участков водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции (л.д. 6-9).

Тот факт, что начиная с марта 2010 г. рабочими ООО УК «Дом-управления № 17», производившими чистку крыши дома от снега, были сбиты и неоднократно повреждены желоба ливневой канализации, подтверждается представленными фотографиями водосточных труб дома <адрес>, на которых отражены следы ремонта при помощи монтажной пены, а также следы воды, текущей во время дождя вдоль водосточных труб прямо по стенам дома, в виде мха и плесени на стенах. Указанный факт подтверждается также письменными сообщениями и заявлениями Товарищества собственников жилья дома <адрес> на имя директора ООО УК «Дом-управления № 17» и в адрес суда.

Учитывая, что вину в повреждении желобов ливневой канализации д. <адрес> ООО УК «Дом-управления № 17» признало полностью, то суд считает установленной причинную связь между незаконными действиями ответчика и неудобствами, которые терпел Жегалин Н.В. вследствие ненадлежащего состояния желобов ливневой канализации дома, собственником квартиры в котором он является.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд считает, что Жегалин Н.В. наряду с другими собственниками квартир дома <адрес> претерпел моральные страдания в связи с тем, что потоки воды с крыши дома вместо того, чтобы уходить по трубам ливневой канализации, устремлялись с высоты пятого этажа дома по стенам мимо его квартиры, разрушая стены, фундамент и отмостку дома, создавая в квартирах сырость, а также били по козырькам лоджий 5 этажа, мешая отдыху истца.

Суд считает, что сумма компенсации морального вреда в 300 000 руб., заявленная Жегалиным Н.В., является завышенной и, руководствуясь принципом разумности, взыскивает с ответчика в пользу истца 10 000 руб. в счёт компенсации морального вреда.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца Жегалина Н.В. штраф в размере 5000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Жегалина Н.В. к ООО УК «Дом-управления № 17» о производстве ремонта желобов ливневой канализации, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать ООО УК «Дом-управления № 17» произвести ремонт желобов ливневой канализации д. <адрес>.

Взыскать с ООО УК «Дом-управления № 17» в пользу Жегалина Н.В. 10 000 (десять тысяч) рублей в счёт компенсации морального вреда.

Взыскать с ООО УК «Дом-управления № 17» в пользу Жегалина Н.В. штраф в размере 5000 (пяти тысяч) рублей за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.Ю. Надёжина